Phân khúc đất nền dưới 2 tỷ đồng đang được quan tâm nhiều nhất; Bắc Ninh có nhiều dự án NƠXH khởi công nhất cả nước; Từ 01/01/2025, khi mua bán nhà ở hình thành trong tương lai phải tuân thủ quy định mới... là những tin tức BĐS đáng chú ý trong tuần.
Phân khúc đất nền dưới 2 tỷ đồng đang được quan tâm nhiều nhất
Dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn vừa công bố cho thấy, mức độ quan tâm đến đất nền 2 quý cuối năm 2023, chỉ đạt 44%, nhưng sang đến quý I/2024 đã tăng lên mức 48%. Trong đó, phân khúc đất nền dưới 2 tỷ đồng đang được quan tâm nhiều nhất.
Báo cáo thị trường BĐS quý I/2024 của Batdongsan.com.vn (thành viên của PropertyGuru - Tập đoàn công nghệ BĐS hàng đầu Đông Nam Á) cho biết, thị trường đất đền đã bắt đầu “rã băng”. Mức độ quan tâm đến đất nền đã bắt đầu tăng lên đáng kể.
Ở phía Bắc, nhu cầu tìm mua đất nền tăng mạnh tại một số huyện ngoại thành Hà Nội, trong đó phải kể đến các quận, huyện như: Long Biên, Đông Anh, Hoài Đức tăng từ 1,7 - 2 lần so với quý I/2023. Trong khi đó, ở phía Nam, mức độ quan tâm đất nền đã ngừng đà giảm. So với quý I/2023, hiện tại lực cầu đất nền tại Quận 9, Quận 12, Thủ Đức, Hóc Môn (TP.HCM) tăng từ 13% - 25%.
Bắc Ninh có nhiều dự án NƠXH khởi công nhất cả nước
Bộ Xây dựng đánh giá, với sự quan tâm, chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và sự vào cuộc của các Bộ, ngành, địa phương việc phát triển NƠXH trong thời gian vừa qua đã đạt được kết quả quan trọng, nhiều địa phương đã tích cực trong việc thu hút đầu tư, thúc đẩy khởi công xây dựng NƠXH.
Một số địa phương có kết quả NƠXH hoàn thành tích phải kể đến như: Bắc Ninh 10 dự án, 6 nghìn căn; Hà Nội 5 dự án, 5,2 nghìn căn; Hải Phòng 4 dự án, 5,4 nghìn căn; Khánh Hòa 4 dự án, 3,1 nghìn căn; Tây Ninh 5 dự án, 2,1 nghìn căn...
Bên cạnh đó, một số địa phương có nhiều dự án được khởi công xây dựng như: Bắc Ninh 15 dự án, 10,5 nghìn căn; Bắc Giang 5 dự án, 12,4 nghìn căn; Thanh Hóa 9 dự án, 4,9 nghìn căn; Đồng Nai 8 dự án 9 nghìn căn; Bình Dương 7 dự án, 6,5 nghìn căn; Hải Phòng 7 dự án, 11,6 nghìn căn.
Từ 01/01/2025, khi mua bán nhà ở hình thành trong tương lai phải tuân thủ quy định mới
Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 quy định rõ chủ đầu tư dự án BĐS chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai.
Cụ thể, tại khoản 5 Điều 23 Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 quy định, chủ đầu tư dự án BĐS chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng từ bên đặt cọc để mua, thuê mua khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật này.
Trong đó, thỏa thuận đặt cọc phải ghi rõ giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.
Bắc Giang “thúc” tiến độ cấp đổi giấy chứng nhận gắn với xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai
UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành kế hoạch về việc đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gắn với xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai trên địa bàn tỉnh.
Mục đích của kế hoạch nhằm thực hiện hoàn thành các mục tiêu, nhiệm vụ đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau dồn điền đổi thửa và theo bản đồ địa chính gắn với xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai trên địa bàn toàn tỉnh Bắc Giang.
Bên cạnh đó, hoàn thiện hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai đưa vào vận hành ổn định, hiệu quả, kết nối đa mục tiêu trên địa bàn toàn tỉnh, tạo điều kiện thuận lợi cho người sử dụng đất trong sử dụng đất và thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo quy định, đồng thời nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai.
Chính phủ giao Bộ Xây dựng nghiên cứu phát hành trái phiếu hỗ trợ làm NƠXH
Văn phòng Chính phủ đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng về việc hỗ trợ lãi suất, tháo gỡ khó khăn cho phát triển NƠXH. Cụ thể, Thủ tướng giao Bộ trưởng Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp các cơ quan liên quan căn cứ chủ trương, chỉ đạo của Thủ tướng tại Hội nghị trực tuyến tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển NƠXH để nghiên cứu, đề xuất phương án phát hành trái phiếu chính phủ, hỗ trợ lãi suất cho hoạt động đầu tư, xây dựng NƠXH, báo cáo Thủ tướng trong tháng 4/2024.
Liên quan đến nguồn vốn hỗ trợ 120 nghìn tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ, tại Hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển NƠXH ngày 16/3/2024, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, hiện nay đã có đã có 28 địa phương công bố danh mục 68 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng với nhu cầu vay vốn hơn 30 nghìn tỷ đồng.
