Phân khúc căn hộ ghi nhận mối quan tâm tăng đột biến; Áp dụng bảng giá đất mới tại TP.HCM cần con số cụ thể; Huy động, sử dụng hiệu quả các nguồn vốn cho phát triển NƠXH... là những tin tức bất động sản đáng chú ý trong tuần. Phân khúc căn hộ ghi nhận mối quan tâm tăng đột biến
Bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc cấp cao, bộ phận tư vấn và nghiên cứu Savills Hà Nội cho biết, trong tương quan so sánh với cùng kỳ năm ngoái, giá căn hộ trên thị trường thứ cấp trung bình tăng 25%, thậm chí phân khúc hạng B và hạng C ghi nhận mức tăng 27% đến 29%.
Việc hạn chế nguồn cung, mất cân bằng về sản phẩm được cho là nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng giá bán của phân khúc căn hộ liên tục tăng mạnh.
Trong quý 2/2024, nguồn cung mới giảm 34% theo quý và 25% theo năm, với 2.697 căn. Nguồn cung sơ cấp với 10.317 căn, giảm 20% theo quý và 49% theo năm. Đáng chú ý, phần lớn giao dịch mua căn hộ ghi nhận trong 6 tháng đầu năm đều thuộc về phân khúc căn hộ hạng B.
Áp dụng bảng giá đất mới tại TP.HCM cần con số cụ thể
TP.HCM đang xem xét ban hành bảng giá đất mới nhằm thực hiện quy định Luật Đất đai 2024 là thông tin được ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở TNMT đề cập tại cuộc họp giao ban cuối tháng 8 vừa qua.
Theo đó, 4 phương án được TP.HCM đưa ra xem xét, lựa chọn bao gồm: (1) Giữ nguyên mức cũ; (2) Áp dụng mức giá nhà nước quy định đã nhân hệ số K (hệ số sử dụng đất); (3) Giữ mức cũ và cập nhật giá đất tái định cư; (4) Xây dựng bảng giá đất mới hài hòa lợi ích các bên. Thời gian áp dụng dự kiến từ khi thông qua đến hết ngày 31/12/2025.
Trước đó, Sở TN&MT cũng đã tham mưu cho Thành phố điều chỉnh bảng giá đất mới áp dụng từ 01/8/2024 nhưng không thực hiện được bởi phản ứng mạnh mẽ từ dư luận, cũng như căn cứ thuyết phục về sự thay đổi.
Huy động, sử dụng hiệu quả các nguồn vốn cho phát triển NƠXH
Ngày 30/8/2024, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển NƠXH trong tình hình mới (Kế hoạch).
Kế hoạch nêu rõ, các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, chính quyền các cấp tập trung chỉ đạo thực hiện có hiệu quả 5 nhiệm vụ, giải pháp.
Thứ nhất, tuyên truyền, nâng cao nhận thức, ý thức trách nhiệm về công tác phát triển NƠXH.
Thứ hai, rà soát, hoàn thiện chính sách, hệ thống pháp luật có liên quan đến NƠXH.
Thứ ba, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, trách nhiệm phối hợp của các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp trong phát triển NƠXH và thực hiện các chính sách hỗ trợ nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH.
Thứ tư, huy động và sử dụng hiệu quả các nguồn vốn cho phát triển NƠXH.
Thứ năm, đổi mới phương thức, mô hình quản lý và phát triển NƠXH.
Hơn 5.300 căn hộ tại Hà Nội đủ điều kiện đưa vào kinh doanh
Sở Xây dựng Hà Nội vừa cập nhật danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán trên địa bàn thành phố. Theo đó, nguồn cung nhà ở tại Thủ đô có thêm hơn 5.300 căn hộ tại 9 dự án.
Cụ thể, trong danh sách cập nhật lần này, dự án có quy mô lớn nhất nằm ở KĐT mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park (KĐT Vinhomes Smart City) với 2.409 căn. Đây là dự án do Công ty TNHH Thương mại và phát triển kinh doanh Ánh Sao làm chủ đầu tư.
Tiếp đó, là chung cư thuộc lô đất F4-CH02 thuộc KĐT Vinhomes Smart City với 1.332 căn hộ. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở thấp tầng Sunshine Crystal River với 955 căn hộ cao tầng, 60 căn thấp tầng.
Cần Thơ tạo điều kiện thuận lợi để người dân tiếp cận đầy đủ thông tin mua NƠXH
UBND TP Cần Thơ đã ban hành văn bản về việc phân công nhiệm vụ trong quản lý và phát triển NƠXH trên địa bàn. Theo UBND TP Cần Thơ, nhằm đảm bảo việc quản lý và phát triển NƠXH trên địa bàn thành phố ngày càng lành mạnh, bền vững, hạn chế xảy ra hành vi trục lợi chính sách, người dân được tiếp cận đẩy đủ thông tin, được mua NƠXH đúng giá, không phải trả thêm chi phí khác, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ giao Sở TN&MT chỉ đạo các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện xác nhận cho người dân đối với điều kiện về nhà ở đảm bảo đúng thời hạn theo quy định.
Đồng thời, phối hợp Sở Xây dựng kiểm tra thông tin về thực trạng nhà ở theo thẩm quyền, theo quy định tại Nghị định số 100/2024/NĐ-CP. Đối với UBND quận, huyện, UBND TP Cần Thơ yêu cầu chỉ đạo UBND cấp xã xác nhận cho người dân đối với điều kiện về thu nhập đảm bảo đúng thời hạn, theo quy định tại Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và theo Biểu mẫu quy định tại Thông tư 05/2024/TT-BXD.
