Căn hộ chung cư TP.HCM vào “tầm ngắm” nhà đầu tư Hà Nội; Hà Nội khởi công dự án NƠXH đầu tiên năm 2025; Nghiên cứu thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia... là những tin tức BĐS đáng chú ý trong tuần.
Căn hộ chung cư TP.HCM vào “tầm ngắm” nhà đầu tư Hà Nội
Số liệu báo cáo từ Trung tâm nghiên cứu thị trường & am hiểu khách hàng One Mount Group cho thấy, quý IV/2024 thị trường căn hộ TP.HCM đánh dấu sự phục hồi mạnh mẽ, khi nguồn cung mới đạt hơn 3.400 căn, chiếm tới 66% tổng nguồn cung mới cả năm.
Đáng chú ý, nhu cầu nhà ở duy trì ở mức cao, khi tỷ lệ lượng tiêu thụ căn hộ/nguồn cung mở mới vượt 100%, phản ảnh tâm lý thị trường tích cực và nhu cầu nhà ở vẫn duy trì ở mức cao.
Ông Trần Minh Tiến - Giám đốc Trung tâm nghiên cứu thị trường & am hiểu khách hàng One Mount Group cho biết, sự khởi sắc này phản ánh tác động tích cực từ các bộ Luật sửa đổi bắt đầu có hiệu lực, cùng với quá trình tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại nhiều dự án, giúp thị trường TP.HCM dần lấy lại đà tăng trưởng.
Hà Nội khởi công dự án NƠXH đầu tiên năm 2025
Ngày 03/3, Liên danh Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội (Handico) - Tổng công ty Viglacera tổ chức Lễ khởi công dự án NƠXH CT3 - Thăng Long Green City. Dự án đầu tư xây dựng Khu NƠXH Thăng Long Green city tại ô đất CT3, CT4 (tại Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh) có tổng diện tích gần 3,7ha, xây dựng 4 tòa nhà cao 12 tầng và 1 tầng hầm, 1 tum thang.
.jpg)
Mật độ xây dựng tại ô đất CT3 là 33,78%, ô đất CT4 là 35,24%. Hệ số sử dụng đất tại CT3 là 3,72 lần, CT4 là 3,40 lần. Quy mô dân số 5.429 người, tổng số căn hộ tại dự án 1.588 căn.
Tổng mức đầu tư dự án 1.600 tỷ đồng. Riêng Khu NƠXH tại ô đất CT3, với 1.104 căn hộ. Mỗi căn hộ đều được thiết kế tối ưu hoá công năng sử dụng, với diện tích phù hợp từ 50 m² đến 64 m², bao gồm 2 đến 3 phòng ngủ.
Nghiên cứu thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia
Thông tin trên được bà Tống Thị Hạnh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết tại buổi họp báo về phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 02/2025.
Bà Tống Thị Hạnh cho biết, tại phiên họp sáng 05/3, Bộ trưởng Bộ Tài chính có kiến nghị giao Bộ Xây dựng nghiên cứu thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia theo tinh thần chỉ đạo của Tổng Bí thư Tô Lâm.
Đến nay, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ chưa giao chính thức nhiệm vụ cho Bộ Xây dựng. Tuy nhiên, theo bà Tống Thị Hạnh, với trách nhiệm quản lý nhà nước về nhà ở, ngay sau khi có kết luận của Tổng Bí thư ngày 24/02, Bộ Xây dựng đã giao cho đơn vị chuyên môn khẩn trương nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế, rà soát các quy định pháp luật hiện hành và đề xuất giải pháp để triển khai thực hiện kết luận của Tổng Bí thư là nghiên cứu thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia để phát triển nhà ở giá rẻ tại các đô thị lớn.
Xử lý nghiêm chủ đầu tư dự án BĐS tăng giá bất thường
UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản yêu cầu các Sở, ngành, địa phương trên địa bàn chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ BĐS.
Theo UBND tỉnh Thanh Hóa, thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, UBND tỉnh đã có nhiều chỉ đạo quyết liệt, nhiều giải pháp kịp thời tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án BĐS, kiểm soát và ổn định thị trường BĐS; tháo gỡ vướng mắc trong việc thực hiện quản lý, sử dụng đất, giao đất, định giá đất; kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên, trong năm 2024, tại một số thời điểm, một số khu vực, địa phương giá BĐS, nhà ở tăng cao so với khả năng đáp ứng tài chính của người dân.
Để tăng cường kiểm soát và ổn định thị trường BĐS, giá nhà đất và chấn chỉnh, xử lý kịp thời việc thao túng, đẩy giá và đầu cơ BĐS, UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu các Sở, ban, ngành liên quan, UBND các huyện, thị xã, thành phố, đẩy mạnh truyền thông, công khai, minh bạch thông tin liên quan đến nhà ở, thị trường BĐS bảo đảm kịp thời, đầy đủ, chính xác.
Căn hộ dịch vụ có thương hiệu sẽ chiếm lĩnh thị trường Hà Nội
Báo cáo mới nhất của Savills cho biết, thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội tiếp tục xu hướng tăng trong quý IV/2024, với tổng nguồn cung đạt 6.246 căn tại 64 dự án. Nguồn cung vẫn ổn định theo quý và tăng 3% theo năm. Bên cạnh đó, tỷ lệ lấp đầy được cải thiện, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và theo năm lên 84%.
Đáng chú ý, căn hộ dịch vụ hạng A và B chứng kiến mức tăng trưởng công suất lấp đầy cao nhất, trong khi hạng C giảm 2 điểm phần trăm. Trong khi đó, giá thuê cũng tăng, với mức tăng trung bình 1% theo quý và 2% theo năm. Tuy nhiên, hạng C là phân khúc duy nhất có giá thuê giảm, phản ánh sự thay đổi mô hình nhu cầu trên thị trường.
Savills đánh giá, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam vẫn mạnh mẽ trong năm 2024, với tổng vốn FDI đăng ký đạt 38,2 tỷ USD/3.375 dự án mới đăng ký. Vốn FDI thực hiện đạt 25,4 USD, tăng 9% so với cùng kỳ năm trước, mức cao nhất được ghi nhận.
