Dự báo giá căn hộ năm 2026 tiếp tục "leo thang" do lệch pha các phân khúc; Phú Thọ yêu cầu các chủ đầu tư chấn chỉnh ngay việc nộp hồ sơ mua bán NƠXH; Thị trường căn hộ TP.HCM cuối năm 2025: Giá thiết lập mặt bằng mới tại khu Đông và Nam... là những tin tức BĐS đáng chú ý trong tuần. Dự báo giá căn hộ năm 2026 tiếp tục "leo thang" do lệch pha các phân khúc
Theo dữ liệu mới nhất từ Trung tâm nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng One Mount Group, thị trường BĐS đang thiết lập một nền tảng vững chắc cho chu kỳ tăng trưởng mới. Nhìn lại diễn biến thị trường thời gian qua, các chuyên gia nhận định rằng giai đoạn cuối năm 2025 đang hội tụ đầy đủ các yếu tố để tạo đà bứt phá.
Sự cộng hưởng từ 5 trụ cột chính bao gồm: Tăng trưởng kinh tế vĩ mô ổn định, hành lang pháp lý được khơi thông (với các Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS mới), dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tích cực, chính sách tín dụng ổn định và đặc biệt là sự bứt phá mạnh mẽ về hạ tầng giao thông.
Những yếu tố này không chỉ tháo gỡ các vướng mắc tồn đọng mà còn củng cố niềm tin cho cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà, tạo tiền đề vững chắc cho thị trường BĐS bước vào giai đoạn phát triển mới. Dựa trên dữ liệu phân tích từ One Mount Group, thị trường BĐS Hà Nội trong năm 2026 được dự báo sẽ có những diễn biến đầy bất ngờ về nguồn cung.
Phú Thọ yêu cầu các chủ đầu tư chấn chỉnh ngay việc nộp hồ sơ mua bán NƠXH
Để chấn chỉnh tình trạng thiếu thông tin dẫn đến chen lấn khi mua NƠXH, UBND tỉnh Phú Thọ giao Sở Xây dựng chủ trì đôn đốc, giám sát việc công khai thông tin tại tất cả các dự án. Văn bản yêu cầu thời điểm công bố phải thực hiện tối thiểu 30 ngày trước khi nhận hồ sơ.
Nội dung công khai bao gồm đầy đủ các thông tin: quy mô dự án, số lượng căn hộ, giá bán, giá thuê mua, thời gian, địa điểm phát hồ sơ và thời gian bắt đầu kết thúc nhận hồ sơ. Điều này nhằm giúp người dân có đủ thời gian tìm hiểu, chuẩn bị, tránh bị động.
Việc công khai thông tin không chỉ thực hiện trên website của doanh nghiệp hay Sở Xây dựng mà phải được phổ biến rộng rãi.
UBND tỉnh Phú Thọ yêu cầu, thông tin phải được đăng tải đồng thời trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, UBND cấp xã nơi có dự án và ít nhất 01 lần tại báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương.
Thị trường căn hộ TP.HCM cuối năm 2025: Giá thiết lập mặt bằng mới tại khu Đông và Nam
Theo ghi nhận từ Bộ phận nghiên cứu Savills TP.HCM, bức tranh thị trường căn hộ trong 9 tháng năm 2025 chịu tác động lớn từ sự phát triển của hệ thống hạ tầng và sự hiện diện của các dự án quy mô lớn.
Dữ liệu từ báo cáo Thị trường bất động sản Việt Nam quý III/2025 của đơn vị này cho thấy, mặc dù nguồn cung sơ cấp giảm theo quý, nhưng tính theo năm đã có sự tăng trưởng mạnh, đạt mức 5.200 căn.
Đáng chú ý, mặt bằng giá tại cả hai thị trường sơ cấp và thứ cấp đều thiết lập các mốc mới. Cụ thể, giá sơ cấp căn hộ tại TP.HCM đã tăng trung bình 8% so với năm 2024. Tại thị trường thứ cấp, biên độ tăng dao động từ 5% đến 20% tùy thuộc vào từng khu vực.
“Cú hích“ định hình lại thị trường bất động sản Việt Nam thập kỷ tới
Ông Troy Griffiths - Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam nhận định, giai đoạn 2025 - 2035 sẽ là thời kỳ định hình mới. Ông cho rằng: “Việt Nam đang sở hữu sự kết hợp hiếm có giữa tăng trưởng mạnh, dân số trẻ, cải cách chính sách và đầu tư hạ tầng quy mô lớn. Đây sẽ là nền tảng cho một thập kỷ tăng trưởng bền vững, trong đó BĐS tiếp tục đóng vai trò then chốt của nền kinh tế".
Không chỉ dựa vào xuất khẩu, động lực tăng trưởng còn đến từ thị trường nội địa với chỉ số PMI duy trì trên ngưỡng 50 và doanh thu bán lẻ hàng hóa, dịch vụ tăng trưởng tích cực. Lạm phát được kiểm soát tốt cùng lãi suất thấp đang giúp BĐS duy trì vị thế là kênh đầu tư an toàn và phòng ngừa lạm phát hiệu quả.
Một điểm sáng nổi bật trong bức tranh kinh tế là dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Dòng vốn này không chỉ duy trì đà tăng ổn định mà còn có sự chuyển dịch rõ rệt về chất lượng, hướng vào các lĩnh vực công nghệ cao, sản xuất giá trị gia tăng, chip và máy tính.
“Bệ phóng kép“ đưa bất động sản Hải Phòng bứt phá
Ông Hoàng Quang Phòng – Phó Chủ tịch VCCI nhận định, giai đoạn 2025 – 2030 sẽ là thời kỳ thịnh vượng của BĐS thương mại tại thành phố Cảng, đặc biệt ở các sản phẩm nhà ở và khu công nghiệp.
Ông Phòng dẫn chứng dự báo đến năm 2030, tầng lớp trung lưu tại Việt Nam sẽ chiếm 60 - 70% dân số, trở thành lực lượng dẫn dắt nhu cầu sống mới tại các đô thị lớn như Hải Phòng, nơi các tiêu chuẩn về tiện nghi và cân bằng cuộc sống ngày càng được đề cao.
“Hải Phòng đang đứng trước cơ hội bứt phá trở thành thị trường BĐS tiềm năng của cả nước, tạo tiền đề hình thành siêu đô thị ven biển hiện đại, có khả năng cạnh tranh quốc tế”, Phó Chủ tịch VCCI khẳng định.
Đồng quan điểm, bà Vân Nguyễn - Giám đốc cấp cao thị trường giao dịch khu vực phía Bắc, JLL Việt Nam đã chỉ rõ 4 tiềm năng phát triển cốt lõi của địa phương này.
