Nguồn cung được cải thiện nhưng giá căn hộ tại Hà Nội vẫn “neo" cao; Giao chỉ tiêu hoàn thành NƠXH cho các địa phương; Nhu cầu BĐS công nghiệp gia tăng nhờ các dự án sản xuất công nghệ cao... là những tin tức BĐS đáng chú ý trong tuần.
Nguồn cung được cải thiện nhưng giá căn hộ tại Hà Nội vẫn “neo" cao
Phân khúc căn hộ để bán tại Hà Nội ghi nhận được nhiều tín hiệu phục hồi tích cực trong thời gian qua. Nguồn cung được cải thiện so với thời điểm 5 năm trước đó, tuy nhiên mặt bằng giá cao đang ảnh hưởng đáng kể đến khả năng chi trả của nhóm khách hàng có nhu cầu thực về nhà ở.
Báo cáo mới nhất của Savills về hoạt động của thị trường BĐS Hà Nội cho thấy, phân khúc căn hộ để bán đã ghi nhận được nhiều tín hiệu phục hồi tích cực trong thời gian qua. Nguồn cung được cải thiện so với thời điểm 5 năm trước đó nhưng giá vẫn ở mức cao. Do vậy, những người mua có ngân sách hạn chế sẽ gặp khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở phù hợp với khả năng tài chính. Tuy nhiên, vẫn còn lựa chọn cho người mua nhà.
Đặc biệt, nguồn cung được cải thiện khá lớn so với thời điểm 5 năm trước đó với tổng nguồn cung căn hộ mới trong năm 2024 đạt 24.996 căn, cao nhất kể từ 2020.
Giao chỉ tiêu hoàn thành NƠXH cho các địa phương
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/02/2025 giao chỉ tiêu hoàn thành NƠXH trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội. Cụ thể, Thủ tướng giao chỉ tiêu số căn hộ các địa phương phải hoàn thành giai đoạn 2025 - 2030 là 995.445 căn hộ.
Trong đó, năm 2025 phải hoàn thành 100.275 căn hộ; năm 2026 là 116.347 căn; năm 2027 là 148.343 căn; năm 2028 là 172.402 căn; năm 2029 là 186.917 căn; năm 2030 là 271.161 căn.
Trước đó, ngày 03/4/2023, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 338 phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”. Đề án này phấn đấu đến năm 2030, tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành khoảng 1.062.200 căn.
Nhu cầu BĐS công nghiệp gia tăng nhờ các dự án sản xuất công nghệ cao
Theo báo cáo BĐS công nghiệp của Savills, tổng diện tích đất công nghiệp của Việt Nam đạt hơn 38.200 ha, với 203 KCN đang hoạt động. Trong khi đó, số liệu thống kê từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ KH&ĐT), tính đến tháng 11/2024, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam đạt gần 31,4 tỷ USD.
Trong đó, nhiều dự án lớn sản xuất các sản phẩm có giá trị gia tăng như bán dẫn, năng lượng, sản xuất linh kiện, sản phẩm điện tử được đầu tư mới và mở rộng vốn.
Nhận định về tác động tích cực của việc sản xuất công nghệ cao được mở rộng đến BĐS công nghiệp, ông Thomas Rooney - Phó Giám đốc Bộ phận dịch vụ BĐS công nghiệp (Savills Hà Nội) cho biết, Việt Nam đang trở thành điểm đến chiến lược cho các tập đoàn công nghệ lớn nhờ vị trí địa lý thuận lợi trong chuỗi cung ứng toàn cầu.
Chung cư là phân khúc dắt nguồn cung và thanh khoản của thị trường BĐS Cần Thơ
Theo dữ liệu thống kê, năm 2024 thị trường BĐS Cần Thơ đón nhận khoảng 2.300 sản phẩm nhà ở mở bán, tăng hơn 80% so với năm 2023.
Với nguồn cung tăng trưởng, lượng giao dịch ghi nhận trên địa bàn thành phố cũng cải thiện đáng kể qua từng quý, với hơn 1.000 giao dịch được thực hiện trên thị trường sơ cấp trong năm 2024, gấp gần 5 lần so với cùng kỳ năm trước. Đưa tỷ lệ hấp thụ trên nguồn cung mới đạt mức 43%, tăng 24 điểm phần trăm so với năm 2023.
Trong khi đó, phân khúc căn hộ chung cư cũng là loại hình dẫn dắt nguồn cung và thanh khoản của thị trường BĐS Cần Thơ, với tỷ trọng đóng góp 50% nguồn cung và 73% lượng giao dịch cho toàn thị trường.
Vĩnh Phúc có thêm dự án NƠXH quy mô 252 căn được xây dựng
Dự án NƠXH tại phường Phúc Thắng được khởi công xây dựng nhằm mục tiêu tạo cơ hội và điều kiện để người lao động đang làm việc tại các KCN trên địa bàn TP Phúc Yên nói riêng và tỉnh Vĩnh Phúc nói chung có thể sở hữu những căn hộ có giá hợp lý. Đồng thời, tạo cơ hội để người thu nhập thấp hiện thực hóa giấc mơ an cư lạc nghiệp.
Dự án do Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư, triển khai trên diện tích khoảng 1,6ha với hệ thống hạ tầng được thiết kế đồng bộ, quy mô 252 căn. Dự kiến cuối năm 2025 bắt đầu có sản phẩm cung cấp ra thị trường.
Theo Sở Xây dựng, tính đến thời điểm tháng 11/2024, tỉnh Vĩnh Phúc đã có 8 dự án NƠXH đang triển khai xây dựng với quy mô sử dụng đất 65,1ha, quy mô khoảng 9.500 căn.
