Nhu cầu ở thực dẫn dắt dòng tiền và thanh khoản thị trường; Lý do khiến Constrexim - Meco bị thu hồi đất tại dự án khu dân dụng Bắc Phú Cát?; Đà Nẵng yêu cầu báo cáo các giao dịch BĐS đáng ngờ, có giá trị từ 400 triệu đồng trở lên... là những tin tức BĐS đáng chú ý trong tuần.
Nhu cầu ở thực dẫn dắt dòng tiền và thanh khoản thị trường
Dữ liệu nghiên cứu từ Viện nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE) cho thấy, thị trường BĐS đang trải qua quá trình “thanh lọc lành mạnh”.
Nếu như trước đây, dòng tiền thường chảy theo tâm lý đám đông, lo sợ bỏ lỡ cơ hội (FOMO) để tìm kiếm lợi nhuận ngắn hạn, thì nay người mua đã trở nên vô cùng thận trọng.
Khách hàng hiện nay không chỉ soi xét kỹ hồ sơ pháp lý, năng lực triển khai của chủ đầu tư mà còn đặc biệt quan tâm đến khả năng khai thác thực tế, tính thanh khoản và dư địa tăng trưởng lâu dài của sản phẩm. Thực tế từ cuối quý 3/2025, mặt bằng lãi suất bắt đầu tăng khiến tâm lý nhà đầu tư trùng xuống. Tuy nhiên, giá sơ cấp vẫn không hề có dấu hiệu hạ nhiệt. Nguyên nhân chính đến từ việc chi phí đầu vào liên tục leo thang.
Lý do khiến Constrexim - Meco bị thu hồi đất tại dự án khu dân dụng Bắc Phú Cát?
Theo Thông báo của UBND TP Hà Nội, lý do dẫn đến việc thu hồi bắt nguồn từ việc Công ty cổ phần Constrexim - Meco (Constrexim - Meco) sử dụng đất thực hiện dự án Khu dịch vụ thương mại và chợ tại khu dân dụng Bắc Phú Cát, xã Hòa Lạc nhưng không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
Đáng chú ý, mặc dù cơ quan chức năng đã thực hiện biện pháp cưỡng chế nhưng chủ đầu tư vẫn không chấp hành, vi phạm khoản 6 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp đã được gia hạn sử dụng đất 24 tháng nhưng hết thời hạn được gia hạn mà vẫn chưa đưa đất vào sử dụng, vi phạm khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024. Theo thông báo của UBND TP Hà Nội, trường hợp này không có nguyên nhân bất khả kháng theo quy định tại khoản 1 Điều 31 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
Đà Nẵng yêu cầu báo cáo các giao dịch BĐS đáng ngờ, có giá trị từ 400 triệu đồng trở lên
Thực hiện quy định của Luật Phòng, chống rửa tiền năm 2022 và Kế hoạch hành động quốc gia tại Quyết định số 194/2024/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã có văn bản số 6888/SXD-QLN gửi các sở, ngành, địa phương và các đơn vị liên quan.
Theo đó, Sở Xây dựng đề nghị các ngân hàng, chủ đầu tư dự án BĐS, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ và sàn giao dịch BĐS tăng cường thực hiện công tác phòng, chống rửa tiền theo đúng các quy định pháp luật hiện hành.
Đặc biệt, các doanh nghiệp phải phân công cán bộ phụ trách, thực hiện đánh giá rủi ro và xây dựng quy trình quản lý rủi ro về rửa tiền một cách chặt chẽ theo quy định. Sở Xây dựng TP Đà Nẵng yêu cầu các chủ đầu tư, doanh nghiệp và sàn giao dịch BĐS phải nghiêm túc thực hiện trách nhiệm báo cáo về Ngân hàng Nhà nước các giao dịch đáng ngờ hoặc giao dịch có giá trị lớn từ 400 triệu đồng trở lên.
Nghị quyết 29 mở đường cho chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường BĐS
Ngày 24/4/2026, Quốc hội đã chính thức thông qua Nghị quyết số 29/2026/QH16 về cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý vi phạm pháp luật về đất đai của tổ chức, cá nhân xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực.
Đây không chỉ là giải pháp tình thế để tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng, kéo dài mà còn là chiến lược tái thiết niềm tin, tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững trong giai đoạn tới.
Nghị quyết số 29/2026/QH16 đã tiếp cận vấn đề theo hướng thực tiễn và linh hoạt hơn khi chuyển từ tư duy “đóng băng để xử lý” sang “xử lý để vận hành”. Theo Viện Nghiên cứu và Đánh giá Thị trường BĐS (VARS IRE), sự thay đổi bước ngoặt này mở ra khả năng kích hoạt lại một lượng lớn nguồn cung và dòng vốn đang bị tắc nghẽn, tạo động lực thúc đẩy GDP mạnh mẽ.
Cả nước khởi công 40 dự án NƠXH với hơn 36,5 nghìn căn trong 4 tháng năm 2026
Ngày 08/5, tại Hà Nội, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị giao ban công tác tháng 4 và triển khai nhiệm vụ tháng 5/2026 nhằm đánh giá toàn diện các kết quả đã đạt được và định hướng các mục tiêu trọng tâm trong thời gian tới.
Báo cáo mới nhất của Bộ cho thấy, trong 4 tháng đầu năm, cả nước đã khởi công thêm 40 dự án NƠXH với quy mô lên tới 36.590 căn, con số này tương đương khoảng 23% kế hoạch phát triển của cả năm 2026.
Lũy kế đến nay, toàn quốc đang triển khai đầu tư xây dựng 786 dự án NƠXH với tổng quy mô khoảng 725.146 căn, đạt 72,5% so với chỉ tiêu của Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.
