Bất động sản là kênh đầu tư có lợi suất tốt nhất trong 10 năm qua; Lãi vay gói 100 nghìn tỷ đồng mua NƠXH bằng lãi vay hộ nghèo; 4 trường hợp thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại... là những tin tức bất động sản đáng chú ý trong tuần. 
Bất động sản là kênh đầu tư có lợi suất tốt nhất trong 10 năm qua
Số liệu từ Global Property Guide, đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản tại 60 quốc gia ở 4 châu lục cho thấy, giá bán BĐS Việt Nam đang tăng trưởng nhanh chóng so với thế giới.
Cụ thể, tăng trưởng giá BĐS trong 5 năm, từ 2019 đến 2024 của Việt Nam đạt mức 59%, cao hơn nhiều quốc gia khác như: Mỹ 54%, Australia 49%, Nhật Bản 41%, Singapore 37%…
Mức giá tăng cao khiến lợi suất cho thuê BĐS ở Việt Nam chỉ ở mức 4%, trong khi nhiều quốc gia khác như: Philippines, Malaysia, Thái Lan, Indonesia, Anh, Australia, Mỹ có lợi suất cho thuê BĐS giao động từ 5% - 7%. Chia sẻ tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam - VRES 2024, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết: Kinh tế, quản lý và xã hội là ba yếu tố chính tác động đến giá BĐS.
Lãi vay gói 100 nghìn tỷ đồng mua NƠXH bằng lãi vay hộ nghèo
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến các Bộ, ngành Dự thảo Nghị quyết về nguồn vốn ưu đãi cho phát triển NƠXH quy mô khoảng 100 nghìn tỷ đồng từ phát hành trái phiếu Chính phủ. Đây là lần đầu tiên Bộ Xây dựng đề xuất áp dụng gói tín dụng ưu đãi NƠXH bằng phát hành trái phiếu
Mục tiêu của Nghị quyết nhằm đảm bảo nguồn vốn thực hiện 1 triệu căn hộ NƠXH cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.
Theo Bộ Xây dựng, để thực hiện Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH của Chính phủ trong giai đoạn 2021-2030 cần nguồn vốn lên tới 500 nghìn tỷ đồng. Cụ thể, lãi vay gói tín dụng ưu đãi 100 nghìn tỷ đồng mua NƠXH bằng lãi vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng quyết định trong từng thời kỳ.
4 trường hợp thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại
Chiều 30/11, với 415/460 đại biểu Quốc hội tán thành, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Theo đó, 4 trường hợp thực hiện thí điểm gồm: Dự án của tổ chức kinh doanh BĐS nhận quyền sử dụng đất; dự án của tổ chức kinh doanh BĐS đang có quyền sử dụng đất; dự án của tổ chức kinh doanh BĐS đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất; dự án của tổ chức kinh doanh BĐS được các tổ chức đang sử dụng đất thành lập để thực hiện dự án nhà ở thương mại trên diện tích của cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời do ô nhiễm môi trường, cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.
Hà Nội khởi công dự NƠXH đầu tiên năm 2024
Sáng 05/12, tại Hà Nội, Liên danh Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC; Công ty CP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội - Haweicco; Công ty CP Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội đã khởi công xây dựng Dự án NƠXH tại ô đất NO1 - KĐT Hạ Đình. Đây cũng là dự án NƠXH đầu tiên của TP Hà Nội được khởi công xây dựng trong năm 2024.
Với tên gọi UDIC EcoTower, đây là dự án NƠXH đầu tiên do Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC tham gia đầu tư nhằm góp phần thực hiện nhiệm vụ của TP Hà Nội trong triển khai Đề án 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 của Chính phủ.
Dự án UDIC EcoTower có diện tích 9.305 m², chiếm khoảng 23% diện tích đất ở của KĐT Hạ Đình; mật độ xây dựng 40%; quy mô dân số 1.230 người với 440 căn hộ.
Tín dụng bất động sản hồi phục cùng thị trường
Báo cáo của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), cho vay BĐS đến cuối quý III/2024 là 3,15 triệu tỷ đồng, tăng 9,15% so với cuối năm ngoái. Tốc độ này cao hơn tốc độ tăng trưởng tín dụng nền kinh tế (9%) và chiếm khoảng 21% tổng dư nợ nền kinh tế. Dư nợ tín dụng BĐS kinh doanh tăng cao hơn so với tín dụng BĐS tiêu dùng, lần lượt tăng 16% và 4,6% so với đầu năm.
Số liệu của ngành ngân hàng khá tương ứng với số liệu mà Bộ Xây dựng công bố trong báo cáo thị trường BĐS quý III với những dữ liệu khá tích cực. Theo đó, số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành đã tăng mạnh, với 16 dự án, quy mô khoảng 3.314 căn, cao hơn 177,7% so với quý II/2024.
Đặc biệt, số lượng dự án được cấp phép mới cũng gia tăng, đạt 23 dự án với khoảng 11.669 căn, đánh dấu sự phục hồi rõ rệt của thị trường. Riêng trong tháng 8, dư nợ tín dụng kinh doanh BĐS tăng gần 24.000 tỷ đồng.
