Chuyên gia tiết lộ 2 phân khúc BĐS sẽ được quan tâm nhiều thời gian tới; Luật Kinh doanh BĐS năm 2023: 6 điểm mới có lợi cho người dân, doanh nghiệp; Chung cư tại TP.HCM là phân khúc duy nhất có sự tăng trưởng trong tháng 5... là những tin tức BĐS đáng chú ý trong tuần. Chuyên gia tiết lộ 2 phân khúc BĐS sẽ được quan tâm nhiều thời gian tới
Thông tin về thị trường BĐS 6 tháng đầu năm 2024, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, từ quý 1 đến hết quý 3/2024 xuất hiện “điểm đảo chiều” của thị trường BĐS, khi những dấu hiệu tiêu cực đã dần hạn chế, mức độ quan tâm đến các loại hình nhà đất ngừng đà giảm sâu.
Trong đó, nổi bật là phân khúc chung cư với nhu cầu tìm kiếm tăng mạnh vào đầu năm, đặc biệt ở thị trường Hà Nội.
Theo chuyên gia của Batdongsan.com.vn, quý cuối năm 2024, thị trường từng bước thăm dò, thanh khoản sẽ xuất hiện nhiều hơn ở các sản phẩm phục vụ ở thực. Giai đoạn củng cố dự kiến rơi vào quý 1/2025 khi yếu tố tiền tệ thuận lợi hơn, các loại hình chi phí cao như nhà riêng, nhà phố dần có lợi thế.
Chuyên gia dự báo thị trường sẽ khởi sắc từ quý 2/2025 với tâm lý của nhà đầu tư tự tin vào kinh tế và mức lợi suất, lúc này, sản phẩm đất nền, biệt thự sẽ được quan tâm.
Luật Kinh doanh BĐS năm 2023: 6 điểm mới có lợi cho người dân, doanh nghiệp
Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 có nhiều quy định mang tính đổi mới, tiến bộ, được người dân và xã hội kỳ vọng sẽ tạo động lực cho phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.
Thứ nhất, về phạm vi điều chỉnh, Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 đã giải quyết được vấn đề tồn tại về việc có sự chồng lấn phạm vi điều chỉnh của Luật này với một số Luật khác trong thời gian qua.
Đồng thời, Luật khắc phục các bất cập, khoảng trống pháp lý quy định về các loại BĐS, dự án BĐS đưa vào kinh doanh; Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án BĐS; Quy định của Luật bảo đảm khắc phục sự chồng lấn giữa pháp luật về kinh doanh BĐS với pháp luật về đầu tư, pháp luật về đất đai về chuyển nhượng dự án BĐS; Công khai thông tin BĐS, dự án BĐS trước khi đưa BĐS, dự án BĐS vào kinh doanh.
Về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh BĐS, Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 đã hoàn thiện quy định về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh BĐS để nâng cao năng lực, sự chuyên nghiệp của doanh nghiệp kinh doanh BĐS, thị trường BĐS, góp phần lành mạnh thị trường BĐS.
Chung cư tại TP.HCM là phân khúc duy nhất có sự tăng trưởng trong tháng 5
Theo báo cáo thị trường BĐS tháng 5/2024 vừa được Batdongsan.com.vn công bố, cả nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán nhà đất TP.HCM đã tăng nhẹ so với tháng trước đó.
Theo đó, nhu cầu tìm mua BĐS TP.HCM tăng thêm 3%, lượng tin đang bán nhà đất tăng 9% so với tháng trước. Cụ thể, tin đăng tăng mạnh nhất ở các phân khúc nhà riêng khoảng 10%, chung cư 6% và đất nền 6%.
Đáng chú ý, biệt thự là loại hình BĐS duy nhất ghi nhận tin đăng bán giảm 2% trong tháng 5. Phân khúc này cũng không ghi nhận nguồn cung mở bán mới.
Dữ liệu của Batdongsan.com.vn chỉ rõ, chung cư tại TP.HCM là phân khúc duy nhất có sự tăng trưởng lượt tìm mua trong tháng 5, mức tăng vào khoảng 3% trong khi những loại hình BĐS khác như, đất nền, nhà mặt phố bán duy trì xu hướng đi ngang.
Quảng Ngãi triển khai 9 giải pháp thúc đẩy phát triển NƠXH
UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa ban hành Kế hoạch triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn 2021-2030” trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, để thúc đẩy hoàn thành 500 căn NƠXH năm 2024 và 1.500 căn NƠXH giai đoạn 2021-2025, phát triển NƠXH, UBND tỉnh Quảng Ngãi đề ra 9 giải pháp thực hiện.
Trong đó, đẩy mạnh công tác tuyên truyền, quán triệt sâu sắc chủ trương, chính sách của Nhà nước về phát triển NƠXH, nhà ở công nhân. Xem đây là một trong những nội dung quan trọng của chính sách phát triển kinh tế - xã hội, là trách nhiệm của cả hệ thống chính trị, của cán bộ công chức, của doanh nghiệp và người dân.
Giao thông “đánh thức” bất động sản
Theo kế hoạch, cả nước sẽ dành 657.000 tỷ đồng cho đầu tư công trong năm nay, chủ yếu là đầu tư hạ tầng giao thông và phấn đấu đạt tỷ lệ giải ngân ít nhất 95%.
Việc tập trung giải ngân đầu tư công với nhiều dự án giao thông đưa vào khai thác được các chuyên gia kỳ vọng sẽ “đánh thức” thị trường bất động sản.
Trên thực tế, nhiều dự án hạ tầng giao thông cùng triển khai sẽ giúp nâng giá trị bất động sản tại khu vực, đặc biệt là bất động sản hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng. Trong đó, giới đầu tư kỳ vọng rất lớn vào sự "trỗi dậy" mạnh mẽ của thị trường bất động sản khi “ăn theo” hạ tầng.
