UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 903/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới Vân Trung tại phường Nếnh theo hình thức đấu thầu rộng rãi lựa chọn nhà đầu tư. 
Theo quyết định, dự án được triển khai nhằm từng bước hoàn thiện hệ thống kết cấu hạ tầng đô thị theo quy hoạch đã được phê duyệt, khai thác hiệu quả quỹ đất, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội và quá trình đô thị hóa của địa phương. Dự án có quy mô khoảng 102,1 ha, được quy hoạch và đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cùng các công trình đô thị.
Sau khi hoàn thành, khu đô thị sẽ hình thành không gian ở, thương mại, dịch vụ và vui chơi giải trí hiện đại, kết hợp hệ thống cây xanh, mặt nước, tạo điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan và bảo đảm kết nối đồng bộ với hạ tầng khu vực. Theo quy hoạch, khu nhà ở liền kề gồm 972 lô được đầu tư xây dựng đồng bộ, cao 5 tầng, với tổng diện tích sàn khoảng 444.883 m²; trừ 57 lô dự kiến bố trí tái định cư.
Đối với khu nhà ở cao tầng hỗn hợp, dự án bố trí tại 5 ô đất với chiều cao từ 20 đến 35 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 850.766 m². Hai tầng 1 và 2 được bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng, thương mại, dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật; các tầng phía trên là căn hộ để ở.
Đáng chú ý, dự án dành quỹ đất phát triển hai khu nhà ở xã hội cao 20 tầng với tổng diện tích sàn khoảng 366.314 m², trong đó có bố trí quỹ nhà ở cho thuê, góp phần thực hiện mục tiêu phát triển NƠXH theo chủ trương của Chính phủ. Việc xây dựng tầng hầm phục vụ để xe, hạ tầng kỹ thuật hoặc thương mại, dịch vụ sẽ được nghiên cứu, xác định cụ thể trong giai đoạn lập và phê duyệt dự án theo quy định.
Bên cạnh đó, khu đô thị được đầu tư hệ thống công trình thương mại, dịch vụ với tổng diện tích sàn khoảng 147.846 m², bao gồm khách sạn, văn phòng, căn hộ du lịch và các loại hình dịch vụ thương mại. Hạ tầng xã hội cũng được đầu tư đồng bộ với bệnh viện quy mô 9 tầng, khu y tế 3 tầng cùng các công trình giáo dục gồm trường trung học phổ thông, trung học cơ sở và hai trường mầm non theo quy hoạch.
Dự kiến sau khi hoàn thành, Khu đô thị mới Vân Trung sẽ đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 29.691 người, góp phần mở rộng không gian đô thị, nâng cao chất lượng hạ tầng và tạo động lực thu hút đầu tư, phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh.
Tổng mức đầu tư của dự án dự kiến hơn 28.300 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ và GPMB khoảng 548,05 tỷ đồng. Theo yêu cầu của UBND tỉnh Bắc Ninh, nhà đầu tư phải bảo đảm vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 15% tổng mức đầu tư; phần còn lại được huy động từ các nguồn vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác theo quy định của pháp luật.
Việc chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Vân Trung được đánh giá là bước đi quan trọng trong quá trình hiện thực hóa quy hoạch phát triển đô thị của Bắc Ninh theo hướng đồng bộ, hiện đại, góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất, bổ sung nguồn cung nhà ở, đồng thời tạo dư địa phát triển các hoạt động thương mại, dịch vụ và hạ tầng xã hội.
