Lãi suất giảm sâu "kích hoạt" dòng vốn tín dụng và nguồn cung nhà ở xã hội; Thị trường bất động sản TP.HCM: Chung cư dẫn dắt đà phục hồi ;Đà Nẵng triển khai chiến dịch 90 ngày “làm giàu, làm sạch cơ sở dữ liệu đất đai"... là những tin tức bất động sản đáng chú ý trong tuần. Lãi suất giảm sâu "kích hoạt" dòng vốn tín dụng và nguồn cung NƠXH
Theo thông tin mới nhất từ Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH), tính đến nay, tổng dư nợ cho vay chương trình NƠXH riêng tại ngân hàng này đã đạt hơn 19.526 tỷ đồng với 50.328 khách hàng đang có dư nợ.
Một động thái mang tính bước ngoặt là việc điều chỉnh giảm lãi suất cho vay ưu đãi NƠXH xuống còn 5,4%/năm từ ngày 10/10/2025 theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP. Đáng chú ý, chính sách mới quy định rõ các hợp đồng tín dụng đã ký trước đó cũng sẽ được áp dụng mức lãi suất ưu đãi này.
Không chỉ riêng NHCSXH, hệ thống tín dụng đang ghi nhận sự vào cuộc mạnh mẽ từ nhiều định chế tài chính khác.
Trước đó, tại cuộc họp báo của Ngân hàng Nhà nước ngày 03/10, Phó Thống đốc Phạm Thanh Hà cho biết, chương trình cho vay NƠXH theo Nghị quyết 33/NQ-CP và chương trình cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua NƠXH đã giải ngân đạt khoảng 4.700 tỷ đồng, tăng 66,2% so với cuối năm 2024.
Thị trường bất động sản TP.HCM: Chung cư dẫn dắt đà phục hồi
Theo các số liệu ghi nhận, thị trường chung cư tại nội đô TP.HCM đang cho thấy những tín hiệu tăng trưởng tích cực. Phân khúc hạng sang vẫn duy trì vị thế tại khu vực trung tâm Quận 1 với mức giá cao nhất, đạt khoảng 222 triệu đồng/m², ghi nhận mức tăng 39% trong vòng hai năm qua.
Tuy nhiên, điểm sáng ấn tượng và thu hút sự chú ý của giới đầu tư lại thuộc về khu vực Thủ Đức (cũ). Kể từ đầu năm 2023, giá chung cư tại đây đã tăng trưởng từ 32% đến 48%, đặc biệt tại các khu vực trọng điểm như quận 2, quận 9 và trung tâm Thủ Đức (cũ).
Sự bứt phá này được lý giải bởi các yếu tố nền tảng vững chắc như hệ thống hạ tầng ngày càng đồng bộ, quy hoạch đô thị hiện đại, tạo sức hút mạnh mẽ đối với dòng vốn đầu tư trung và dài hạn.
Đà Nẵng triển khai chiến dịch 90 ngày “làm giàu, làm sạch cơ sở dữ liệu đất đai”
Hướng tới mục tiêu xây dựng nền hành chính số hiện đại, minh bạch và phục vụ người dân, UBND TP Đà Nẵng vừa phát động Chiến dịch 90 ngày “làm giàu, làm sạch cơ sở dữ liệu đất đai”, diễn ra từ ngày 01/9 đến 30/11/2025.
Ban Chỉ đạo 515 (UBND TP Đà Nẵng) khẳng định: Chiến dịch là bước đi quan trọng trong thực hiện Kế hoạch 515/KH-BCA-BNN&MT của Bộ Công an và Bộ NN&MT, nhằm hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, đảm bảo các thông tin “đúng - đủ - sạch - sống - thống nhất - dùng chung” phục vụ hiệu quả cho người dân, doanh nghiệp và công tác quản lý nhà nước.
Bà Nguyễn Thu Phương - Phó Giám đốc Sở VHTT&DL cho biết: Công tác truyền thông đóng vai trò đặc biệt quan trọng, giúp người dân hiểu rõ ý nghĩa, mục tiêu và chủ động phối hợp để chiến dịch thành công.
Sửa đổi nhiều nội dung quan trọng liên quan đến chính sách NƠXH
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NƠXH và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 1/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH.
Một trong những điểm mới đáng chú ý của Nghị định 261/2025/NĐ-CP là quy định số tiền mà chủ đầu tư phải nộp tương đương giá trị quỹ đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải dành để xây dựng NƠXH.
Trước đó, Nghị định số 100/2024/NĐ-CP chưa quy định cụ thể cách tính tiền thay thế 20% quỹ đất dự án để làm NƠXH; việc xác định thường thực hiện sau khi hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, dẫn đến cách hiểu và áp dụng khác nhau giữa các địa phương, gây khó khăn trong tính toán và thu nộp.
Chỉ từ 18,4 triệu đồng/m², Hà Nội sắp mở bán 1.104 căn hộ NƠXH Kim Chung
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch mở bán giai đoạn 2 dự án NƠXH Kim Chung (xã Thiên Lộc, TP Hà Nội) với 1.104 căn hộ, giá bán tạm tính khoảng 18,4 triệu đồng/m², thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký từ ngày 10/11 đến hết ngày 19/12/2025.
Theo thông báo, tòa nhà CT3 có tổng số 1.104 căn NƠXH với tổng diện tích sàn nhà ở là 64.396,72 m². Trong đó, có 175 căn hộ để bán thương mại, 589 căn để bán, 212 căn để cho thuê và 128 căn để thuê mua.
Về mức giá, chủ đầu tư đưa ra các mức giá tạm tính đã bao gồm VAT và phí bảo trì. Cụ thể, giá bán NƠXH là 18.400.000 đồng/m², giá cho thuê là 91.700 đồng/m²/tháng và giá thuê mua là 312.860 đồng/m²/tháng với thời gian thuê mua trong 5 năm.
