Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa chính thức công bố kế hoạch mở bán 827 căn NƠXH tại phường Bắc Giang và phường Tân Tiến, với mức giá phê duyệt gần 19 triệu đồng/m². 
Toàn bộ 827 căn hộ này thuộc Dự án NƠXH số 2, có vị trí tại khu số 5 và số 9, thuộc Khu đô thị phía Nam TP Bắc Giang (nay thuộc địa phận hành chính phường Bắc Giang và phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh).
Dự án được phát triển trên tổng diện tích đất khoảng 1,207 ha, được quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Quy mô dự án bao gồm 3 công trình nhà ở cao 19 tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 95.102,6 m². Trong đó, có 2 tòa NƠXH (chung 1 tầng hầm) và 1 tòa nhà ở thương mại (2 tầng hầm).
Về mức giá, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt giá bán chính thức là 18.918.026 đồng/m². Mức giá này được đánh giá là cơ hội cho các đối tượng đủ điều kiện tiếp cận nhà ở, trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản tại địa phương đã tăng đáng kể.
Về lộ trình triển khai, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà sẽ kéo dài 01 tháng, bắt đầu từ ngày 10/11 đến hết ngày 11/12/2025. Dự án dự kiến sẽ chính thức mở bán từ ngày 12/12/2025.
Một điểm nhấn quan trọng trong đợt mở bán này, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã đưa ra khuyến cáo nhằm đảm bảo tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi cho người mua nhà đúng đối tượng.
Cụ thể, Sở Xây dựng yêu cầu người dân chỉ nộp hồ sơ đăng ký tại một dự án, không thực hiện mua bán khi chưa đủ điều kiện hoặc không thuộc đối tượng được hưởng chính sách.
Đặc biệt, cơ quan này nhấn mạnh việc người dân không nộp "tiền chênh lệch" hay bất kỳ khoản thu nào không rõ ràng, nằm ngoài quy định. Mọi giao dịch tài chính phải được thực hiện trực tiếp với chủ đầu tư hoặc thông qua ngân hàng theo đúng thỏa thuận hợp đồng.
Sở Xây dựng nhấn mạnh, trong trường hợp hồ sơ không được giải quyết hoặc người dân phát hiện dấu hiệu sai phạm trong quá trình giao dịch, cần lập tức gửi toàn bộ hồ sơ phản ánh đến Sở Xây dựng hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền để được xem xét, xử lý.
Động thái này cho thấy quyết tâm của cơ quan quản lý trong việc ngăn chặn các hành vi trục lợi chính sách NƠXH, giúp thị trường phát triển lành mạnh hơn.
Trước đó, giữa tháng 10/2025, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cũng đã công bố giá bán cho dự án NƠXH tại Khu đô thị mới Quế Võ (phường Phương Liễu), với mức giá trung bình 18,8 triệu đồng/m², được xem là mức giá cao nhất đối với phân khúc NƠXH tại tỉnh này từ trước đến nay.
Dự án tại Quế Võ do Công ty TNHH Tùng Bách làm chủ đầu tư, nằm trên ô đất CT01A và CT01B. Dự án có quy mô gần 2,2 ha, gồm 4 tòa chung cư 12 tầng, cung cấp 914 căn hộ (diện tích 48 - 77 m²). Với mức giá 18,8 triệu đồng/m², người mua cần chi trả từ 900 triệu đến 1,4 tỷ đồng để sở hữu căn hộ.
Mức giá của dự án Tùng Bách đã cao hơn đáng kể so với các dự án NƠXH khác. Ví dụ, hơn 600 căn hộ tại dự án NƠXH ở phường Nếnh (Liên danh Evergreen Bắc Giang) đang được chào bán với giá 16,8 triệu đồng/m². Trong khi đó, khu nhà ở dành cho công nhân tại cùng địa bàn do Vega làm chủ đầu tư có giá khoảng 17,2 triệu đồng/m².
Như vậy, mức giá 18,9 triệu đồng/m² của 827 căn hộ tại phường Bắc Giang và Tân Tiến sắp mở bán một lần nữa cho thấy xu hướng tăng giá của phân khúc NƠXH tại Bắc Ninh.
