Siết chặt đấu giá đất, ngăn chặn "thổi giá" BĐS tại Đà Nẵng; Thị trường BĐS 2023-2025: Giá leo thang “phi mã“, chỉ số giá căn hộ Hà Nội tăng 96,2%; Giá NƠXH tại Bắc Ninh lần đầu tiên chạm mốc cao kỷ lục, gần 19 triệu đồng/m²... là những tin tức BĐS đáng chú ý trong tuần. Siết chặt đấu giá đất, ngăn chặn "thổi giá" BĐS tại Đà Nẵng
UBND TP Đà Nẵng đã ban hành văn bản về việc kiểm tra, rà soát, chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ BĐS và công tác quản lý, sử dụng đất. Theo đó, Chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng đã giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Trung tâm Phát triển quỹ đất, UBND các xã, phường, đặc khu và các đơn vị liên quan.
Nhiệm vụ của các đơn vị này là tổ chức kiểm tra, thanh tra, rà soát hoạt động định giá đất cụ thể; việc xây dựng, ban hành bảng giá đất; công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất.
Mục tiêu của đợt kiểm tra là nhằm kịp thời ngăn chặn, chấn chỉnh và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật theo thẩm quyền. Văn bản đặc biệt nhấn mạnh việc xử lý hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để thao túng giá, thổi giá lên cao nhằm trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường BĐS.
Thị trường BĐS 2023-2025: Giá leo thang “phi mã“, chỉ số giá căn hộ Hà Nội tăng 96,2%
Báo cáo chuyên đề của Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE) đã phân tích sâu nguyên nhân của thực trạng này và đề xuất các nhóm giải pháp kiểm soát hiệu quả.
Trong giai đoạn 2023-2025, thị trường BĐS Việt Nam liên tục thiết lập các mặt bằng giá mới, đặc biệt tại các đô thị lớn. Báo cáo của VARS IRE cho thấy, trên thị trường sơ cấp quý III/2025, giá bán trung bình các dự án mới là 78 triệu đồng/m². Đáng chú ý, hơn 30% nguồn cung mới có giá từ 100 triệu đồng/m² trở lên.
Riêng tại Hà Nội, giá sơ cấp trung bình đã vọt lên 95 triệu đồng/m2, trong đó có tới 43% nguồn cung mới giá trên 120 triệu đồng/m², hiện tượng chưa từng được ghi nhận trong các giai đoạn trước. Giá sơ cấp trung bình tại TP. HCM (cũ) đạt 91 triệu/m².
Giá NƠXH tại Bắc Ninh lần đầu tiên chạm mốc cao kỷ lục, gần 19 triệu đồng/m²
Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa công bố giá bán cho dự án NƠXH tại Khu đô thị mới Quế Võ.
Theo công bố, dự án NƠXH này nằm trên ô đất CT01A và CT01B thuộc Khu đô thị mới Quế Võ (phường Phương Liễu), do Công ty TNHH Tùng Bách làm chủ đầu tư.
Dự án có quy mô gần 2,2 ha, gồm 4 tòa chung cư (cao 12 tầng nổi và 1 tum), cung cấp ra thị trường 914 căn hộ. Với diện tích đa dạng từ 48 - 77 m², các căn hộ có giá bán trung bình khoảng 18,8 triệu đồng/m². Như vậy, để sở hữu một căn hộ tại đây, người mua cần chi trả từ 900 triệu đến 1,4 tỷ đồng.
Mức giá 18,8 triệu đồng/m² của dự án Tùng Bách đã thiết lập một mặt bằng giá mới cho NƠXH tại Bắc Ninh.
Trước đó, hơn 600 căn hộ tại dự án NƠXH ở phường Nếnh do liên danh Evergreen Bắc Giang đầu tư đang được chào bán với mức giá 16,8 triệu đồng/m² (tương đương khoảng 470 triệu đồng/căn).
Thị trường BĐS quý III/2025: Nguồn cung mới hấp thụ 77%, giá tiếp tục “neo” cao
Báo cáo mới nhất của Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) chỉ rõ, quý III/2025, cả nước ghi nhận 1.501 doanh nghiệp BĐS mới, nâng tổng số 9 tháng đầu năm lên 4.090 đơn vị, tăng 18,7% so với cùng kỳ 2024. Tổng vốn đăng ký mới trong 9 tháng đạt hơn 334 nghìn tỷ đồng, tăng mạnh 60,5%. Song song đó, 1.260 doanh nghiệp giải thể, tăng 38,9% so với cùng kỳ.
Theo bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS Việt Nam, quý III ghi nhận khoảng 34.686 sản phẩm mới, giảm nhẹ 5% so với quý trước nhưng gấp 2,4 lần so với quý III/2024.
Tính chung 9 tháng năm 2025, nguồn cung BĐS nhà ở đạt hơn 100 nghìn sản phẩm, cao hơn 22% so với cả năm 2024, trong đó có hơn 86 nghìn sản phẩm mới, gấp 1,3 lần cả năm 2024.
Nguồn cung mới mở rộng ra các đô thị vệ tinh, trong đó miền Bắc dẫn đầu 49%, miền Nam 27% và miền Trung 23%.
Thị trường BĐS Đắk Lắk quý III ghi nhận hơn 25.000 giao dịch thành công
Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường BĐS quý III/2025. Báo cáo cho thấy toàn tỉnh ghi nhận 25.051 giao dịch BĐS với tổng giá trị khoảng 6.000 tỷ đồng.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk, trong tổng số 25.051 giao dịch thành công trong quý III, phân khúc đất nền chiếm ưu thế tuyệt đối với 24.117 giao dịch, đạt tổng giá trị hơn 4.900 tỷ đồng.
Phân khúc nhà ở riêng lẻ ghi nhận 926 giao dịch với tổng giá trị 1.000 tỷ đồng. Đáng chú ý, nhà chung cư chỉ ghi nhận 08 giao dịch với giá trị khiêm tốn 7,685 tỷ đồng. Lượng BĐS tồn kho tại các dự án nhà ở được thống kê là 636 căn.
Về tình hình phát triển dự án, trong quý, tỉnh có 01 dự án nhà ở thương mại mới được chấp thuận chủ trương đầu tư là Dự án Khu dân cư Quốc lộ 25, quy mô 28,25 ha. Hiện nay, trên địa bàn tỉnh có 58 dự án nhà ở đang triển khai.
