Hà Nội dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng trưởng giá bán chung cư; Chung cư TP.HCM: Lực cầu và giá bán cải thiện; Bộ Xây dựng kiểm tra tiến độ xây dựng NƠXH tại Thanh Hóa và Ninh Bình... là những tin tức BĐS đáng chú ý trong tuần. 
Hà Nội dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng trưởng giá bán chung cư
Số liệu thống kê từ Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho thấy, phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục giữ vai trò chủ đạo, chiếm tỷ trọng hơn 69% trong cơ cấu nguồn cung nhà ở mở bán mới trong quý I/2025, trong đó chung cư cao cấp, hạng sang vẫn chiếm tỷ trọng lớn.
Số lượng dự án hạng sang mới đang có xu hướng tăng trong khi căn hộ chung cư thương mại giá bình dân hoàn toàn “vắng bóng”. Tỷ trọng chung cư bình dân được cải thiện, chiếm gần 13%, tương đương với gần 2.000 sản phẩm, tăng lần lượt 33% và 54% so với quý trước và cùng kỳ năm trước.
Mặt bằng giá chào bán BĐS ngày càng có xu hướng tăng, khi áp lực chi phí, nhất là các khoản chi phí liên quan đến đất đai gia tăng trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm khiến các chủ đầu tư tiếp tục có xu hướng phát triển các dự án cao cấp nhằm đảm bảo mục tiêu về lợi nhuận.
Chung cư TP.HCM: Lực cầu và giá bán cải thiện
Thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận xu hướng tăng giá rõ nét ở phân khúc chung cư từ 49 triệu đồng/m² vào tháng 1/2024 lên mức trung bình 59 triệu đồng/m² vào tháng 3/2025. Sự tăng giá này chủ yếu đến từ nhu cầu ổn định của người mua ở thực.
Giá rao bán chung cư TP.HCM giữ đà tăng trong khi giá thuê không có nhiều biến động, chỉ duy trì ở mức trung bình 12 triệu đồng/tháng/căn. Điều đó khiến cho lợi suất cho thuê chung cư TP.HCM giảm về mức 3,1%/năm. Mặc dù vậy, một số dự án ở TP.HCM vẫn ghi nhận lợi suất cho thuê khá ổn định. Thậm chí có dự án, có lợi suất cho thuê 4,8%/năm. Mặt khác, giá rao bán chung cư ở dự án này vẫn tăng đáng kể.
Điều này phản ánh các khu đô thị có hệ thống tiện ích đồng bộ, không gian xanh rộng lớn, vị trí thuận lợi như gần sân bay Tân Sơn Nhất và các tuyến giao thông trọng điểm vẫn có thể duy trì cả mức tăng giá và lợi suất cho thuê tốt.
Bộ Xây dựng kiểm tra tiến độ xây dựng NƠXH tại Thanh Hóa và Ninh Bình
Ngày 24/4, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh dẫn đầu đoàn công tác Bộ Xây dựng kiểm tra tiến độ xây dựng các dự án NƠXH tại tỉnh Thanh Hóa và tỉnh Ninh Bình.
Tại tỉnh Thanh Hóa, đoàn công tác Bộ Xây dựng đã tiến hành kiểm tra nhiều dự án NƠXH và nhà ở công nhân trên địa bàn TP Thanh Hóa. Theo báo cáo, tỉnh Thanh Hóa được giao chỉ tiêu hoàn thành 13.787 căn NƠXH trong giai đoạn 2021 - 2030. Trong đó, năm 2025 là 5.249 căn. Đến nay, tỉnh đã hoàn thành 1.870 căn, mặt khác có 12 dự án khác đang triển khai, với quy mô 11.780 căn.
Trong khi đó, tại Ninh Bình, dù đã quy hoạch 77,64 ha đất cho các dự án NƠXH và có kế hoạch triển khai 10 dự án, nhưng địa phương này vẫn chưa hoàn thành căn hộ NƠXH nào.
Chuyển dịch cơ cấu sản xuất tác động ra sao đến bất động sản công nghiệp?
Những khoản đầu tư chiến lược này đóng vai trò then chốt giúp nâng cấp chất lượng nguồn nhân lực và tiếp tục đưa Việt Nam tiến lên trong chuỗi giá trị toàn cầu.
Đặc biệt, sự chuyển dịch trong cơ cấu sản xuất tại đã tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản công nghiệp. Theo ông John Campbell - Giám đốc, Trưởng bộ phận Tư vấn công nghiệp, Savills Hà Nội, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ở thời điểm “bản lề”. Từ nền sản xuất có giá trị gia tăng thấp, Việt Nam chuyển mình sang định hướng phát triển công nghệ cao, đa dạng và có tầm nhìn dài hạn.
Với vị trí địa lý thuận lợi, chính sách đầu tư hấp dẫn, lực lượng lao động dồi dào, quỹ đất công nghiệp lớn cùng cam kết phát triển hạ tầng và nguồn nhân lực trong dài hạn, Việt Nam không chỉ mở cửa thu hút đầu tư, mà còn sẵn sàng cho sự thay đổi để thích ứng.
Hải Phòng sẽ xử lý chủ đầu tư không niêm yết thông tin dự án NƠXH
UBND TP Hải Phòng yêu cầu công khai các thông tin về dự án NƠXH đang triển khai, giá bán, trình tự thủ tục mua, thuê, thuê mua NƠXH trên địa bàn. Đồng thời, sẽ xử lý chủ đầu tư không niêm yết thông tin dự án NƠXH.
Bên cạnh đó, giao Sở Xây dựng tuyên truyền, thông tin về dự án NƠXH đang triển khai, giá thuê, giá thuê mua, giá bán, trình tự thủ tục mua, thuê, thuê mua NƠXH đảm bảo đủ thông tin để người dân biết.
Mặt khác, yêu cầu các chủ đầu tư dự án NƠXH trên địa bàn thành phố thực hiện công khai các nội dung nêu trên tại công trình, dự án.
Thực hiện kiểm tra đột xuất việc công khai niêm yết các nội dung nêu trên tại các Dự án NƠXH trên địa bàn thành phố; tiếp nhận, giải quyết các phản ảnh của người dân theo chức năng nhiệm vụ, thẩm quyền, đề xuất xử lý đối với các trường hợp vi phạm.
