Hà Nội điểm mặt loạt doanh nghiệp BĐS bị thu hồi dự án do ôm đất chậm triển khai; Phát triển nhà ở cho thuê: Lời giải cho bài toán an sinh và định hình lại thị trường BĐS; Đà Nẵng điều chỉnh giá cho thuê NƠXH và nhà lưu trú công nhân từ 10/6... là những tin tức BĐS đáng chú ý trong tuần.
Hà Nội điểm mặt loạt doanh nghiệp BĐS bị thu hồi dự án do ôm đất chậm triển khai
Ngày 30/5, UBND TP Hà Nội đã ban hành thông báo số 591/TB-UBND về việc thu hồi đất, chấm dứt hoạt động một số dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn.
Cụ thể, theo Thông báo số 591/TB-UBND, ngày 30/5/2026 của UBND TP Hà Nội, việc xử lý các dự án được thực hiện trên cơ sở chỉ đạo của Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội và Kế hoạch số 126/KH-UBND của UBND TP Hà Nội về tổ chức thực hiện các giải pháp xử lý dứt điểm các dự án, công trình sử dụng vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn Thành phố.
Danh sách 24 dự án bị thu hồi đất, chấm dứt hoạt động trải rộng trên nhiều địa bàn, lĩnh vực như nhà ở, thương mại, dịch vụ, công nghiệp, giáo dục, du lịch và hạ tầng kỹ thuật.
Trong danh sách thu hồi có nhiều dự án thuộc nhiều doanh nghiệp BĐS lớn như: Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở tại ngõ 102 Nguyễn Khuyến do Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội làm chủ đầu tư; Dự án Khu nhà ở tại Thanh Lâm (Xã Quang Minh) của Công ty CP Thương mại và dịch vụ du lịch Phương Viên;
Phát triển nhà ở cho thuê: Lời giải cho bài toán an sinh và định hình lại thị trường BĐS
Chia sẻ tại Diễn đàn BĐS năm 2026 do Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) phối hợp cùng Tạp chí điện tử BĐS Việt Nam (Reatimes) và Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam (VIRES) tổ chức, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã đánh giá rất cao vai trò chiến lược của phân khúc nhà ở cho thuê trong việc ổn định tâm lý thị trường và bảo đảm mục tiêu an sinh xã hội.
Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh, trong giai đoạn tới, Nhà nước sẽ phát huy mạnh mẽ vai trò dẫn dắt của mình thông qua việc không ngừng hoàn thiện hệ thống thể chế, tháo gỡ triệt để các rào cản hành chính và tạo lập một môi trường kinh doanh minh bạch, bình đẳng cho mọi thành phần kinh tế.
Đồng quan điểm vĩ mô này, TS Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch VNREA nhận định rằng, thúc đẩy phân khúc nhà ở cho thuê chính là bước đột phá chiến lược để dịch chuyển toàn bộ thị trường BĐS từ xu hướng đầu cơ sang hướng kiến tạo giá trị thực tế, phục vụ đắc lực cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội bền vững.
Để thu hút khối doanh nghiệp tư nhân mạnh dạn dồn lực đầu tư vào mảng nhà ở cho thuê đầy thách thức này, hành lang pháp lý cần phải thể hiện được vai trò bảo vệ và chia sẻ rủi ro.
Đà Nẵng điều chỉnh giá cho thuê NƠXH và nhà lưu trú công nhân từ 10/6
UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định số 79/2026/QĐ-UBND ngày 02/6/2026 về việc ban hành khung giá thuê nhà ở xã hội (NƠXH) và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn.
Theo quyết định, phạm vi điều chỉnh bao gồm 3 nhóm: NƠXH được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, NƠXH do cá nhân tự đầu tư xây dựng và nhà lưu trú công nhân trong KCN.
Các đối tượng áp dụng là tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng, hộ gia đình và cá nhân thuê NƠXH, công nhân thuê nhà lưu trú, cùng các cơ quan quản lý nhà nước liên quan.
Theo quy định, giá thuê được phân loại theo số tầng và có sự khác biệt giữa các công trình có tầng hầm và không có tầng hầm...
Cắt giảm thủ tục trung gian trong quản lý vận hành nhà chung cư
Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định số 853/QĐ-BXD về việc công bố thủ tục hành chính bị bãi bỏ trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ.
Theo Phụ lục ban hành kèm theo quyết định, kể từ ngày áp dụng quy định mới, cơ quan quản lý sẽ chính thức bãi bỏ thủ tục thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư với mã số TTHC là 1.012884.
Đây là thủ tục thuộc lĩnh vực nhà ở, vốn do Sở Xây dựng các địa phương tiếp nhận và thực hiện trước đây. Cơ sở pháp lý quan trọng để Bộ Xây dựng đưa ra quyết định bãi bỏ này là nhằm thực thi nghiêm túc Nghị quyết số 66.18/2026/NQ-CP ngày 18/5/2026 của Chính phủ về phân quyền, cắt giảm, đơn giản hoá thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh.
Việc xóa bỏ bước trung gian ày được kỳ vọng sẽ giúp giảm bớt gánh nặng pháp lý và tăng tính tự chủ cho doanh nghiệp.
Tập trung hoàn thiện chính sách nhà ở cho thuê
Tại buổi Họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 5 diễn ra chiều 3/6, trả lời câu hỏi báo chí ông Lâm Văn Hoàng - Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng cho biết, Bộ Xây dựng đang tập trung triển khai 3 nhóm giải pháp trọng tâm nhằm thúc đẩy phát triển thị trường nhà ở cho thuê.
Theo ông Lâm Văn Hoàng, Luật Nhà ở năm 2023 đã phân định rất rõ 3 hình thức: Nhà ở để bán, nhà ở cho thuê và nhà ở cho thuê mua. Dù vậy, kết quả thực hiện thời gian qua tại phân khúc nhà ở cho thuê vẫn còn nhiều hạn chế.
Trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, nhu cầu nhà ở tăng cao, đòi hỏi phải có những giải pháp mạnh mẽ hơn nữa về nguồn vốn, đất đai và cơ chế quản lý ưu đãi vượt trội. Đây cũng là tinh thần chỉ đạo rất kịp thời từ đồng chí Tổng Bí thư và Thủ tướng Chính phủ.
Thực hiện nhiệm vụ được Thủ tướng giao giao nhằm đẩy nhanh phân khúc này, Bộ Xây dựng đang tập trung triển khai 3 nhóm nhiệm vụ trọng tâm.
