Bất động sản trong tuần: Bất động sản đứng đầu về lợi suất trong các kênh đầu tư

07:00 06/07/2024
Bất động sản đứng đầu về lợi suất trong các kênh đầu tư; Hơn 94% người mua nhà tái định cư được Hà Nội cấp giấy chứng nhận; Diện tích sàn nhà ở xây dựng mới của TP.HCM đạt hơn 26%... là những tin tức bất động sản đáng chú ý trong tuần.

Bất động sản đứng đầu về lợi suất trong các kênh đầu tư

Dữ liệu thị trường BĐS 6 tháng đầu năm 2024 của Batdongsan.com.vn cho biết, hầu hết các kênh đầu tư ghi nhận dấu hiệu tích cực so với năm 2023. Trong đó, BĐS vẫn là kênh có lợi suất đầu tư cao nhất.

Theo công cụ lịch sử giá của Batdongsan.com.vn, tính đến tháng 6/2024, giá rao bán trung bình của BĐS tăng 24% so với đầu năm 2023. Trong khi đó, VNIndex, thể hiện biến động giá cổ phiếu tăng 19%, giá vàng SJC tăng 17%, tỷ giá USD tăng 8%.

Là một trong những địa phương dẫn đầu về tốc độ tăng giá BĐS, Hà Nội ghi nhận giá rao bán nhà riêng tăng 32% so với đầu năm 2023, chung cư tăng 31%, đất, biệt thự, nhà phố cũng tăng từ 10-19%.  

Còn giá rao bán BĐS TP.HCM gần như đi ngang trong một năm rưỡi qua, ngoại trừ chung cư tăng giá nhẹ 6%, các loại hình còn lại đều giữ nguyên mặt bằng giá.

(Xem chi tiết tại đây).

Hơn 94% người mua nhà tái định cư được Hà Nội cấp giấy chứng nhận  

Báo cáo về kết quả công tác cấp Giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên địa bàn TP Hà Nội, Sở TN&MT Hà Nội cho biết, đến nay, tổng số thửa đất cần đăng ký, cấp GCN lần đầu cho các hộ gia đình, cá nhân trong khu dân cư trên địa bàn khoảng 1,6 triệu thửa đất. Trong đó, số thửa đất đã kê khai, đăng ký đất đai và cấp GCN, đạt 99,6%.

Về công tác cấp GCN cho người mua nhà tại dự án phát triển nhà ở, đến nay, TP Hà Nội đã cấp được 317.808 căn/368.337 căn, tại 787 dự án, đạt 86,2%. Trong đó, từ ngày 01/01/2024 đến 20/6/2024, đã cấp GCN cho 4.254 căn.

Hơn 94% người mua nhà tái định cư được Hà Nội cấp giấy chứng nhận 

Đối với nhà tái định cư, đến nay TP Hà Nội đã cấp được 14.798/15.724 căn, đạt 94,11%. Việc cấp GCN cho hộ gia đình, cá nhân sau dồn điền đổi thửa đất sản xuất nông nghiệp đạt 99,2%.

(Xem chi tiết tại đây).

Diện tích sàn nhà ở xây dựng mới của TP.HCM đạt hơn 26%

Từ đầu năm đến nay, TP.HCM đã xây dựng mới khoảng 2,1 triệu m² sàn nhà ở, đạt trên 26% chỉ tiêu kế hoạch năm 2024, tương đương khoảng 8 triệu m² sàn.

Trong đó, nhà ở riêng lẻ do người dân tự xây dựng là 1,54 triệu m² sàn, chiếm tỷ lệ 73%, nhà ở thương mại tại các dự án là 532.000 m² sàn, chiếm tỷ lệ khoảng 26,2%), NƠXH 14.000 m² sàn. Tính đến tháng 5/2024, diện tích nhà ở bình quân của TP.HCM đạt 22 m²/người.

Đối với phân khúc NƠXH, từ năm 2021 đến nay, TP.HCM hoàn thành 3 dự án với 1.233 căn hộ. Hiện TP.HCM cũng đang triển khai thi công 5 dự án NƠXH với quy mô 3.714 căn, tổng diện tích sàn 307.521 m² và 1 dự án nhà lưu trú công nhân với 672 căn, tổng diện tích sàn 57.206 m².

(Xem chi tiết tại đây).

Khách vay mua nhà e ngại trước áp lực lãi suất thả nổi

Gia đình chị Thúy Hà ở Hai Bà Trưng (Hà Nội) có khoản tiền tích lũy 2 tỷ đồng và đang tìm hiểu ngân hàng để vay thêm khoảng 2 tỷ đồng nữa mua một căn hộ chung cư. Theo hồ sơ thực tế, chị Thúy Hà được ngân hàng duyệt vay với mức lãi suất ưu đãi cho năm đầu tiên là 8,5%/năm và sau đó là lãi suất thả nổi. Ước tính mức lãi suất thả nổi vào khoảng 11,5 – 12,5% phụ thuộc biến động lại suất trên thị trường.

Chị Thúy Hà chia sẻ, nếu được áp mức lãi suất ổn định trong 3 năm đầu thì còn đỡ áp lực chứ chỉ sau 1 năm đã áp lãi suất thả nổi thì gia đình phải cân nhắc lại phương án vay tiền. Nhất là mấy năm nay kinh tế khó khăn, gia đình cũng lo lắng về biến động nguồn thu nhập sẽ ảnh hưởng đến khoản tiền trả nợ ngân hàng.

Khách vay mua nhà e ngại trước áp lực lãi suất thả nổi

Trong khi đó, lãi suất lại có xu hướng tăng. Như vậy, gia đình vừa phải thắt chặt và kiểm soát chi tiêu hơn nữa mà vẫn rất áp lực nên chưa dám đặt bút ký vay tiền mua nhà. Đây cũng là câu chuyện và cân nhắc của rất nhiều khách hàng đang có nhu cầu vay tiền ngân hàng để mua nhà.

(Xem chi tiết tại đây).

Long An bố trí 8,3ha đất xây hơn 4.500 căn NƠXH

Theo UBND tỉnh Long An, tính đến nay, tỉnh đã hoàn thành đưa vào sử dụng 7 dự án NƠXH dành cho công nhân, người thu nhập thấp trên quỹ đất khoảng 5,4ha, quy mô 1.884 căn, đáp ứng cho khoảng 8.000 người.

Trong năm 2024, tỉnh Long An đã chuẩn bị 8,3ha đất để dự kiến xây dựng 4.550 căn NƠXH phục vụ nhu cầu chỗ ở cho các đối tượng công nhân, người thu nhập thấp trên địa bàn.

Đồng thời, tỉnh Long An đã bố trí quỹ đất đối với 24 dự án NƠXH thuộc quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại đã có chủ trương, quy mô 201ha, 50.835 căn. Bên cạnh đó, các huyện đã có quy hoạch quỹ đất khu NƠXH tập trung với quy mô 16 dự án, 131,2ha, 22.868 căn.

Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn 2021 – 2030”, Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển NƠXH cho tỉnh Long An, đến năm 2030 hoàn thành 71.250 căn. 

(Xem chi tiết tại đây).

 

 

 

Bình luận