UBND tỉnh Bắc Giang cho rằng, tình trạng “sốt ảo” BĐS tại một số khu vực trên địa bàn tỉnh thời gian gần đây có nguyên nhân do môi giới BĐS lợi dụng các thông tin liên quan đến việc chia tách, sáp nhập đơn vị hành chính để tung tin đồn, cố tình đẩy giá BĐS lên cao không đúng bản chất thị trường. UBND tỉnh Bắc Giang đã có văn bản chỉ đạo chấn chỉnh và triển khai các biện pháp tăng cường công tác quản lý thị trường BĐS trên địa bàn tỉnh.
Theo UBND tỉnh Bắc Giang, gần đây, tại một số khu vực trên địa bàn tỉnh xuất hiện tình trạng “sốt ảo” BĐS khi nhiều người thường xuyên tập trung, liên tục tìm hiểu, cung cấp thông tin, thực hiện các giao dịch mua bán nhà, đất trong thời gian ngắn.
Nguyên nhân của tình trạng này là do một số nhà đầu tư, người môi giới BĐS lợi dụng các thông tin liên quan đến việc chia tách, sáp nhập đơn vị hành chính để tung tin đồn, cố tình đẩy giá BĐS lên cao không đúng bản chất thị trường; lôi kéo người dân tham gia xác lập các hợp đồng góp vốn, mua bán trái quy định.
Thậm chí có biểu hiện xuất hiện hành vi dàn cảnh giao dịch, mua đi bán lại với chênh lệch lớn nhằm lừa dối người mua, tạo tâm lý thu lợi cao, nhanh chóng và dễ dàng.
Để chấn chỉnh tình trạng trên, UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì thiết lập ngay các đường dây nóng tiếp nhận phản ánh và triển khai đợt cao điểm kiểm tra, xử lý vi phạm về kinh doanh BĐS.
Ngay khi tiếp nhận phản ánh của tổ chức, cá nhân trên mạng xã hội hoặc các phương tiện thông tin đại chúng về các hành vi, giao dịch BĐS có dấu hiệu vi phạm pháp luật, đẩy giá, lừa dối thị trường (kể cả các trường hợp qua nắm bắt, theo dõi phát hiện thông tin trên mạng xã hội), Sở Xây dựng phải tổ chức kiểm tra kịp thời và xử lý nghiêm theo thẩm quyền. Nếu có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự thì chuyển ngay đến cơ quan công an để điều tra theo quy định.
Đăng tải, công bố công khai trên cổng thông tin điện tử, fanpage của Sở và UBND tỉnh về danh sách các chủ đầu tư, các dự án BĐS, các sàn giao dịch đủ điều kiện để người dân tìm hiểu thông tin và quyết định thực hiện các giao dịch (yêu cầu cung cấp thông tin chi tiết, cụ thể dự án nào đã đến bước được huy động vốn, dự án nào đủ điều kiện chuyển nhượng...).
Phối hợp với Ngân hàng Nhà nước khu vực 5 tổ chức kiểm tra theo chức năng, nhiệm vụ về việc thực hiện Luật Phòng, chống rửa tiền đối với một số chủ đầu tư và sàn kinh doanh BĐS trên địa bàn tỉnh (hoàn thành kiểm tra một số tổ chức trong tháng 4/2025).
UBND tỉnh Bắc Giang giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Chi cục Thuế khu vực VI rà soát, đối chiếu thông tin để kiểm tra việc thực hiện các quy định pháp luật của nhà nước về đăng ký kinh doanh tại tỉnh Bắc Giang đối với các chủ đầu tư, các sàn giao dịch BĐS; kịp thời xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo quy định của pháp luật.
Công an tỉnh chỉ đạo các đơn vị nghiệp vụ, lực lượng công an cấp xã tăng cường nắm bắt tình hình, kịp thời phát hiện, ngăn chặn, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật trong kinh doanh BĐS, nhất là các hành vi đưa tin lên các ứng dụng mạng xã hội không đúng sự thật, cấu kết nhằm thao túng thị trường BĐS để trục lợi.
UBND các huyện, thị xã, thành phố chỉ đạo cơ quan chuyên môn, UBND các xã, phường, thị trấn tăng cường nắm tình hình, chủ động kiểm tra, kiểm soát hoạt động của các sàn giao dịch BĐS, văn phòng tư vấn dịch vụ BĐS, cá nhân hoạt động môi giới BĐS trên địa bàn...
Đặc biệt, UBND tỉnh Bắc Giang yêu cầu cần kiểm soát chặt chẽ, xử lý nghiêm trường hợp kinh doanh BĐS không đúng quy định, thiếu hồ sơ pháp lý, không đủ điều kiện kinh doanh. Trường hợp cần thiết có thể đặt biển thông tin tại các dự án mà bên môi giới, nhà đầu tư, người dân thường xuyên tập trung đông người để cảnh báo.
