Giá bất động sản tại Hà Nội tăng vượt trội so với TP.HCM; 7 điểm nhấn quan trọng của Luật Nhà ở năm 2023; Giao dịch bất động sản tại Lâm Đồng tăng hơn 38%... là những tin tức bất động sản đáng chú ý trong tuần.
Giá bất động sản tại Hà Nội tăng vượt trội so với TP.HCM
Trong 6 tháng đầu năm 2024, thị trường BĐS Hà Nội ghi nhận sự bứt tốc mạnh mẽ, giá bán vượt trội hơn so với TP.HCM. Tại hai thị trường lớn nhất cả nước, hầu hết các loại hình BĐS đều ghi nhận lượt tìm kiếm tăng trưởng tích cực trong hai quý đầu năm.
Dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn công bố cho biết, lượt tìm kiếm BĐS trong 6 tháng năm 2024 đang dần phục hồi sau khi "chạm đáy" vào cuối quý 4/2022, đầu quý 1/2023. Tín hiệu phục hồi bắt đầu rõ nét hơn từ đầu quý 1/2024 với biến động mạnh về mức độ quan tâm, đây cũng là đặc điểm mang tính chu kỳ của thị trường bất động sản.
Đáng chú ý, tại hai thị trường lớn nhất cả nước là Hà Nội và TP.HCM, hầu hết các loại hình BĐS đều ghi nhận lượt tìm kiếm tăng trưởng tích cực trong hai quý đầu năm. Đặc biệt, thị trường BĐS Hà Nội ghi nhận biến động mạnh nhất ở loại hình đất nền, thổ cư. Cụ thể, lượt tìm kiếm các loại đất bán đất nền, thổ cư trong 6 tháng năm 2024 tăng 118% so với cùng kỳ năm 2023.
7 điểm nhấn quan trọng của Luật Nhà ở năm 2023
Luật Nhà ở năm 2023 gồm 13 Chương, 198 Điều, dự kiến sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024, sớm hơn 5 tháng so với kế hoạch đề ra ngày 01/01/2025. Những điểm mới, quy định được sửa đổi, bổ sung trong Luật Nhà ở năm 2023 được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, các doanh nghiệp trong tiếp cận, phát triển nhà ở.
Thứ nhất, về Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, Luật Nhà ở năm 2023 đã quy định về kỳ chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, trong đó bỏ quy định về kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm; quy định chặt chẽ hơn về việc điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; bỏ quy định lấy ý kiến Bộ Xây dựng khi thực hiện thủ tục xây dựng, phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở tạo điều kiện thuận lợi cho việc thực hiện chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở.
Thứ hai, về phát triển nhà ở, đã sửa đổi, bổ sung một số quy định về phát triển nhà ở thương mại, nhà ở công vụ, nhà ở tái định cư, nhà ở riêng lẻ nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân tham gia phát triển nhà ở như: Bổ sung quy định các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng nhà ở để làm rõ quy trình đầu tư xây dựng dự án nhà ở.
Giao dịch bất động sản tại Lâm Đồng tăng hơn 38%
Trong quý 2/2024, tỉnh Lâm Đồng ghi nhận 5.722 giao dịch BĐS, bao gồm đất nền, nhà riêng lẻ và căn hộ chung cư, tăng 38% so với quý I và tăng 4% so với cùng kỳ năm 2023.
Toàn tỉnh có 5.383 lô đất được mua bán với giá trị gần 5.874 tỷ đồng, tăng hơn 40% về số lượng và 28% về giá trị so với quý trước đó. Số lượng giao dịch đất nền tăng không đáng kể, khoảng 4%, nhưng giá trị giao dịch đã tăng đến 33%.
Trong đó, huyện Lâm Hà là nơi có nhiều giao dịch đất nền nhất toàn tỉnh Lâm Đồng với 1.064 giao dịch, tổng giá trị hơn 778 tỷ đồng, tương đương mỗi lô đất khoảng 731 triệu đồng. Đặc biệt, lượng giao dịch tại huyện Lâm Hà tăng 89% theo quý và 37% theo năm.
Số liệu công bố cho thấy, trong quý 2, TP Đà Lạt ghi nhận giao dịch được 406 lô với giá trị lên đến hơn 2.170 tỷ đồng, tăng 30% về lượng và 94% về giá trị so với quý 1.
Kiên Giang tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản
Để tiếp tục triển khai thực hiện tăng nguồn cung cho thị trường, UBND tỉnh Kiên Giang yêu cầu, các sở, ngành và địa phương tập trung giải quyết theo nguyên tắc vướng mắc thuộc thẩm quyền. Đồng thời, hướng dẫn các địa phương về các quy định thuộc lĩnh vực của mình để giải quyết vướng mắc hiện tại, không trả lời né tránh.
Chủ động trong việc đề xuất chính sách, quy định phù hợp với đặc thù địa phương, đặc biệt là tháo gỡ ngay các khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền liên quan đến các thủ tục về đất đai, đầu tư, quy hoạch, nhà ở, triển khai nhanh, hiệu quả các quy hoạch tỉnh đã ban hành.
Trong đó, Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Sở KH&ĐT tư hướng dẫn các địa phương tháo gỡ, khó khăn, vướng mắc trong việc lập, phê duyệt các quy hoạch, điều chỉnh các quy hoạch. Tập trung lập, sửa đổi, bổ sung chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của các địa phương, trong đó làm rõ các mục tiêu về NƠXH dành cho người thu nhập thấp, công nhân KCN, lực lượng vũ trang nhân dân.
Cùng đó, triển khai, thực hiện nhiệm vụ được Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành NƠXH trong năm 2024 và trong cả giai đoạn của Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn 2021-2030".
Khánh Hòa hoàn thành 98,9% chỉ tiêu phát triển NƠXH
Tỉnh Khánh Hòa đã hoàn thành 3.364/3.400 căn hộ NƠXH, đạt 98,9% so với chỉ tiêu được phân bổ theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn 2021 - 2030" của Chính phủ.
Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn 2021 - 2030", tỉnh Khánh Hòa được phân bổ hoàn thành 7.800 căn trong giai đoạn 2021 - 2030. Trong đó, giai đoạn 2022 - 2025 là 3.400 căn, giai đoạn 2026 - 2030 là 4.400 căn.
Cụ thể, giai đoạn 2021 - 2023 có 7 dự án NƠXH hoàn thành đưa vào sử dụng, tương ứng với 2.680 căn hộ được bàn giao cho khách hàng, bao gồm chung cư PH TP Nha Trang), chung cư XH1, XH2 Khu đô thị Phước Long 2, tổng quy mô 1.809 căn hộ.
