Chung cư là phân khúc dẫn đầu thị trường Hà Nội; Nhà trọ đồng loạt tăng giá khi giá bất động sản tăng mạnh; Ninh Bình yêu cầu rút ngắn thủ tục triển khai các dự án NƠXH... là những tin tức bất động sản đáng chú ý trong tuần. Chung cư là phân khúc dẫn đầu thị trường Hà Nội
Trong tháng 7/2024, thị trường BĐS Hà Nội có sự tăng trưởng ấn tượng khi mức độ quan tâm toàn thị trường tăng 2,4%, lượng tin đăng tăng 6%.
Đây là những con số tăng trưởng ấn tượng, bởi lẽ vào tháng trước đó, dữ liệu thị trường tháng 6/2024 ghi nhận sự sụt giảm khi mức độ quan tâm toàn thị trường giảm 9%, lượng tin đăng giảm 6%.
Đóng góp vào sự tăng trưởng chung của BĐS Hà Nội, phân khúc chung cư tiếp tục là phân khúc dẫn đầu thị trường. Theo đó, mức độ quan tâm với thị trường chung cư Hà Nội tăng 6%, lượng tin đăng tăng 6%.
Đặc biệt, không chỉ chung cư, các phân khúc, loại hình khác đều ghi nhận sự tăng trưởng về mức độ quan tâm và lượng tin đăng.
Nhà trọ đồng loạt tăng giá khi giá bất động sản tăng mạnh
Nhu cầu về nơi ở ổn định luôn là ưu tiên hàng đầu của sinh viên trọ học xa nhà. Vào mùa tựu trường, nhu cầu này lại càng tăng cao. Theo dữ liệu của nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn, trong tháng 7, mức độ quan tâm tới phòng trọ, nhà trọ Hà Nội cho thuê đã tăng 10% so với tháng 6. Còn tại TP.HCM, mức tăng là 22%.
Công cụ lịch sử giá của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy giá thuê trọ tại một số khu vực có xu hướng đi lên từ quý 2/2024. Ví dụ, tại Phường 9, Quận 5, TP.HCM - nơi gần các trường Đại học Khoa học tự nhiên TP.HCM, Đại học Sư phạm TP.HCM, Đại học Y Dược TP. HCM,... giá cho thuê phòng trọ phổ biến là 6 triệu đồng/tháng, tăng đến 50% so với cùng kỳ năm trước.
Ở Hà Nội, tại phường Bách Khoa, quận Hai Bà Trưng - khu vực tập trung các trường như Đại học Bách khoa Hà Nội, Đại học Xây dựng và Đại học Kinh tế quốc dân, giá thuê phổ biến khoảng 5 triệu đồng/tháng, đang là mức cao nhất trong vòng 4 năm qua. Giá thuê tại phường Bách Khoa đã tăng 25% trong giai đoạn từ quý 3/2020 đến quý 2/2024.
Ninh Bình yêu cầu rút ngắn thủ tục triển khai các dự án NƠXH
UBND tỉnh Ninh Bình vừa có văn bản yêu cầu các Sở, ngành, UBND các huyện, thành phố tập trung đẩy mạnh công tác phát triển NƠXH trên địa bàn.
Cụ thể, UBND tỉnh Ninh Bình giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở KH&ĐT, Sở TN&MT, UBND các huyện, thành phố và các đơn vị có liên quan, thường xuyên rà soát, tổng hợp để hướng dẫn các chủ đầu tư dự án NƠXH trên địa bàn tỉnh, tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình triển khai dự án.
Đôn đốc, hướng dẫn chủ đầu tư các dự án NƠXH trên địa bàn tỉnh, khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý để khởi công xây dựng; hướng dẫn, tạo điều kiện các dự án được nghiệm thu, đưa vào sử dụng theo đúng quy định của pháp luật. Ưu tiên triển khai đầu tư xây dựng NƠXH đối với các dự án có bố trí quỹ đất 20% theo tiến độ đã được phê duyệt.
Đất ở sau tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu 40m²
UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành quy định về điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.
Cụ thể, đất ở tại đô thị sau khi tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 40m², kích thước chiều rộng (mặt tiền) và chiều dài (chiều sâu) thửa đất tối thiểu 3m; đất ở tại nông thôn phải đảm bảo diện tích tối thiểu 50m², kích thước chiều rộng (mặt tiền) và chiều dài (chiều sâu) thửa đất tối thiểu 4m.
Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm nguyên tắc, điều kiện quy định của Luật Đất đai (tại Điều 146 và khoản 1, khoản 2, khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai số 31/2024/QH15).
Bộ TN&MT đề nghị điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của pháp luật đất đai
Để nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý đất đai, lành mạnh hóa thị trường BĐS, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, Bộ TN&MT đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khi áp dụng giá đất trong bảng giá đất phục vụ cho công tác quản lý đất đai phải chỉ đạo rà soát, trường hợp tại khu vực, vị trí cần áp dụng bảng giá đất mà giá đất chưa phù hợp với thực tế thì căn cứ quy định của pháp luật và tình hình thực tế của địa phương để quyết định điều chỉnh bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 để áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.
Đồng thời, chỉ đạo các cơ quan, đơn vị chức năng rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch; kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.
