3 động lực chính tác động thị trường chuyển nhượng chung cư Hà Nội; Chuẩn bị thành lập, tổ chức và đưa vào hoạt động Quỹ Nhà ở Trung ương; Người trẻ dưới 35 tuổi được vay ưu đãi mua NƠXH... là những tin tức BĐS đáng chú ý trong tuần.
3 động lực chính tác động thị trường chuyển nhượng chung cư Hà Nội
Thị trường BĐS Hà Nội trong tháng 4/2025 ghi nhận sự khởi sắc rõ nét ở phân khúc chuyển nhượng: Chung cư, nhà thổ cư và thấp tầng dự án.
Theo đó, tổng giao dịch thứ cấp toàn thị trường đạt khoảng 7.600 căn, tăng 67% so với tháng 3, và cao hơn mức trung bình toàn thị trường khoảng 6.150 căn/tháng.
Đặc biệt, trong bức tranh chung của thị trường chuyển nhượng, phân khúc căn hộ chung cư đạt khoảng 3.400 căn, tăng 39% so với tháng trước và là mức cao nhất trong vòng 12 tháng trở lại đây (tính từ tháng 5/2024).
So với mức “đáy” vào tháng 02/2025 chỉ 1.000 căn được giao dịch, thị trường đã ghi nhận 2 tháng tăng liên tiếp, vượt ngưỡng trung bình khoảng 2.650 căn/tháng.
Chuẩn bị thành lập, tổ chức và đưa vào hoạt động Quỹ Nhà ở Trung ương
Đó là nội dung tại Nghị quyết 155/NQ-CP ngày 01/6/2025 ban hành Kế hoạch của Chính phủ triển khai Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH.
Mục đích của Kế hoạch nhằm tổ chức triển khai đồng bộ, thống nhất, hiệu quả các cơ chế, chính sách thí điểm phát triển NƠXH được quy định tại Nghị quyết số 201/2025/QH15; xác định rõ trách nhiệm, tiến độ thực hiện của các Bộ, ngành, địa phương, bảo đảm thi hành kịp thời, hiệu quả, không để khoảng trống pháp lý hoặc chồng chéo.
Kế hoạch đưa ra một số nhiệm vụ trọng tâm và tiến độ thực hiện để các Bộ ngành, địa phương triển khai như: Xây dựng văn bản quy định chi tiết và biện pháp thi hành Nghị quyết; phổ biến, tuyên truyền, tập huấn triển khai thi hành Nghị quyết; rà soát, hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật; thành lập, tổ chức và đưa vào hoạt động Quỹ Nhà ở quốc gia và một số nhiệm vụ cụ thể khác.
Người trẻ dưới 35 tuổi được vay ưu đãi mua NƠXH
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về việc giao Ngân hàng Nhà nước (NHNN) nghiên cứu triển khai gói tín dụng ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở, ngày 29/05/2025, NHNN đã có công văn số 4290/NHNN-TD triển khai đến 9 ngân hàng gồm: Ngân hàng NN&PTNT Việt Nam; Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam;
Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam; Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam; Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM; Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh vượng; Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam; Ngân hàng TMCP Tiên phong; Ngân hàng TMCP Quân đội về việc cho người trẻ dưới 35 tuổi vay mua NƠXH.
Theo đó, NHNN yêu cầu các ngân hàng thương mại (NHTM) tiếp tục quán triệt, đẩy mạnh triển khai Chương trình cho vay NƠXH, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP ngày 11/03/2023 của Chính phủ theo đúng chỉ đạo tại các Nghị quyết của Chính phủ, Chỉ thị, Công điện của Thủ tướng Chính phủ và Công văn chỉ đạo của Thống đốc NHNN. Trong đó, riêng cho vay đối với người trẻ dưới 35 tuổi mua NƠXH thì thực hiện chính sách cho vay ưu đãi hơn.
Vĩnh Long đầu tư khu thương mại, du lịch hơn 2.000 tỷ đồng
UBND tỉnh Vĩnh Long đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận Công ty CP Tập đoàn xây dựng Thành Đô là nhà đầu tư cho dự án Khu thương mại dịch vụ du lịch Mỹ Thuận.
Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 2.060 tỷ đồng nằm tại phường Tân Ngãi, TP Vĩnh Long với tổng diện tích đất hơn 14 ha. Thời gian hoạt động của dự án là 44 năm, từ năm 2022 đến năm 2066.
Các sản phẩm của dự án bao gồm: Căn hộ du lịch, khách sạn, nhà thương mại liên kế, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, shophouse, trung tâm hội nghị, nhà hàng ven sông, câu lạc bộ và hồ bơi.
Chính sách mới tháo gỡ “điểm nghẽn” cho NƠXH
Tính đến thời điểm hiện tại, cả nước đã quy hoạch 1.309 vị trí với quy mô 9.737 ha đất làm NƠXH. Hiện đã có 686 dự án NƠXH được triển khai với quy mô 627.867 căn.Riêng 5 tháng đầu năm 2025, trên cả nước đã khởi công, đang triển khai đầu tư xây dựng 159 dự án, với quy mô 135.563 căn, trong đó khởi công mới 21 dự án với quy mô 20.428 căn và 22.649 căn hộ NƠXH đã hoàn thành.
Chia sẻ về các cơ chế, chính sách trong phát triển NƠXH hiện nay tại tọa đàm "Đột phá để phát triển NƠXH", Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết thí điểm cơ chế đặc thù phát triển NƠXH vào ngày 29/5 vừa qua.
Đây được coi là một nghị quyết mang tính đột phá, nhằm tháo gỡ các thủ tục còn vướng mắc, cản trở quá trình đầu tư phát triển NƠXH, cũng như giải quyết những khó khăn từ thực tiễn đặt ra.
