Tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà hưởng chính sách ưu đãi NƠXH; Dự kiến ban hành 9 nghị định hướng dẫn Luật Đất đai (sửa đổi); Giá thuê nhà tăng cao là một trở ngại lớn với người dân... là những tin tức bất động sản đáng chú ý trong tuần.
Tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà hưởng chính sách ưu đãi NƠXH
Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản gửi các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc triển khai Chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho chủ đầu tư và người mua NƠXH, nhà ở công nhân, dự án cải tạo xây dựng lại chung cư.
Theo đó, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà giao Bộ Xây dựng tổng hợp, thông báo danh mục những dự án đủ điều kiện thuận lợi cho các ngân hàng thương mại tra cứu, xem xét cho vay theo đúng nhiệm vụ được giao tại Nghị quyết 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Đồng thời, đề nghị Bộ Xây dựng và các bộ, ngành rà soát, sửa đổi hoặc trình cấp có thẩm quyền sửa đổi các văn bản pháp luật liên quan, nhất là khẩn trương xây dựng, hoàn thiện dự thảo các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS (được Quốc hội khóa XV, Kỳ họp thứ 6 thông qua) để tháo gỡ vướng mắc về mặt pháp lý, trình tự, thủ tục trong đầu tư, xây dựng NƠXH, nhà ở công nhân. Rà soát các quy định về Luật Thuế thu nhập cá nhân, tạo thuận lợi cho người mua nhà đáp ứng điều kiện về thu nhập để hưởng chính sách ưu đãi về NƠXH.
Giá thuê nhà tăng cao là một trở ngại lớn với người dân
Đối mặt với giá bán căn hộ tăng liên tục trong thời gian qua, người dân tiếp tục lựa chọn giải pháp đi thuê. Tuy nhiên, giá thuê nhà “neo” ở mức cao cũng đang là một trở ngại lớn với người dân.
Số liệu báo cáo về nhà ở và thị trường BĐS quý IV/2023 của Bộ Xây dựng ghi nhận, mặc dù lượng giao dịch căn hộ chung cư tụt giảm nhưng giá bán phân khúc này vẫn tiếp tục xu hướng tăng giá, nhất là tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM và các khu vực trung tâm.
Theo Bộ Xây dựng, trên thị trường gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân, giá dưới 25 triệu đồng/m². Thị trường chủ yếu là các sản phẩm thuộc phân khúc căn hộ trung cấp, có giá từ 25-50 triệu đồng/m².
Tại thị trường Hà Nội, một số dự án thuộc các quận có mức độ tăng giá bình quân đáng kể như: Quận Thanh Xuân tăng khoảng 3,5%; quận Hà Đông tăng khoảng 3,7%; quận Hoàng Mai tăng khoảng 3,8%; quận Nam Từ Liêm tăng khoảng 4,1%...
Dự kiến ban hành 9 nghị định hướng dẫn Luật Đất đai (sửa đổi)
Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân cho biết, dự kiến có 9 nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai (sửa đổi). Trong đó, Bộ TN&MT sẽ trực tiếp tham mưu cho Chính phủ ban hành 6 nghị định, Bộ Tài chính tham mưu ban hành 2 nghị định và Bộ NN&PTNT 1 nghị định.
Thứ nhất là tổ chức xây dựng các văn bản quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Luật Đất đai (sửa đổi) đã quy định những nội dung thuộc thẩm quyền của Chính phủ, của Thủ tướng Chính phủ, của Bộ trưởng, của HĐND cấp tỉnh và UBND cấp tỉnh. Theo đó, kế hoạch đã rà soát kỹ lưỡng những điểm, những điều trong Luật giao Chính phủ ban hành quy định chi tiết.
Vĩnh Phúc yêu cầu giải quyết ngay các vướng mắc trong xác định giá đất cụ thể
Liên quan đến việc thực hiện Công điện ngày 17/12/2023 của Thủ tướng Chính phủ về tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời, hiệu quả các giải pháp thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã có văn bản gửi các sở, ngành, UBND huyện, thành phố trên địa bàn yêu cầu đẩy mạnh triển khai.
Theo đó, UBND tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu kiên quyết không để tình trạng né tránh, đùn đẩy trách nhiệm, chậm trễ, nhũng nhiễu, tiêu cực trong giải quyết các thủ tục hành chính làm ảnh hưởng đến tiến độ triển khai các dự án BĐS.
Các sở, ngành, cơ quan liên quan theo chức năng nhiệm vụ, phạm vi quản lý có trách nhiệm kịp thời triển khai tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong từng khâu, từng thủ tục cho từng dự án cụ thể và báo cáo, đề xuất UBND tỉnh xem xét giải quyết nội dung theo thẩm quyền.
Trung tâm thương mại vẫn “được lòng“ khách thuê
Khảo sát của Công ty Savills Việt Nam cho thấy, tại Hà Nội, trung tâm thương mại lại đang là mô hình bán lẻ được đông đảo các khách thuê quan tâm, đặc biệt với những mặt bằng với chất lượng cao, đầy đủ pháp lý và đảm bảo quy chuẩn về phòng cháy chữa cháy.
Tuy nhiên, đây phải là các trung tâm thương mại được tổ chức một cách bài bản, từ chiến lược quảng cáo đến phân khu khách thuê và mô hình quản lý vận hành tốt. Bởi đây cũng chính là những yếu tố quan trọng trong việc vận hành và duy trì trung tâm thương mại.
Bà Hoàng Nguyệt Minh - Giám đốc cấp cao, Bộ phận Cho thuê thương Mại của Savills Hà Nội nhận xét, điểm mấu chốt cho sự thành công của trung tâm thương mại hiện nay nằm ở việc kết hợp phân khu khách thuê một cách khoa học, từ các nhãn hàng bán mua sắm và giải trí cho đến dịch vụ ăn uống.
