Cụ thể, phạm vi ranh giới lập Quy hoạch chi tiết xây dựng KCN Phúc Sơn thuộc địa giới hành chính xã Phúc Sơn, xã Lam Cốt, huyện Tân Yên. Ranh giới cụ thể được xác định phía Tây Bắc giáp ĐT297, thôn Yên Lý thuộc xã Phúc Sơn; phía Đông Bắc giáp đường Kênh Chính (ĐT297B) ven sông Máng; phía Tây giáp ĐT297, khu dân cư và đất nông nghiệp thôn Tiền Sơn, thôn Ngo thuộc xã Phúc Sơn; phía Đông giáp giáp đất nông nghiệp và dân dư các thôn Kép Thượng, Vân Thành, Me Điềm, An Liễu thuộc xã Lam Cốt.
Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 125 ha. KCN Phúc Sơn có tính chất là KCN tập trung, đa ngành, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại nhằm thu hút đầu tư trong và ngoài nước thuộc các lĩnh vực chế biến nông, lâm sản, chế biến thực phẩm, cơ khí chế tạo máy, linh kiện điện tử, bao bì và các ngành công nghiệp phụ trợ… có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện với môi trường.
Những hạng mục chính ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình như khu công cộng, dịch vụ, hành chính, nhà xưởng sản xuất...; hạ tầng kỹ thuật như hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện và khu xử lý nước thải...
Trước đó, tỉnh Bắc Giang cũng đã phê duyệt một loạt khu công nghiệp quy mô, như: khu đô thị công nghiệp, thương mại dịch vụ phía Nam ĐT293 (đoạn từ xã Lan Mẫu đến xã Khám Lạng), huyện Lục Nam đến năm 2040, với diện tích nghiên cứu khoảng 2.380ha; KCN Đồng Phúc, huyện Yên Dũng diện tích 360ha; KCN Hoà Yên, huyện Hiệp Hoà rộng 256ha; KCN Xuân Cẩm – Hương Lâm, huyện Hiệp Hoà rộng 224ha.