Môi trường đầu tư BĐS được dự báo sẽ tích cực hơn trong năm 2025; Thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững; TP.HCM sẽ kiểm tra các dự án BĐS có hiện tượng tăng giá bất thường... là những tin tức BĐS đáng chú ý trong tuần. 
Môi trường đầu tư BĐS được dự báo sẽ tích cực hơn trong năm 2025
Savills dự báo, một môi trường đầu tư BĐS tích cực hơn trong năm 2025, khi mà các thách thức theo chu kỳ được lắng xuống đi kèm sự phục hồi của thị trường BĐS và giá trị vốn đầu tư dự kiến tiếp tục cải thiện trên toàn cầu. Bên cạnh đó, hoạt động đầu tư sẽ tăng mạnh với sự phục hồi được thúc đẩy bởi một số thị trường lớn.
Trong thị trường BĐS toàn cầu, đặc biệt là lĩnh vực BĐS cho thuê như văn phòng, bán lẻ và nhà ở, được đẩy mạnh bởi sự phục hồi của thị trường vốn và các yếu tố nền tảng mạnh mẽ.
Số liệu được Savills World Research đưa ra cho thấy, tổng đầu tư toàn cầu trong dự kiến sẽ đạt mức 952 tỷ USD vào năm 2025. Tới 2026, tăng trưởng đầu tư BĐS dự kiến vẫn tiếp tục và dự báo đạt 1 tỷ USD, lần đầu tiên kể từ năm 2022.
Thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Chỉ thị số 03/CT-TTg ngày 04/02/2025 đôn đốc thực hiện nhiệm vụ trọng tâm sau kỳ nghỉ tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025.
Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tiếp tục đôn đốc, hướng dẫn các địa phương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai các dự án BĐS, nhà ở xã hội, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Đồng thời phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam triển khai hiệu quả gói tín dụng 145 nghìn tỷ đồng cho nhà ở xã hội. Phối hợp với Văn phòng Chính phủ tổ chức Hội nghị toàn quốc về thúc đẩy nhà ở xã hội và thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh trước ngày 15/02/2025.
Bộ TN&MT chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương tăng cường thanh tra, kiểm tra hoạt động xác định giá đất, ban hành bảng giá đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng, đấu giá quyền sử dụng đất.
TP.HCM sẽ kiểm tra các dự án BĐS có hiện tượng tăng giá bất thường
UBND TP.HCM đã có ý kiến chỉ đạo về triển khai Công điện số 03/CĐ-TTg ngày 15/01/2025 của Thủ tướng Chính phủ về tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ BĐS và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư BĐS.
Cụ thể, UBND TP.HCM giao các Sở, ban, ngành Thành phố, Chủ tịch UBND TP Thủ Đức, các quận, huyện thực hiện công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật và tổ chức triển khai thi hành các chính sách, pháp luật liên quan đến thị trường BĐS mới được ban hành.
Tiếp tục thực hiện nghiêm, hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp đã được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo tại các nghị quyết, chỉ chị, quyết định, công điện liên quan tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Đồng thời, đẩy mạnh truyền thông, công khai, minh bạch thông tin liên quan đến nhà ở, thị trường BĐS bảo đảm kịp thời, đầy đủ, chính xác.
Đề xuất nhiều chính sách miễn giảm tiền sử dụng đất, thuê đất
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Nghị định quy định các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai và sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP và Nghị định 104/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
Theo Bộ Tài chính, việc ban hành Nghị định mới nhằm cụ thể hóa các quy định của Luật Đất đai năm 2024 đồng thời giải quyết những vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện các quy định hiện hành về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và quỹ phát triển đất. Dự thảo Nghị định đề xuất miễn tiền sử dụng đất cho hai trường hợp.
Thứ nhất, miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất được giao trong hạn mức giao đất ở để bố trí tái định cư hoặc giao cho các hộ gia đình, cá nhân trong các cụm, tuyến dân cư vùng ngập lũ (theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh, bổ sung đối tượng và cơ chế vay vốn xây dựng nhà ở thuộc chương trình xây dựng cụm, tuyến dân cư và nhà ở vùng thường xuyên ngập lũ ĐBSCL).
Hoàn thành 28 dự án NƠXH trong năm 2024
Năm 2024, cả nước có 28 dự án NƠXH với quy mô 20.284 căn đã được hoàn thành, tăng khoảng 46% so với năm 2023.
Trong đó, 12 dự án đã hoàn thành với quy mô 6.397 căn. 3 dự án còn lại đã được cấp phép, khởi công xây dựng với quy mô 3.838 căn. Tính chung cả năm 2024, cả nước có 28 dự án với quy mô 20.284 căn đã hoàn thành, tăng khoảng 46% so với năm 2023.
Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, năm 2024, cả nước có 23 dự án với quy mô 25.399 căn được cấp phép, khởi công xây dựng, tăng khoảng 13% so với năm 2023. Số lượng dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư là 113 dự án, tương đương 142.450 căn, tăng khoảng 101% so với năm trước.
Tính từ năm 2021 tới nay, trên địa bàn cả nước đã có 645 dự án NƠXH đã được triển khai với quy mô 581.218 căn.
