Người mua chung cư sẽ bớt rủi ro nếu để ý những yếu tố này?; Đồng Nai kiểm điểm các trường hợp không hợp tác khi kiểm tra sử dụng NƠXH; Thách thức và giải pháp cho thị trường BĐS... là những tin đức BĐS đáng chú ý trong tuần.
Người mua chung cư sẽ bớt rủi ro nếu để ý những yếu tố này?
Với hàng chục ngàn căn hộ chuẩn bị ra mắt ở nhiều thành phố lớn, thị trường căn hộ chung cư năm 2025 đang bước vào thời kỳ sôi động chưa từng có.
Thị trường căn hộ chung cư năm 2025 sẽ chứng kiến sự bùng nổ về nguồn cung tại nhiều đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng. Theo thống kê từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, tổng số lượng căn hộ mới được cấp phép và chuẩn bị mở bán trong năm 2025 lên đến hàng chục ngàn sản phẩm, trải dài từ các dự án trung cấp đến cao cấp và hạng sang.
Tại Hà Nội, các quận như Hoàng Mai, Long Biên và Nam Từ Liêm đang là tâm điểm phát triển với hàng loạt dự án lớn của các chủ đầu tư uy tín như: Vingroup, Sunshine Group, Masterise Homes. Đặc biệt, khu vực Hoàng Mai với lợi thế gần trung tâm và hạ tầng cải thiện mạnh mẽ đang trở thành “điểm nóng” trong thị trường căn hộ chung cư năm 2025.
Thách thức và giải pháp cho thị trường BĐS
Thị trường BĐS đang đứng trước nhiều cơ hội lớn để bước vào “kỷ nguyên mới” dựa vào nền tảng phát triển kinh tế - xã hội từ những năm trước đó và sự cải cách về thể chế. Vốn đầu tư FDI tiếp tục tăng trưởng ổn định sẽ tạo “lực đẩy” tốt hơn nữa cho BĐS công nghiệp; phân khúc nhà ở thương mại cao cấp sẽ hồi sức chậm hơn do nhu cầu thực sự chưa thể đột biến; NƠXH và nhà ở thương mại vừa túi tiền sẽ có “sức bật” mới khi Quốc hội đã thông qua nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất và đang tiếp tục hoàn thiện nghị quyết thí điểm cho NƠXH.
Thị trường BĐS sẽ tiếp tục có những chuyển biến tích cực khi nền kinh tế đang trên đà tăng tốc. Đặc biệt, năm 2025 là năm cuối thực hiện kế hoạch đầu tư công trung hạn 2021 - 2025, với việc vốn đầu tư công được điều chỉnh tăng cao hơn so với kế hoạch, sẽ giúp đẩy mạnh các công trình hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng giao thông sẽ tạo ra động lực lớn cho thị trường BĐS phát triển.
Đồng Nai kiểm điểm các trường hợp không hợp tác khi kiểm tra sử dụng NƠXH
UBND tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản về việc xử lý kết quả kiểm tra thực hiện các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng thuê, thuê mua NƠXH trên địa bàn TP Biên Hòa.
Cụ thể, UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu các sở, ban, ngành, UBND các địa phương có trường hợp cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang sử dụng căn hộ NƠXH vắng mặt, không hợp tác tốt với Đoàn kiểm tra của Sở Xây dựng, thực hiện kiểm điểm theo quy định.
Đồng thời, khi cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, người lao động tại các cơ quan, đơn vị chuyển công tác, thôi việc phải báo về Sở Xây dựng, các chủ đầu tư và địa phương để rà soát, xử lý theo quy định.
Hậu Giang: Điều chỉnh thời gian thực hiện dự án Khu tái định cư Đông Phú 3
UBND tỉnh Hậu Giang đã điểu chỉnh thời gian thực hiện dự án Khu tái định cư Đông Phú 3. Theo đó, thời gian thực hiện trước khi điều chỉnh: Từ năm 2024 - 2027. Thời gian thực hiện trước sau khi điều chỉnh: Giai đoạn 2024 - 2027, trong đó: năm 2025 thực hiện hoàn thành diện tích khoảng 4ha/16,5ha; giai đoạn 2025 - 2027 hoàn thành phần diện tích còn lại của dự án.
Trước đó, UBND tỉnh Hậu Giang đã ban hành quyết định phê duyệt dự án Khu tái định cư Đông Phú 3. Theo quyết định này, Khu tái định cư Đông Phú 3, tọa lạc tại xã Đông Phú, có diện tích sử dụng đất khoảng 16,5ha, dự kiến bố trí khoảng 723 nền tái định cư, tổng mức đầu tư 461 tỷ đồng.
Công ty CP Tư vấn và Xây dựng Trung Nam là đơn vị tổ chức tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, lập thiết kế cơ sở; BQLDA đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Hậu Giang là chủ đầu tư.
Gỡ vướng cho NƠXH Golden City An Giang
Nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để sớm bàn giao căn hộ tòa T3+T4 NƠXH Golden City, UBND tỉnh An Giang đã chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với các cơ quan chức năng hướng dẫn doanh nghiệp tiếp tục triển khai đầu tư và hoàn thiện các thủ tục để sớm nghiệm thu công trình, bàn giao căn hộ cho khách hàng.
Sau khi chủ trì cuộc họp với Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND TP Long Xuyên để xem xét tháo gỡ cho Công ty Đông Á, ngày 29/4/2025 Sở Xây dựng đã có văn bản gửi Công ty Đông Á.
Theo đó, Sở Xây dựng đề nghị Công ty Đông Á khẩn trương, nghiêm túc thực hiện khắc phục đầy đủ các vấn đề nêu tại Thông báo số 31/TB-SXD của Sở Xây dựng và có văn bản báo cáo kèm theo các hồ sơ minh chứng thì Sở Xây dựng sẽ chấp thuận nghiệm thu tòa T3, T4 theo quy định.
