bảng giá đất
Bảng giá đất mới: Kỳ vọng lớn nhưng vẫn còn nhiều thách thức
Việc xây dựng và ban hành bảng giá đất mới theo tinh thần Luật Đất đai 2024 được kỳ vọng sẽ tạo ra bước ngoặt quan trọng trong công tác quản lý đất đai, góp phần đưa giá đất tiệm cận hơn với giá thị trường, hạn chế thất thu ngân sách và tạo môi trường minh bạch cho thị trường bất động sản, nhưng cũng đặt ra nhiều thách thức trong quá trình thực hiện.
Bảng giá đất thay đổi hàng năm, vướng mắc nảy sinh
Việc áp dụng bảng giá đất điều chỉnh hằng năm, kể từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, đang tạo ra kỳ vọng lớn về minh bạch và tiếp cận giá đất theo thực tế thị trường. Tuy nhiên, đối với công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng (GPMB) và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, nhiều vướng mắc mới đã nảy sinh, đòi hỏi phải có hướng dẫn chi tiết để tránh ách tắc và khiếu kiện.
Bảng giá đất dự kiến tại TP Hồ Chí Minh vào năm 2026
TP Hồ Chí Minh đang xây dựng dự thảo bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026, dựa trên địa giới hành chính trước sáp nhập và chia thành 3 khu vực: TP Hồ Chí Minh cũ, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu.
Ba tầng vướng mắc cản trở thi hành Luật Đất đai
Thảo luận của các đại biểu Quốc hội tại Tổ cho thấy, việc thi hành Luật Đất đai đang bị “kẹt” bởi ba tầng vướng mắc: định giá đất không sát thực tiễn, quỹ đất công chưa được khai thác hiệu quả, và hàng loạt quy định kỹ thuật còn mâu thuẫn.
Giá đất tăng mạnh từ 2026: Cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản
Vấn đề giá đất tiếp tục là chủ đề thu hút sự quan tâm của dư luận, nhất là sau khi Sở Nông nghiệp và Môi trường các tỉnh/thành phố có dự thảo tờ trình về việc xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 với mức giá tăng gấp nhiều lần so với bảng giá đất hiện hành.
Bảng giá đất Hà Nội: Cần hài hòa giữa 'giá sát thị trường' và ổn định dân sinh
Dự thảo bảng giá đất giai đoạn 2026–2030 của Hà Nội dự kiến tăng trung bình từ 25 - 30% tại nhiều khu vực ngoại thành, đang thu hút sự quan tâm lớn của người dân, doanh nghiệp và giới chuyên gia.
Trường hợp nào bắt buộc dùng bảng giá đất để tính giá khởi điểm?
Việc xác định giá khởi điểm sẽ được áp dụng theo bảng giá hay giá cụ thể căn cứ vào khu đất cần định giá đã được xây dựng hạ tầng kỹ thuật hay chưa.
TP.HCM chi hơn 16 tỷ đồng xây dựng bảng giá đất mới, áp dụng từ năm 2026
UBND TP.HCM vừa phê duyệt dự án chi hơn 16 tỷ đồng từ ngân sách Nhà nước để xây dựng bảng giá đất lần đầu. Mục tiêu của dự án là tạo ra một bảng giá đất công bằng, minh bạch và bám sát thị trường bất động sản, sẽ chính thức được áp dụng từ ngày 01/01/2026.
TP.HCM áp dụng Bảng giá đất của 3 địa phương sau sáp nhập
Theo chỉ đạo mới nhất từ UBND TP.HCM, các cơ quan chức năng sẽ áp dụng Bảng giá đất do 3 địa phương cũ ban hành để giải quyết các thủ tục liên quan đến nghĩa vụ tài chính và thuế đất đai trong giai đoạn hậu sáp nhập.
Bất động sản trong tuần: Làm thế nào an cư khi giá nhà vượt tầm với?
Làm thế nào an cư khi giá nhà vượt tầm với?; Hoàn thiện dữ liệu bất động sản để thị trường lành mạnh hơn; Nguồn cung phục hồi chậm, giá BĐS TP.HCM neo cao... là những tin tức bất động sản đáng chú ý trong tuần.
Gỡ nút thắt chính sách đất đai
Trước những bất cập nhiều năm trong chính sách đất đai, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) phải thiết lập cơ chế xử lý dứt điểm các vướng mắc, tồn đọng.
Bất động sản trong tuần: Giá chung cư Hà Nội và TP.HCM đã ở mức cao nhất trong gần một thập kỷ
Giá chung cư Hà Nội và TP.HCM đã ở mức cao nhất trong gần một thập kỷ; TP.HCM áp dụng bảng giá đất cũ đến ngày 01/01/2026; Khánh Hòa: Sàn giao dịch, môi giới BĐS không đủ điều kiện phải tạm dừng hoạt động... là những tin tức BĐS đáng chú trong tuần.
TP.HCM áp dụng bảng giá đất cũ đến ngày 01/01/2026
TP.HCM vẫn áp dụng bảng giá đất của 3 địa phương trước khi sáp nhập (TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu) cho đến ngày 01/01/2026.
Tháng 3, Hà Nội sẽ đấu giá hàng trăm thửa đất ở
Đầu tháng 3/2025, một số quận, huyện của Hà Nội sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng hàng trăm thửa đất ở, diện tích từ 60 - 200 m2/thửa với mức giá khởi điểm tăng cao so với thời điểm năm 2024.
Người mua nhà Thủ đô kỳ vọng sự tăng giá của căn hộ
Nếu trước đây, người mua căn hộ tại Hà Nội đơn thuần là để ở hoặc đầu tư cho thuê, thì hiện nay họ còn kỳ vọng thêm vào sự tăng giá của căn hộ. Nhất là năm 2024 vừa qua, thị trường căn hộ Thủ đô bắt đầu được xem là một loại tài sản tích trữ.
- Khu căn hộ cao cấp A&t saigon riverside