Thị trường BĐS thương mại tiếp tục hoạt động tốt trong quý III/2023, theo đó, thị trường văn phòng có công suất thuê cao hơn đi cùng đó là chi phí thuê thấp hơn và ngành bán lẻ tiếp tục hoạt động tốt với nhiều thương hiệu lớn trong nước và quốc tế muốn gia nhập hoặc mở rộng ở Việt Nam. Cụ thể, báo cáo thị trường quý III/2023 của Savills Việt Nam cho biết, thị trường BĐS văn phòng tại TP.HCM hoạt động tốt trong quý III với giá thuê đạt 771 nghìn đồng/m²/tháng và công suất thuê luôn ở mức cao 90%.
Theo Savills Việt Nam, mặc dù thị trường văn phòng Hà Nội đang có mức giá thuê ổn định hơn ở mức 513 nghìn đồng/m²/tháng và công suất thuê khoảng 85% nhưng đây vẫn là thời điểm vàng dành cho khách thuê tiềm năng.
Đánh giá về thị trường văn phòng cho thuê, Giám đốc cấp cao, cho thuê thương mại Savills Hà Nội Hoàng Nguyệt Minh cho biết, đây là thời điểm lý tưởng để các khách thuê tiềm năng thuê văn phòng hoặc mở rộng văn phòng hiện có.
Số liệu vừa công bố về thị trường quý III của Savills Việt Nam về mặt bằng bán lẻ cho thấy, tại TP.HCM, thị trường BĐS thương mại và hoạt động bán lẻ duy trì mức ổn định. Cụ thể, tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức cao khoảng 91%.
Trong khi đó, giá thuê bán lẻ trung bình tại TP.HCM thay đổi theo khu vực, với giá thuê ngoài trung tâm trung bình 1 triệu đồng/m²/tháng và giá thuê khu trung tâm cao hơn đáng kể ở mức 3,3 triệu đồng/m²/tháng.
Đối với thị trường Hà Nội, công suất thuê bán lẻ thấp hơn so với TP.HCM, tuy nhiên quý III vẫn ở mức cao khoảng 86% và giá thuê khác nhau tùy theo khu vực.
Theo đó, giá thuê ngoài trung tâm đạt 1,3 triệu đồng/m²/tháng. Các vị trí ở khu trung tâm có mức chênh lệch cao hơn 64% so với các khu ngoài trung tâm và giá thuê tầng trệt đạt 3 triệu đồng/m²/tháng.
Nêu quan điểm về xu hướng của phân khúc này, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, dịch vụ tư vấn, Savills Hà Nội cho rằng, trên toàn cầu, bán lẻ trải nghiệm đang thúc đẩy nhu cầu, thay đổi các trung tâm mua sắm từ không gian giao dịch thuần túy sang nơi giao lưu, tương tác và trải nghiệm.
