Đất nền giao dịch sôi động, giá tăng cục bộ; BĐS nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe: Điểm đến mới của dòng tiền đầu tư; Thị trường BĐS quý I/2025: Tín hiệu phục hồi rõ nét... là những tin tức BĐS đáng chú ý trong tuần.
Đất nền giao dịch sôi động, giá tăng cục bộ
Theo số liệu tổng hợp từ các Sở Xây dựng địa phương, quý I/2025 chứng kiến 33.585 giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ thành công, tăng 132% so với quý IV/2024.
Riêng phân khúc đất nền có 101.049 giao dịch thành công, tăng 116,4% so với quý IV/2024. Tổng lượng giao dịch BĐS tăng lên đáng kể, cho thấy sự quan tâm trở lại của nhà đầu tư và người mua thực.
Đáng chú ý, giá giao dịch nhà ở riêng lẻ và đất nền trong quý I tại một số địa phương có nhiều biến động hơn so với quý trước, đặc biệt do thông tin sáp nhập các tỉnh thành.
Tại các tỉnh thành có thông tin là nơi đặt cơ quan hành chính mới, mặt bằng giá đã bị đẩy lên cao và lượng giao dịch cũng có xu hướng tăng.
BĐS nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe: Điểm đến mới của dòng tiền đầu tư
BĐS nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe đang trở thành xu hướng dẫn dắt trong quá trình tái cấu trúc thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam.
Theo dữ liệu từ Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS), dù thị trường du lịch đã phục hồi sau đại dịch, nhưng BĐS du lịch nghỉ dưỡng vẫn phục hồi chậm, nguồn cung còn hạn chế.
Trong quý I/2025, thị trường ghi nhận 950 sản phẩm mở bán mới tăng 2,4 lần so với quý trước và gấp gần 3 lần cùng kỳ năm 2024, nhưng vẫn chỉ đạt 18% so với cùng kỳ năm 2022. Đáng chú ý, 78% nguồn cung mới đến từ khu vực miền Trung, với tỷ lệ hấp thụ đạt 51%, tương đương khoảng 400 giao dịch.
Các sản phẩm mới đều tập trung gia tăng giá trị sử dụng, tối ưu công năng và cải thiện trải nghiệm người dùng.
Thị trường BĐS quý I/2025: Tín hiệu phục hồi rõ nét
Số liệu công bố về nhà ở và thị trường BĐS mới nhất của Bộ Xây dựng cho biết, thị trường BĐS trong quý I/2025 ghi nhận sự tăng trưởng nguồn cung và giao dịch ở các phân khúc nhà ở, đất nền, biệt thự và căn hộ chung cư. Các dự án tại đô thị vệ tinh như Hà Nội và TP.HCM đã mở bán trở lại, đáp ứng nhu cầu thị trường, và lượng giao dịch tăng mạnh, đặc biệt ở nhà ở thấp tầng và đất nền.
Trong quý I/2025, thị trường nhà ở thương mại ghi nhận 14 dự án hoàn thành với quy mô khoảng 3.813 căn, tăng 140% so với cùng kỳ năm 2024. Số lượng dự án được cấp phép mới là 26 dự án với khoảng 15.780 căn, tăng 144% so với quý IV/2024 và 136% so với cùng kỳ năm 2024.
Đáng chú ý, có 59 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với quy mô khoảng 19.760 căn, tăng 155,2% so với cùng kỳ năm 2024.
Giá căn hộ Hà Nội và TP.HCM giữ đà ổn định, không còn tăng nóng
Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng gửi Thủ tướng Chính phủ cho thấy, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM không có nhiều biến động so với quý IV/2024.
Thị trường dần phân hóa rõ rệt theo từng phân khúc. Trong đó, phân khúc bình dân có giá dưới 45 triệu đồng/m²; Phân khúc trung cấp có giá từ 45 - 70 triệu đồng/m²; Phân khúc cao cấp có giá 70 đến trên 100 triệu đồng/m².
Đặc biệt, phân khúc siêu sang xuất hiện ở một số dự án đặc biệt với giá xấp xỉ 200 triệu đồng/m².
Cụ thể, tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư trong quý I/2025 nhìn chung ổn định. Một số dự án có vị trí tốt ghi nhận mức tăng khoảng 5% so với quý IV/2024.
Bộ Xây dựng: Một số địa phương chưa quan tâm phát triển NƠXH
Bộ Xây dựng vừa ban hành công điện yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương đôn đốc, triển khai quyết liệt việc đầu tư xây dựng NƠXH nhằm hoàn thành mục tiêu đã đề ra.
Bộ Xây dựng cho biết, trong những tháng đầu năm 2025, công tác phát triển NƠXH đã có nhiều chuyển biến tích cực. Cụ thể, đã có 15.614 căn hộ NƠXH hoàn thành và 17 dự án với quy mô 17.664 căn đã được khởi công.
Nhiều địa phương đã quan tâm, lãnh đạo, chỉ đạo và bổ sung chỉ tiêu phát triển NƠXH vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội địa phương, đồng thời tích cực đôn đốc chủ đầu tư khởi công, hoàn thành dự án, đạt tỷ lệ cao so với chỉ tiêu Đề án đến năm 2025 và các năm tiếp theo, điển hình như: Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Nghệ An.
Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cũng chỉ rõ vẫn còn một số địa phương chưa thực sự quan tâm đến công tác phát triển NƠXH, chưa có dự án khởi công hoặc tỷ lệ hoàn thành thấp.
