Bất động sản văn phòng giữ nhịp, phân khúc nghỉ dưỡng chờ bứt phá; Bắc Ninh miễn phép xây dựng cho 7 dự án; TP.HCM tăng cường phân cấp, ưu tiên các nguồn lực phát triển nhà ở xã hội... là những tin tức BĐS đáng chú ý trong tuần.
BĐS văn phòng giữ nhịp, phân khúc nghỉ dưỡng chờ bứt phá
Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, thị trường BĐS văn phòng cho thuê trong quý II/2025 cho thấy sự ổn định. Trong đó, giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM không có nhiều biến động so với quý trước.
Tại Hà Nội, thị trường văn phòng duy trì sự ổn định với giá thuê văn phòng hạng A dao động từ 30-40 USD/m², đạt tỷ lệ lấp đầy 85%. Văn phòng hạng B có giá từ 20-30 USD/m², với tỷ lệ lấp đầy là 83%.
Trong khi đó, văn phòng hạng C có giá từ 15-20 USD/m². Một số tòa nhà nổi bật như BRG có giá thuê khoảng 40 USD/m², Pacific Place khoảng 30 USD/m² và Capital Building khoảng 22-24 USD/m².
Tại TP.HCM, thị trường văn phòng có sự tăng trưởng nhẹ và ổn định, với mức tăng khoảng 1% trong quý. Giá thuê văn phòng hạng A dao động từ 55-60 USD/m², đạt tỷ lệ lấp đầy 89%.
(Xem chi tiết tại đây).
Bắc Ninh miễn phép xây dựng cho 7 dự án
Tỉnh Bắc Ninh vừa có quyết định miễn giấy phép xây dựng cho 7 dự án nhà ở riêng lẻ đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt.
Phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh, là đơn vị tiên phong trong việc triển khai chủ trương này, mang lại lợi ích thiết thực và thúc đẩy nhanh chóng tiến độ các dự án.
Theo chỉ đạo của UBND tỉnh Bắc Ninh, việc miễn giấy phép xây dựng là một trong những giải pháp trọng tâm nhằm đơn giản hóa quy trình, rút ngắn thời gian triển khai dự án. Đây là điểm khác biệt so với các thủ tục trước đây, khi chủ đầu tư và người dân phải mất thêm thời gian để hoàn thiện hồ sơ và chờ cấp phép...
TP.HCM tăng cường phân cấp, ưu tiên các nguồn lực phát triển NƠXH
Thành ủy TP.HCM vừa ban hành kế hoạch thực hiện Chỉ thị 34-CT/TW của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển NƠXH trong tình hình mới.
Kế hoạch không chỉ đặt ra mục tiêu cụ thể mà còn đưa ra những giải pháp đột phá, thể hiện sự lãnh đạo sát sao và trách nhiệm cao của thành phố trước yêu cầu bức thiết của xã hội.
Theo đó, TP.HCM đặt mục tiêu đến năm 2030, sẽ hoàn thành chỉ tiêu phát triển NƠXH theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” của Thủ tướng Chính phủ.
Hơn 52.000 căn hộ đủ điều kiện kinh doanh, cung cấp lượng lớn BĐS cho thị trường
Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, tổng số dự án được cấp phép mới trong quý đạt 58, tăng 28,9% so với quý I/2025, với quy mô 16.627 căn/lô nền.
Bên cạnh đó, số dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh cũng tăng mạnh, đạt 157 dự án với 52.223 căn/lô nền, tăng 55,4% so với quý trước.
Một điểm đáng chú ý là số dự án đang triển khai xây dựng lại có sự sụt giảm nhẹ, còn 1.517 dự án với quy mô 544.059 căn/lô nền, bằng 93,4% so với quý I/2025. Điều này cho thấy nguồn cung mới đang được đẩy mạnh, nhưng tốc độ triển khai các dự án hiện hữu cần được giám sát chặt chẽ hơn để đảm bảo tiến độ hoàn thành.
Hơn 95% nguồn cung nhà ở tại Hà Nội là căn hộ cao cấp
Với giá bán trung bình quý II/2025 đạt 75,5 triệu đồng/m², giấc mơ sở hữu nhà tại Hà Nội đang ngày càng trở nên xa vời. Đáng chú ý, thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến một sự mất cân bằng nghiêm trọng giữa cung và cầu, đẩy giá nhà lên những mức cao chưa từng có.
Theo dữ liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung căn hộ đã sụt giảm liên tục trong giai đoạn 2018-2023, tạo ra một áp lực lớn lên giá bán. Sự khan hiếm nguồn cung, đặc biệt ở các phân khúc bình dân và trung cấp, đã khiến giá nhà không ngừng leo thang.
Cơ cấu nguồn cung hiện tại bộc lộ rõ rệt sự "lệch pha". Phân khúc căn hộ bình dân, với mức giá dưới 25 triệu đồng/m², đã hoàn toàn "tuyệt chủng" trên thị trường vào năm 2023. Trong khi đó, phân khúc trung cấp (25-50 triệu đồng/m²) cũng đang dần trở nên khan hiếm.
