Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội cao nhất kể từ năm 2020 đến nay; Giá đất dự kiến áp dụng tại TP.HCM từ 01/8 tăng trung bình 5 - 50 lần; Tác động của 3 luật mới liên quan đến BĐS dưới góc nhìn chuyên gia
Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội cao nhất kể từ năm 2020 đến nay
Báo cáo quý 2/2024 về thị trường BĐS Hà Nội được CBRE Việt Nam công bố ngày 29/7 cho biết, nguồn cung căn hộ mở bán mới trong quý tăng gần gấp 4 lần so với quý trước, vượt 8.500 căn.
Tính chung 6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung căn hộ chung cư mở bán mới tại Hà Nội ghi nhận hơn 10.840 căn từ 17 dự án. Đây là nguồn cung nửa đầu năm cao nhất ghi nhận được kể từ năm 2020 đến nay tại Hà Nội.
Thúc đẩy bởi nguồn cung mới dồi dào, thị trường chung cư Hà Nội quý này ghi nhận sức mua tăng mạnh, với số căn bán được trong nửa đầu năm 2024 đã vượt mức ghi nhận được của cả năm 2023. Tính riêng trong quý 2/2024, số căn đã bán đạt 10.170 căn, gấp 5 lần số căn bán được ở quý trước và cả cùng kỳ năm ngoái.
Giá đất dự kiến áp dụng tại TP.HCM từ 01/8 tăng trung bình 5 - 50 lần
Giá đất tại một số tuyến đường khác cũng có mức tăng khoảng 5 lần như: Công trường Lam Sơn có giá 579,5 triệu đồng/m², các tuyến đường Hai Bà Trưng (đoạn từ bến Bạch Đằng đến đường Nguyễn Thị Minh Khai), Công xã Paris, Công trường Mê Linh… có giá mới là 484 triệu đồng/m².
Khu vực TP Thủ Đức, giá đất mới có mức tăng phổ biến từ 20 - 30 lần, huyện Hóc Môn có tuyến đường tăng đến 51 lần, một tuyến đường khác có giá đất tăng 46 lần và 2 tuyến đường giá đất tăng 40 lần. Còn tại huyện Nhà Bè, giá đất tăng cao nhất là 23 lần, huyện Bình Chánh tăng cao nhất là 29 lần.
Sở TN&MT TP.HCM cho biết, bảng giá đất điều chỉnh sẽ được áp dụng trong 12 trường hợp và tác động đến 12 nhóm đối tượng tương ứng, trong đó có nhóm đối tượng được hưởng lợi là người bị thu hồi đất, được bồi thường, tái định cư.
Tác động của 3 luật mới liên quan đến BĐS dưới góc nhìn chuyên gia
Quốc hội đã cho phép 3 Luật: Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh BĐS có hiệu lực từ ngày 01/8/2024, sớm hơn 5 tháng so với thời điểm đã được quyết định trước đó là 01/01/2025, một mặt có tác dụng tháo gỡ, giải quyết các “điểm nghẽn”, đồng thời tạo nền tảng cho thị trường BĐS phát triển theo hướng an toàn, lành mạnh, bền vững.
Chia sẻ quan điểm về tác động của các Luật liên quan tới BĐS chính thức có hiệu lực, PGS.TS Trần Đình Thiên - Thành viên Tổ tư vấn Kinh tế của Thủ tướng cho biết, các Luật mới sẽ có tác động tích cực, góp phần thúc đẩy sự phục hồi và phát triển của thị trường BĐS.
Bởi, các Luật được soạn thảo trong bối cảnh thị trường đang gặp khó khăn, vướng mắc có mục tiêu hướng đến nhằm giải quyết triệt để các khó khăn, vướng mắc này. Trên thực tế, nỗ lực giải quyết các vướng mắc, điểm nghẽn được thể hiện trong các đạo luật được thông qua, tuy chưa đạt tới kỳ vọng, nhưng chắc chắn sẽ phát huy hiệu lực tích cực.
Người Hà Nội tăng tốc tìm chung cư Đà Nẵng
Ngày 31/7, tại TP Đà Nẵng, Batdongsan.com.vn tổ chức sự kiện “Toàn cảnh thị trường BĐS Đà Nẵng 2024” thu hút gần 400 khách tham dự là các nhà môi giới, đại diện chủ đầu tư, doanh nghiệp BĐS.
Nhìn vào bức tranh kinh tế vĩ mô, điểm sáng nhất của Đà Nẵng là kinh tế duy trì đà tăng trưởng ổn định. GRDP của Đà Nẵng (tổng sản phẩm trên địa bàn) 6 tháng đầu năm ước tăng 5%, cao hơn mức tăng 3,48% của cùng kỳ năm 2023 và Thành phố đặt mục tiêu cả năm 2024 tăng từ 8 - 8,5%. Giải ngân đầu tư công và du lịch cũng được kỳ vọng cải thiện trong năm 2024.
Những yếu tố này đã góp phần củng cố sự phục hồi và phát triển của thị trường BĐS. Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, lượng tìm kiếm BĐS bán tại Đà Nẵng trong quý 2/2024 tăng 44% so với quý liền trước và đã vượt đỉnh của năm 2023.
Người thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng được ưu tiên mua nhà ở xã hội
Chính phủ ban hành Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NƠXH. Trong đó, Nghị định quy định rõ điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH.
Nghị định nêu rõ các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH. Cụ thể, trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình được xác định khi đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở và vợ hoặc chồng của đối tượng đó (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án NƠXH đó tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua NƠXH.
Trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, Văn phòng, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án NƠXH đó thực hiện việc xác nhận đối với trường hợp quy định này.
