Hơn 856.000 căn nhà ở xã hội đang được triển khai trên cả nước; Hơn 11.000 tài khoản được cấp trên hệ thống dữ liệu nhà ở, bất động sản; Điều chỉnh cơ chế chuyển đổi đất nông nghiệp để hạn chế đầu cơ và góp phần hạ nhiệt giá đất... là những tin tức bất động sản đáng chú ý trong tuần.
Hơn 856.000 căn nhà ở xã hội đang được triển khai trên cả nước
Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cho biết, việc triển khai Đề án 01 triệu căn hộ NƠXH tiếp tục được đẩy mạnh. Bộ đã tổ chức các đoàn công tác kiểm tra, đôn đốc và tháo gỡ khó khăn trong quá trình thực hiện Đề án tại các địa phương. Theo Bộ Xây dựng, lũy kế đến nay, cả nước có 903 dự án NƠXH đang được triển khai với quy mô 856.368 căn, tổng mức đầu tư khoảng 790.942 tỷ đồng.
Trong tổng số này, có 301 dự án đã hoàn thành với quy mô 201.482 căn, tổng mức đầu tư khoảng 186.089 tỷ đồng; 314 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 356.395 căn, tổng mức đầu tư khoảng 329.116 tỷ đồng; 288 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 298.491 căn, tổng mức đầu tư khoảng 275.686 tỷ đồng.
Bộ Xây dựng đánh giá, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư đến nay đạt 85% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án.
Hơn 11.000 tài khoản được cấp trên hệ thống dữ liệu nhà ở, bất động sản
Chiều 07/9, tại Hà Nội, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị tập huấn hướng dẫn triển khai Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS theo Nghị định số 357/2025/NĐ-CP. Hội nghị được tổ chức nhằm hướng dẫn các địa phương, doanh nghiệp sử dụng phần mềm và cập nhật dữ liệu theo yêu cầu.
Đến thời điểm hiện nay, có 11.000 tài khoản được cấp cho các tổ chức, doanh nghiệp. Hệ thống đã ghi nhận 120 dự án được chủ đầu tư công khai, 3.097 cá nhân được cấp mã định danh môi giới, 900 hồ sơ thủ tục hành chính đã và đang xử lý và 3.482 giao dịch BĐS.
Về cập nhật thông tin dự án, Hải Phòng và Đồng Nai ghi nhận số lượng nhiều nhất, lần lượt 52 dự án và 27 dự án. Đối với chứng chỉ môi giới, Hải Phòng có 252 chứng chỉ được cập nhật, Lâm Đồng 1.984 chứng chỉ, Hưng Yên 302 chứng chỉ và Gia Lai 723 chứng chỉ. Hà Nội ghi nhận 3.471 giao dịch được cập nhật trên hệ thống.
Điều chỉnh cơ chế chuyển đổi đất nông nghiệp để hạn chế đầu cơ và góp phần hạ nhiệt giá đất
Tại các tỉnh, thành và khu vực vùng ven các đô thị đặc biệt, giá đất ở đang có xu hướng tăng nhanh, thậm chí có nguy cơ phát sinh tình trạng đầu cơ, thổi giá tại một số khu vực, gây khó khăn trong việc an cư của người trẻ; đồng thời làm tăng chi phí giải phóng mặt bằng (GPMB) khi Nhà nước thực hiện các dự án công cộng.
Khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính dựa trên khoản chênh lệch lớn giữa giá đất ở và đất nông nghiệp. Nếu Nhà nước thu toàn bộ khoản chênh lệch này có thể bảo đảm tốt nguyên tắc công bằng, nhưng lại tạo gánh nặng rất đáng kể cho người sử dụng đất...
Vì vậy, vấn đề đặt ra là cần nghiên cứu một cơ chế thứ ba, vừa giảm áp lực về giá đất ở đối với người dân có nhu cầu cư trú thực tế, vừa bảo đảm nguồn thu NSNN lâu dài; đồng thời tạo tiền đề cho cơ chế GPMB hiệu quả, nhanh chóng, hạn chế phát sinh mâu thuẫn và vẫn bảo đảm an ninh lương thực, thực phẩm tại khu vực.
Hạ tầng mở rộng, thêm cơ hội lựa chọn nhà ở cho người dân Thủ đô
Theo nhận định của Savills Việt Nam, Hà Nội đang sở hữu những điều kiện phát triển thuận lợi khi đồng thời hưởng lợi từ Quy hoạch Thủ đô với tầm nhìn 100 năm, các dự án hạ tầng quy mô lớn và những cải cách về thể chế, trong đó có Luật Thủ đô được Quốc hội thông qua.
Không gian đô thị Hà Nội đang chuyển dịch theo mô hình đa cực với 9 cực tăng trưởng và 9 hành lang phát triển. Savills cho biết, định hướng này mở rộng không gian phát triển đô thị và nhà ở trong dài hạn, đồng thời tạo nền tảng để thị trường BĐS vận động theo một cấu trúc mới, thay vì tập trung chủ yếu tại khu vực trung tâm.
Tác động của hạ tầng đang dần thể hiện rõ trong diễn biến giá và sức hấp thụ tại một số khu vực.
Nhà xưởng xây sẵn dẫn dắt xu hướng mới của bất động sản công nghiệp
Trong 6 tháng đầu năm 2026, nhà xưởng tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn trong cả số lượng dự án và vốn FDI sản xuất đăng ký mới tại Việt Nam.
Trong tổng số 468 dự án FDI sản xuất mới trên cả nước, có 266 dự án thuộc nhóm nhà xưởng, chiếm 56,84%. Các dự án này thu hút khoảng 7,09 tỷ USD, tương đương 66,24% tổng vốn FDI sản xuất đăng ký mới. Trong khi đó, 202 dự án liên quan đến đất công nghiệp thu hút khoảng 3,62 tỷ USD, chiếm 33,76% tổng vốn đầu tư mới.
Việc nhà xưởng chiếm tỷ trọng cao cả về số lượng dự án và vốn đầu tư cho thấy nhu cầu của nhà đầu tư đang có sự thay đổi.
