Căn hộ chung cư dẫn dắt dòng tiền đầu tư của người Việt ở nước ngoài; Nghị định 54/2026/NĐ-CP: Hoàn thiện cơ chế phát triển và quản lý NƠXH; Chiến lược đầu tư BĐS cần thay đổi linh hoạt theo lộ trình quy hoạch Thủ đô... là những tin tức BĐS đáng chú ý trong tuần. Căn hộ chung cư dẫn dắt dòng tiền đầu tư của người Việt ở nước ngoài
Theo các nghiên cứu của Savills, phần lớn người Việt ở nước ngoài khi đầu tư BĐS tại Việt Nam thường ưu tiên phân khúc căn hộ chung cư.
Lý do chính đến từ hình thức bán nhà hình thành trong tương lai với tiến độ thanh toán giãn theo từng giai đoạn, phù hợp hơn so với việc mua nhà đất yêu cầu thanh toán một lần với giá trị lớn. Trong nhiều trường hợp, các chủ đầu tư còn đưa ra chính sách hỗ trợ tài chính, giúp giảm áp lực dòng tiền cho nhà đầu tư.
Ngoài ra, mức độ quen thuộc với các chủ đầu tư lớn, đặc biệt là những doanh nghiệp có yếu tố quốc tế, cũng góp phần củng cố niềm tin của nhà đầu tư Việt kiều. Căn hộ chung cư thường được xem là bước tiếp cận ban đầu phù hợp để “thử thị trường” trước khi mở rộng quy mô đầu tư.
Nghị định 54/2026/NĐ-CP: Hoàn thiện cơ chế phát triển và quản lý nhà ở xã hộ
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 54/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định trong lĩnh vực nhà ở và kinh doanh BĐS, trong đó, nhiều nội dung quan trọng liên quan đến phát triển và quản lý NƠXH được điều chỉnh theo hướng cụ thể, chặt chẽ và đồng bộ hơn.
Một trong những nội dung trọng tâm của Nghị định 54/2026/NĐ-CP là sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 29 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP liên quan đến điều kiện nhà ở để được hưởng chính sách hỗ trợ NƠXH. Theo đó, tiêu chí xác định trường hợp “chưa có nhà ở” được mở rộng so với quy định trước đây.
Chiến lược đầu tư BĐS cần thay đổi linh hoạt theo lộ trình quy hoạch Thủ đô
Hà Nội đang đứng trước một bước ngoặt quan trọng trong tiến trình phát triển đô thị, khi quan điểm tái cấu trúc đô thị được thể hiện ngày càng rõ nét và quyết liệt. Thay vì chỉ dừng lại ở cải tạo, chỉnh trang các khu chung cư cũ như trước đây, định hướng mới chuyển mạnh sang tái thiết toàn diện, với việc giải tỏa từng khu vực, xây dựng lại đồng bộ hệ thống hạ tầng và không gian đô thị theo hướng phát triển chiều dọc nhưng giảm mật độ dân cư.
Quá trình tái cấu trúc không gian đô thị không chỉ nhằm điều chỉnh lại phân bố dân cư, lao động và nguồn lực kinh tế, mà còn kéo theo sự tái cấu trúc sâu sắc của thị trường BĐS Hà Nội, đặc biệt là sự thay đổi trong hành vi lựa chọn nhà ở và chiến lược đầu tư trong trung và dài hạn.
Quỹ đất chưa sử dụng tại các thành phố trực thuộc trung ương ở mức thấp
Bộ trưởng Bộ NN&MT đã ban hành Quyết định số 456/QĐ-BNNMT ngày 03/02/2025, phê duyệt và công bố kết quả kiểm kê diện tích đất đai năm 2024 (tính đến ngày 31/12/2024).
Theo đó, tổng diện tích tự nhiên của cả nước là 33.214.437 ha; trong đó, đất nông nghiệp 28.147.279 ha, đất phi nông nghiệp 4.112.207 ha và đất chưa sử dụng 954.951 ha.
Đây là bộ số liệu chính thức, được sử dụng thống nhất trong phạm vi cả nước phục vụ công tác quản lý, quy hoạch và hoạch định chính sách đất đai. Trong tổng số 954.951 ha đất chưa sử dụng, sự phân bố giữa các địa phương có sự chênh lệch đáng kể, tập trung chủ yếu tại các tỉnh miền núi và trung du.
Hải Phòng rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ NƠXH không quá 7 ngày
Chủ tịch UBND TP Hải Phòng vừa ban hành Chỉ thị số 07/CT-UBND về tăng cường quản lý, thực hiện chính sách NƠXH trên địa bàn thành phố.
Chỉ thị nêu rõ, thời gian qua, công tác phát triển NƠXH đạt nhiều kết quả tích cực. Tuy nhiên, tại một số dự án còn tồn tại tình trạng thủ tục hồ sơ phức tạp, công khai thông tin chưa kịp thời, phát sinh môi giới trái phép và công tác hậu kiểm còn hạn chế, tiềm ẩn nguy cơ trục lợi chính sách.
Sở Xây dựng được giao chủ trì theo dõi, đôn đốc tiến độ các dự án NƠXH, bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu theo kế hoạch; hướng dẫn các tổ chức, cá nhân thực hiện đúng quy định về quản lý, sử dụng NƠXH.
