Bất động sản trong tuần: Lãi suất nhích tăng, địa ốc phía Nam vẫn hút mạnh dòng tiền; Bộ Xây dựng: Vượt chỉ tiêu nhà ở xã hội, gỡ khó hàng trăm dự án bất động sản trong năm 2025; Loạt dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi... là những tin tức bất động sản đáng chú ý trong tuần.
Lãi suất nhích tăng, địa ốc phía Nam vẫn hút mạnh dòng tiền
Bước vào giai đoạn nước rút cuối năm, thị trường BĐS ghi nhận một nghịch lý đáng chú ý: Dù lãi suất cho vay có xu hướng đi lên nhưng sức mua tại các thị trường phía Nam vẫn duy trì ở mức khá tốt. Thay vì tâm lý e ngại, dòng tiền vẫn âm thầm chảy vào các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, được phát triển theo mô hình tích hợp và là sản phẩm của các chủ đầu tư lớn, uy tín.
Theo khảo sát mới nhất của Batdongsan.com.vn, trong những tháng cuối năm, sức mua tại khu vực này không chỉ ổn định mà còn được đánh giá cao hơn so với thị trường Hà Nội. Thậm chí, thị trường phía Nam đang tạo ra lực hấp dẫn mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư phía Bắc.
Minh chứng rõ nét cho xu hướng này, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn dẫn chứng dữ liệu thị trường cho thấy lượng tìm kiếm BĐS TP.HCM của người Hà Nội đã tăng vọt trong quý III, đạt mức tăng 49% so với quý II/2025.
Dòng vốn từ thị trường phía Bắc đang có xu hướng "đổ" vào khu vực trung tâm cũ và các vùng vệ tinh tiềm năng như phía Tây và phía Đông TP.HCM. Nguyên nhân cốt lõi của sự dịch chuyển này nằm ở bài toán về giá.
Bộ Xây dựng: Vượt chỉ tiêu NƠXH, gỡ khó hàng trăm dự án bất động sản trong năm 2025
Theo báo cáo của Cục quản lý nhà và thị trường BĐS, trong năm 2025, Bộ Xây dựng đã tổ chức các đoàn công tác trực tiếp làm việc với 29 địa phương kiểm tra, rà soát, tháo gỡ khó khăn cho từng dự án và đôn đốc công tác triển khai thực hiện Đề án, tham mưu Thủ tướng Chính phủ ban hành công điện chỉ đạo và tổ chức 5 Hội nghị trực tiếp kết hợp trực tuyến nhằm thúc đẩy các địa phương, doanh nghiệp phát triển NƠXH.
Kết quả là trong năm 2025, cả nước đã hoàn thành 102.633/100.275 căn NƠXH, đạt khoảng 102% kế hoạch năm. Lũy kế đến hết năm 2025, quy mô các dự án NƠXH đang triển khai khoảng 657.395 căn (đạt khoảng 62% so với chỉ tiêu của Đề án).
Bên cạnh đó, Bộ đã hoàn thành tốt các nhiệm vụ được Thủ tướng Chính phủ giao về việc thực hiện đôn đốc, kiểm tra các địa phương hoàn thành hỗ trợ nhà ở cho hộ gia đình có công với cách mạng trước ngày 27/7/2025 với tổng số 34.754 hộ, vượt kế hoạch 5 tháng; hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, cận nghèo trước ngày 31/8/2025 với tổng số 85.897 hộ, vượt kế hoạch 4 tháng.
Loạt dự án NƠXH tại Hà Nội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi
UBND TP Hà Nội vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng xác định danh mục 9 dự án đầu tư NƠXH đủ điều kiện vay vốn ưu đãi.
Theo đó, các dự án này đều nằm ở những vị trí thuận lợi và có quy mô đầu tư đáng kể. Nổi bật là dự án Khu đô thị mới Đại Kim (phường Định Công) do liên danh Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội và Vimedimex làm chủ đầu tư.
Với quy mô 919 căn hộ trên diện tích hơn 20.000 m², dự án có tổng mức đầu tư khoảng 2.815 tỷ đồng và nhu cầu vay vốn lên tới 2.393 tỷ đồng, dự kiến về đích vào quý IV/2028. Quy mô lớn hơn cả là khu NƠXH Tây Nam Kim Giang (các ô đất CT6B, CT7, CT8) với 1.950 căn hộ. Dự án này có tổng mức đầu tư 3.477 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn khoảng 2.781 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành quý IV/2027.
Tại khu vực phường Lĩnh Nam, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội đóng góp hai dự án thành phần thuộc khu nhà ở X2. Cụ thể, tòa nhà CT2 quy mô 150 căn hộ đã xong phần ngầm, dự kiến hoàn thành cuối năm 2026.
Bất động sản xanh sở hữu khả năng thanh khoản và giữ giá vượt xa phân khúc truyền thống
Trong bối cảnh ô nhiễm môi trường tích tụ nhiều năm đang bộc lộ những hệ quả ngày càng rõ rệt, câu chuyện về không gian sống tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM đang trở nên nóng hơn bao giờ hết.
Khi chất lượng không khí liên tục ở mức báo động và các hiện tượng thời tiết cực đoan như: Ngập úng, nắng nóng kéo dài xuất hiện thường xuyên, tư duy về nơi an cư của người dân đã có sự thay đổi căn bản. Nhà giờ đây không chỉ là nơi để ở, mà phải là một "vùng xanh" an toàn để bảo vệ sức khỏe và tận hưởng cuộc sống.
Chính áp lực từ thực tiễn biến đổi khí hậu đã trở thành động lực thúc đẩy các doanh nghiệp tại Việt Nam chủ động chuyển mình, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững ngay cả khi chưa có những quy định bắt buộc khắt khe.
Thực tế ghi nhận sự nhập cuộc mạnh mẽ của cộng đồng doanh nghiệp trong việc ứng dụng công nghệ xanh và điều chỉnh quy trình phát triển dự án nhằm giảm thiểu phát thải, góp phần hiện thực hóa cam kết Net Zero vào năm 2050 của Việt Nam.
TP.HCM: Chính thức dùng bản đồ số xác định điều kiện xét duyệt NƠXH
Sở Xây dựng TP.HCM vừa ban hành văn bản hướng dẫn triển khai Quyết định 17/2025 của UBND TP.HCM về việc xem xét hỗ trợ NƠXH. Đáng chú ý, đây là lần đầu tiên TP.HCM quy định cụ thể việc sử dụng bản đồ số để đo khoảng cách di chuyển, làm căn cứ pháp lý xác định đối tượng đã có nhà nhưng ở xa nơi làm việc được phép mua, thuê mua NƠXH.
Nhằm đảm bảo tính minh bạch và thống nhất trong công tác xét duyệt hồ sơ, Sở Xây dựng TP.HCM yêu cầu các cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp và cá nhân sử dụng ứng dụng bản đồ số TP.HCM làm công cụ đo đạc chuẩn. Người dân có nhu cầu sẽ truy cập vào địa chỉ trực tuyến tại https://bando.tphcm.gov.vn/ để bắt đầu quy trình xác định khoảng cách.
Thao tác thực hiện bắt đầu bằng việc chọn biểu tượng tìm đường ở góc phải phía trên màn hình giao diện và thiết lập phương tiện di chuyển là xe máy. Người dùng cần nhập điểm xuất phát là vị trí nhà ở thuộc sở hữu hiện tại và điểm đến là địa điểm làm việc được ghi trong hợp đồng lao động hoặc có xác nhận của đơn vị sử dụng lao động.
