Người mua bất động sản thận trọng chọn lọc sản phẩm hợp để “xuống tiền“; Thanh tra Chính phủ chỉ rõ vi phạm quy hoạch nhà ở xã hội tại Hà Nội; Hơn 16.000 giao dịch bất động sản tại Khánh Hòa trong quý I... là những tin tức bất động sản đáng chú ý trong tuần.
Người mua bất động sản thận trọng chọn lọc sản phẩm hợp để “xuống tiền"
Trong quý I/2026, lãi suất huy động đã tăng lên khoảng 5,9-6,5%, thậm chí có thời điểm chạm ngưỡng 8-9%.
Tuy nhiên, tín hiệu điều hành gần đây cho thấy xu hướng hạ nhiệt khi hệ thống ngân hàng được yêu cầu giảm lãi suất 0,5-1%, giúp giảm áp lực chi phí vốn cho thị trường.
Chuyên gia của Batdongsan.com.vn nhấn mạnh, tăng trưởng GDP thường đi sau tăng trưởng tín dụng 1-2 quý, nên khi tín dụng phục hồi, thị trường BĐS sẽ sớm được hưởng lợi.
Trong bối cảnh đó, tâm lý thị trường phản ánh sự phân hóa rõ ràng khi khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, 60% người tham gia thận trọng trước các biến động vĩ mô, nhưng vẫn có 40% sẵn sàng xuống tiền nếu tìm được sản phẩm phù hợp.
Thanh tra Chính phủ chỉ rõ vi phạm quy hoạch nhà ở xã hội tại Hà Nội
Thanh tra Chính phủ vừa chỉ rõ loạt vi phạm tại Hà Nội khi phê duyệt 08 dự án trên 10ha không dành quỹ đất 20% làm NƠXH. Điển hình là vi phạm tại dự án Khu nhà ở sinh thái Xuân Phương.
Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ về giai đoạn 2011 - 2022, công tác quy hoạch và quản lý quỹ đất 20% làm NƠXH tại Hà Nội còn nhiều hạn chế, không đạt mục tiêu đề ra. Cụ thể, UBND TP Hà Nội khi phê duyệt quy hoạch đã không dành quỹ đất 20% phát triển NƠXH tại 08 dự án khu đô thị, nhà ở có quy mô từ 10 ha trở lên.
Bên cạnh đó, có 03 dự án quy mô trên 10 ha bố trí không đủ diện tích đất NƠXH theo quy định. Đáng chú ý, đối với 04 dự án được Thủ tướng Chính phủ cho phép nộp tiền thay thế và yêu cầu bố trí đủ quỹ đất NƠXH ở địa điểm khác, đến thời điểm thanh tra, Thành phố vẫn chưa thực hiện.
Hơn 16.000 giao dịch bất động sản tại Khánh Hòa trong quý I
Theo số liệu từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, hoạt động giao dịch BĐS trong quý I đã đóng góp 113,5 tỷ đồng thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng vào ngân sách Nhà nước. Đáng chú ý, dù không có dự án nhà ở mới nào đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, thị trường BĐS vẫn ghi nhận những tín hiệu tích cực.
Cơ cấu giao dịch trong quý I cho thấy các sản phẩm phục vụ mục đích ở chiếm áp đảo với 10.701 giao dịch, tổng trị giá hơn 19.054 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng lớn nhất trên thị trường.
Sự phân hóa diễn ra rõ rệt khi nhà ở riêng lẻ đạt 3.232 giao dịch với tổng trị giá hơn 11.247 tỷ đồng; chung cư ghi nhận 902 giao dịch; đất ở đô thị và đất ở nông thôn lần lượt là 1.711 và 4.856 giao dịch. Bên cạnh đó, các phân khúc BĐS khác cũng góp mặt với gần 6.000 giao dịch, tạo nên sự đa dạng cho thị trường địa phương.
Thị trường bất động sản bước vào chu kỳ phát triển mới
Theo báo của thị trường BĐS quý I/2026 của Savills, sự khởi sắc tiếp tục được củng cố trong quý khi GDP đạt mức tăng trưởng khoảng 7,8% và vốn FDI đăng ký đạt xấp xỉ 15,2 tỷ đô la Mỹ, tăng khoảng 43% so với năm trước.
Lĩnh vực công nghiệp chế biến và chế tạo tiếp tục là thỏi nam châm thu hút vốn khi chiếm tỷ trọng xấp xỉ 69% tổng vốn đầu tư. Bên cạnh đó, các chỉ số về tiêu dùng nội địa cũng ghi nhận mức tăng trưởng tích cực với tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ đạt khoảng 1,9 triệu tỷ đồng.
Trong khi, ngành du lịch đón xấp xỉ 6,8 triệu lượt khách quốc tế, tạo ra những xung lực mới cho thị trường BĐS nghỉ dưỡng và thương mại.
Công bố giá bán căn hộ 2 dự án nhà ở xã hội tại Quảng Ninh
Sở Xây dựng Quảng Ninh vừa có thông báo về 2 dự án có giá bán dự kiến gồm: Dự án NƠXH tại quỹ đất 20% thuộc Khu nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở tại phường Hà Tu; và Dự án NƠXH tại quỹ đất 20% thuộc Nhóm nhà ở phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông, phường Cao Xanh.
Đối với dự án tại phường Hà Tu, mức giá tạm tính được chủ đầu tư đưa ra vào khoảng 22 triệu đồng mỗi m2, chưa bao gồm thuế VAT, phí bảo trì và hệ số vị trí căn hộ. Đây mới là mức tham khảo ban đầu, giá chính thức sẽ được xác định lại sau khi công trình hoàn thành và thực hiện quyết toán theo quy định.
Công trình này được khởi công từ ngày 19/12/2025 trên khu đất rộng hơn 5.700 m2. Quy mô dự án gồm 3 tòa nhà cao 18 tầng cùng 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 78.400 m2.
