Giá bán nhà riêng tại Hà Nội đắt gấp đôi TP.HCM; Thái Nguyên khởi công 6 dự án NƠXH để bán và cho thuê quy mô gần 6.000 căn; Bước ngoặt phát triển hệ sinh thái BĐS tích hợp nhờ TOD... là những tin tức BĐS đáng chú ý trong tuần. Giá bán nhà riêng tại Hà Nội đắt gấp đôi TP.HCM
Mặc dù neo mức cao sau một thời gian tăng trưởng, mặt bằng giá rao bán nhà riêng Hà Nội đã bắt đầu xu hướng giảm nhẹ khoảng 1% trong những tháng gần đây. Một số khu vực trung tâm như Đống Đa, Hà Đông, Ba Đình điều chỉnh giảm 3%.
Theo dữ liệu lớn Batdongsan.com.vn (thành viên của PropertyGuru, tập đoàn công nghệ bất động sản hàng đầu Đông Nam Á), khoảng cách giá rao bán nhà riêng giữa hai thành phố lớn tiếp tục nới rộng.
Cụ thể, giá phổ biến tại Hà Nội khoảng 253 triệu/m², còn tại TP.HCM cũ là 119 triệu/ m². Trong khi giá cho thuê nhà riêng ở Hà Nội và TP.HCM gần như ngang nhau, trung bình khoảng 20 triệu/căn/tháng.
Với nhà mặt phố, dữ liệu tháng 5/2026 của Batdongsan.com.vn cho thấy lượng quan tâm giảm 8-10% so với tháng liền trước ở cả hai thành phố lớn.
Thái Nguyên khởi công 6 dự án NƠXH để bán và cho thuê quy mô gần 6.000 căn
Sáng 29/6, UBND tỉnh Thái Nguyên phối hợp với các chủ đầu tư tổ chức khởi công 6 dự án NƠXH để bán và cho thuê với tổng vốn đầu tư hơn 7.500 tỷ đồng, quy mô gần 6.000 căn.
Các dự án có tổng quy mô 5.980 căn, gồm 496 căn nhà ở cho thuê, được triển khai đồng loạt tại các địa bàn trọng điểm: 2 dự án NƠXH (phường Phan Đình Phùng); dự án NƠXH Khu đô thị Cầu Trúc (phường Bách Quang); dự án Khu NƠXH Vạn Xuân (phường Vạn Xuân); dự án NƠXH thuộc Khu nhà ở Cao Ngạn (phường Linh Sơn) và dự án NƠXH thuộc Khu đô thị số 2, phường Bách Quang.
Sự kiện khởi công chuỗi dự án này đánh dấu bước chuyển mình quan trọng của địa phương trong phát triển NƠXH để bán và cho thuê.
Bước ngoặt phát triển hệ sinh thái BĐS tích hợp nhờ TOD
Từ những dự án metro nghìn tỷ và các khung pháp lý đặc thù mới nhất, TOD mở ra tiềm năng to lớn cho BĐS khi tích hợp nhà ở, thương mại và dịch vụ xung quanh các đầu mối kết nối.
Bà Nguyễn Lê Dung - Trưởng Bộ phận Tư vấn Đầu tư, Savills Hà Nội nhấn mạnh: “TOD là một ví dụ cho thấy hạ tầng có thể đóng vai trò lớn hơn giao thông đơn thuần. Khi khả năng kết nối được cải thiện và các hoạt động kinh tế, văn hóa, dịch vụ cùng phát triển xung quanh đó, thành phố sẽ tạo ra nhiều giá trị sử dụng hơn trên cùng một không gian đô thị. Đây cũng là nền tảng quan trọng để củng cố sức cạnh tranh và thu hút dòng vốn đầu tư trong tương lai”.
Thực tế cho thấy, một trong những thách thức lớn nhất của hoạt động đầu tư không nằm ở việc nhận diện cơ hội, mà ở khả năng đánh giá nhu cầu duy trì trong vòng 10 - 20 năm.
Chính vì vậy, khi các thành phố công bố định hướng phát triển gắn với hệ thống metro, không gian công cộng và các trung tâm hoạt động mới, nhà đầu tư có thêm cơ sở để theo dõi cách dòng người, hoạt động kinh doanh và nhu cầu thị trường có thể dịch chuyển theo thời gian.
Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050
Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Quốc Dũng ký Quyết định số 1177/QĐ-TTg ngày 30/6/2026 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Điều chỉnh Quy hoạch).
Mục tiêu của điều chỉnh Quy hoạch nhằm đảm bảo nhu cầu sử dụng đất để thực hiện mục tiêu, chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn 2026 - 2030. Định hướng tầm nhìn đến năm 2050, tài nguyên đất được sử dụng hiệu quả, đáp ứng mục tiêu đẩy mạnh toàn diện, đồng bộ công cuộc đổi mới, công nghiệp hoá, hiện đại hoá.
Quyết định chỉ rõ, các chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2030 theo nội dung điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia. Đồng thời, đưa ra các giải pháp và nguồn lực thực hiện điều chỉnh Quy hoạch, bao gồm: Cơ chế, chính sách; khoa học và công nghệ; bảo vệ, cải tạo đất, bảo vệ môi trường, phục hồi đất bị suy thoái và ứng phó với biến đổi khí hậu; thực hiện quy hoạch; dự kiến nguồn lực thực hiện quy hoạch; tuyên truyền, phổ biến nâng cao nhận thức.
Thị trường văn phòng Hà Nội hướng tới các tiêu chuẩn phát triển bền vững
Theo báo cáo thị trường BĐS Hà Nội MarketBeat quý I/2026 của Cushman & Wakefield, thị trường văn phòng Hà Nội tiếp tục duy trì đà tăng trưởng với gần 29.900 m² diện tích cho thuê mới từ hai dự án, bao gồm một tòa nhà hạng A và một tòa nhà hạng B. Đáng chú ý, cả hai dự án đều đạt chứng nhận LEED.
Việc gia tăng nguồn cung đạt tiêu chuẩn xanh không chỉ đáp ứng yêu cầu về bảo vệ môi trường mà còn mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp thuê văn phòng như tối ưu chi phí vận hành, nâng cao chất lượng không gian làm việc và hỗ trợ thực hiện các mục tiêu ESG.
Trong thời gian tới, thị trường được dự báo sẽ tiếp tục sôi động khi khoảng 370.000 m² diện tích văn phòng mới sẽ gia nhập thị trường trong giai đoạn 2026 - 2028. Khu vực phía Tây Hà Nội sẽ dẫn đầu nguồn cung, chiếm khoảng 76%, mở ra thêm nhiều lựa chọn về vị trí, chất lượng và quy mô cho các doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng hoặc chuyển địa điểm hoạt động.
