Cả nước có 622 dự án NƠXH đã được triển khai
Ông Vương Duy Dũng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho biết, tính đến tháng 10/2024, cả nước có 622 dự án NƠXH đã được triển khai với quy mô 565.177 căn.
Trong đó, hoàn thành 79 dự án, với quy mô 42.414 căn; Đã khởi công xây dựng 131 dự án với quy mô 111.687 căn và 412 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 411.076 căn.
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, với số lượng căn hộ NƠXH đã được khởi công, hoàn thành đến nay đã đạt khoảng 36% mục tiêu của Đề án 1 triệu căn hộ NƠXH đặt ra đến năm 2025 là 428.000 căn.
Đề án 1 triệu căn hộ NƠXH, có mục tiêu phấn đấu đến năm 2030, tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành khoảng 1.062.200 căn.
Nhiều phân khúc bất động sản tại Bà Rịa - Vũng Tàu phục hồi tích cực
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, giá rao bán các loại hình tại Bà Rịa - Vũng Tàu vào tháng 9/2024 so với tháng 01/2024 có sự chuyển biến tích cực. Cụ thể, giá đất tăng 36%, condotel tăng 15%, biệt thự và chung cư đều tăng 6%.
Trong đó, chung cư và condotel có sự hồi phục tích cực cả về mức độ quan tâm lẫn giá rao bán trong năm nay. Mức độ quan tâm loại hình chung cư vào tháng 10/2024 so với tháng 01/2024 đã tăng 13%. Tỷ lệ này ở phân khúc condotel trong cùng giai đoạn lên tới 64%. Giá hai loại hình trên đang dần hồi phục và được kỳ vọng tăng trưởng trong tương lai với những dự án có nhiều tiện ích.
Về mức độ quan tâm, các dự án chung cư tại Bà Rịa - Vũng Tàu tăng trưởng mạnh nhất phải kể đến như: Gateway Vũng Tàu, tăng 13%, Osimi Phú Mỹ tăng 12%, Vũng Tàu Melody, tăng 8%, Diamond Sea, tăng 7% và Cao ốc OSC Land, tăng 6%.
Giá căn hộ tại Hà Nội tiếp tục tăng
Dữ liệu của Savills Việt Nam ghi nhận, trong 9 tháng năm 2024, thị trường căn hộ tại Hà Nội đã ghi nhận hơn 12.000 căn mới ra mắt. Riêng quý 3/2024, có 5.265 căn hộ được cung cấp mới, tăng mạnh 95% theo quý và 178% theo năm. Tuy nhiên, nguồn cung sơ cấp vẫn giảm 47% so với cùng kỳ năm trước.
Trong khi đó, nguồn cung sơ cấp có phần hạn chế, số lượng căn hộ bán ra đã đạt mức 6.840 căn trong quý 3, tăng 35% theo quý và 226% theo năm. Tổng số lượng căn hộ bán được trong 9 tháng năm 2024 lên tới 17.000 căn. Trên thực tế, số lượng này chỉ kém so với mức năm 2019, và đã cao hơn năm 2020 - thời điểm thị trường bắt đầu bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19.
Theo Savills Việt Nam, phần lớn nguồn cung mới vẫn thuộc phân khúc hạng B, tập trung vào các dự án lớn ở phía Đông và Tây Hà Nội. Nam Từ Liêm và Cầu Giấy chiếm 63% nguồn cung sơ cấp và 78% số lượng giao dịch trong quý.
Giải pháp thiết kế nhà ở thích ứng với biến đổi khí hậu
Nhằm triển khai hiệu quả chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát, hiện nay, Bộ Xây dựng đang dự thảo văn bản đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo các cơ quan chuyên môn nghiên cứu, thiết kế tối thiểu 3 mẫu nhà ở điển hình, kèm theo dự toán kinh phí, dự trù vật liệu chủ yếu để người dân tham khảo, lựa chọn xây dựng, sửa chữa nhà ở.
Theo đó, các mẫu thiết kế nhà ở phải đáp ứng yêu cầu theo quy định tại Điều 4 Thông tư số 01/2022/TT-BXD ngày 30/6/2022 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn thực hiện hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo trên địa bàn các huyện nghèo thuộc Chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững giai đoạn 2021-2025.
Cụ thể, có diện tích sử dụng tối thiểu 30m² (đối với hộ độc thân, hộ người cao tuổi không nơi nương tựa thì không thấp hơn 18 m²), đảm bảo “3 cứng” (nền - móng cứng, khung - tường cứng, mái cứng), có đầy đủ công năng sử dụng.
TP.HCM: Đề xuất thủ tục NƠXH vốn tư nhân tối đa 153 ngày
Thủ tục dự án NƠXH do doanh nghiệp đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn sẽ có thời gian thực hiện tối đa 153 ngày. Đây là một trong những nội dung đề xuất vừa được Sở Xây dựng TP.HCM gửi UBND Thành phố.
Sở Xây dựng TP.HCM đã đề xuất giải pháp đột phá liên quan đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng NƠXH trên địa bàn. Đề xuất này căn cứ thực trạng phát triển NƠXH tại TP.HCM, thực hiện một số chỉ tiêu mà Thành phố đề ra, đó là phấn đấu đạt tổng diện tích nhà ở đạt từ 40 triệu m² và xây dựng ít nhất 26.200 căn NƠXH.
Hiện TP.HCM đang tập trung thúc đẩy 36 dự án phát triển NƠXH với quy mô 90,16 ha. Đến tháng 9/2024, Thành phố đã hoàn thành 6 dự án với quy mô 2.745 căn hộ, tổng diện tích sàn xây dựng 205.132 m²; đang thi công 4 dự án với quy mô 2.874 căn hộ, tổng diện tích sàn 259.335 m²; đang thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng gồm 27 dự án, khu đất với quy mô sử dụng 77,98 ha tương ứng khoảng 40.000 căn hộ.
