Tâm lý thị trường tích cực, nhu cầu sở hữu nhà tiếp tục gia tăng; Giá thuê tăng cao vẫn không theo kịp giá nhà; Nghiên cứu cho phép các doanh nghiệp, tổ chức nước ngoài được mua, thuê NƠXH... là những tin tức BĐS đáng chú ý trong tuần. 
Tâm lý thị trường tích cực, nhu cầu sở hữu nhà tiếp tục gia tăng
Theo khảo sát mới nhất của Trung tâm nghiên cứu thị trường & am hiểu khách hàng One Mount Group, tâm lý người mua nhà đang có dấu hiệu tích cực, với mức độ cân nhắc và chuẩn bị mua nhà tăng dần trong năm qua.
Cụ thể, hơn 80% người được hỏi bày tỏ nhu cầu sở hữu nhà, tăng 15% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, 50% khách hàng đang ở giai đoạn cân nhắc và tích cực chuẩn bị giao dịch. Xu hướng lạc quan này càng được củng cố khi có đến 60% khách hàng dự kiến sẽ mua BĐS trong vòng một năm tới.
Ông Trần Minh Tiến - Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường & am hiểu khách hàng One Mount Group, trong năm 2024, giá BĐS tại Hà Nội tăng nhanh, đặc biệt phân khúc căn hộ chung cư đã ghi nhận mức tăng lên đến 54% so với năm 2023.
Giá thuê tăng cao vẫn không theo kịp giá nhà
Theo đó, ở khu vực trung tâm thành phố, gần như “vắng bóng” các căn hộ chung cư có giá thuê dưới 10 triệu đồng mỗi tháng, giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ phổ biến từ 10-15 triệu đồng/tháng, 2 phòng ngủ từ 15-20 triệu đồng/tháng.
Tại khu vực vùng ven, giá thuê căn hộ trung bình từ 6,5-15 triệu/tháng, tăng phổ biến từ 3-8 triệu đồng/tháng trong vòng chưa đầy 5 năm.
Đi đôi cùng tốc độ tăng giá, chất lượng sản phẩm căn hộ cũng được nâng cao, với nhiều dự án đại đô thị “all-in-one”, mang đến không gian sống đáng mơ ước.
Xu hướng này được thúc đẩy do nhu cầu thuê nhà tăng cao trước tình trạng giá bán vượt xa khả năng tài chính của phần lớn người lao động, khiến việc thuê nhà trở thành giải pháp tất yếu.
Nghiên cứu cho phép các doanh nghiệp, tổ chức nước ngoài được mua, thuê NƠXH
Ngày 09/3, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã có Công điện số 22/CĐ-TTg về một số nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm về cắt giảm thủ tục hành chính, cải thiện môi trường kinh doanh, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
Về thúc đẩy phát triển NƠXH, Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan liên quan khẩn trương nghiên cứu, đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét cơ chế, chính sách đặc thù về phát triển NƠXH, cho phép các doanh nghiệp, tổ chức nước ngoài được mua, thuê NƠXH cho công nhân, người lao động theo đúng tinh thần kết luận của Thủ tướng tại Hội nghị ngày 06/3 về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển NƠXH…
Hòa Bình yêu cầu xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản
UBND tỉnh Hòa Bình đã có văn bản yêu cầu các Sở, ngành, địa phương trên địa bàn tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ BĐS và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng BĐS.
UBND tỉnh Hòa Bình cho biết, thời gian qua, công tác quản lý nhà nước về thị trường BĐS trên địa bàn tỉnh đã cơ bản phát huy hiệu lực, hiệu quả; góp phần tăng nguồn thu ngân sách địa phương, thúc đẩy sử dụng hợp lý tài nguyên đất; cụ thể hóa các đồ án quy hoạch đô thị, nông thôn trên địa bàn toàn tỉnh.
Tuy nhiên, thời gian qua tại một số thời điểm, một số khu vực, địa phương giá BĐS, nhà ở có hiện tượng cao bất thường, không phù hợp với giá trị thực, nguyên nhân một phần do thông tin về nhà ở, thị trường BĐS chưa đầy đủ, chưa kịp thời, chưa minh bạch dẫn đến tổ chức, các nhân thiếu thông tin, có địa phương bị định hướng thông tin bởi một số hội, nhóm đầu cơ, nhà đầu tư, cá nhân hoạt động môi giới BĐS làm nhiễu loạn thông tin thị trường.
Bất động sản chiếm gần 17% vốn FDI đăng ký mới
Theo Cục Thống kê (Bộ Tài chính), tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 6,9 tỷ USD, tăng ấn tượng với 35,5% so với cùng kỳ năm trước.
Trong đó số vốn FDI đăng ký mới đạt 2,19 tỷ USD thì hoạt động kinh doanh BĐS đạt 371,5 triệu USD, vẫn duy trì vị trí thứ 2 trong thu hút vốn ngoại, chiếm khoảng 16,9% tổng vốn đăng ký mới.
Cùng với việc tiếp tục duy trì sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư ngoại, các chuyên gia nhận định, nhiều nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục đẩy mạnh hoạt động M&A (mua bán - sáp nhập) trên thị trường BĐS thông qua hàng loạt thương vụ thâu tóm dự án.
Điều này cũng khiến các nhà đầu tư trong nước nhanh chóng chạy đua để bước vào cuộc chơi M&A. Bởi vậy, năm 2025 được dự báo sẽ nở rộ nhiều thương vụ chuyển nhượng lớn tại nhiều khu vực và với nhiều phân khúc.
