Bất động sản trong tuần: Thị trường bất động sản sẵn sàng cho giai đoạn tăng trưởng mới

07:00 25/01/2025
Thị trường bất động sản sẵn sàng cho giai đoạn tăng trưởng mới; Lợi suất cho thuê chung cư tại Bình Dương vượt Hà Nội và TP.HCM; Hà Nội có thêm 8 dự án NƠXH quy mô gần 1.600 căn... là những tin tức bất động sản đáng chú ý trong tuần.

Thị trường bất động sản sẵn sàng cho giai đoạn tăng trưởng mới

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đánh giá, với tiến trình phục hồi tích cực, trên nền tảng hành lang pháp lý hoàn thiện, thị trường BĐS trong năm 2025 sẽ tiếp tục khắc phục các khó khăn, sẵn sàng cho giai đoạn tăng trưởng mới.

Thị trường BĐS đã bước qua giai đoạn khó khăn nhất với nguồn cung tăng mạnh theo năm. Các dự án nhà ở mở bán mới, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư, đều ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tốt. 

Tuy nhiên, thị trường vẫn đối mặt với không ít thách thức. Sự phục hồi của thị  trường vẫn có sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc, khu vực, loại hình sản phẩm và thậm chí giữa các doanh nghiệp cung ứng.

(Xem chi tiết tại đây).

Lợi suất cho thuê chung cư tại Bình Dương vượt Hà Nội và TP.HCM 

Dữ liệu toàn cảnh thị trường chung cư tại Bình Dương năm 2024 của Batdongsan.com.vn cho biết, lợi suất cho thuê chung cư trung bình tại Bình Dương hiện nay là 4,7%, vượt trội so với mức 3,7% của Hà Nội và 3,6% của TP.HCM. Trong khi đó, mức 3,6% cũng là lợi suất cho thuê chung cư bình quân toàn quốc năm 2024.

Đặc biệt, một số dự án tại Bình Dương ghi nhận lợi suất cho thuê căn hộ từ 6-7,5%/năm. Đây có thể coi là mức kỷ lục ở Việt Nam, cao gần gấp đôi lợi suất cho thuê chung cư Hà Nội và TP.HCM.

Lợi suất cho thuê tại Bình Dương tốt là nhờ các chung cư cao cấp tại đây có giá mua vừa phải trong khi giá thuê cao và tỷ lệ lấp đầy ổn định.

(Xem chi tiết tại đây).

Hà Nội có thêm 8 dự án NƠXH quy mô gần 1.600 căn

UBND TP Hà Nội đã có quyết định phê duyệt danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong Kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2021-2025 (Đợt 4).

Theo đó, danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị cập nhật đã được chấp thuận chủ trương đầu tư gồm: 04 dự án đang triển khai dự kiến hoàn thành giai đoạn 2021-2025; 7 dự án dự kiến hoàn thành giai đoạn sau 2025. Các dự án đang thực hiện thủ tục chuẩn bị đầu tư gồm 44 dự án.

Danh mục NƠXH gồm: 08 dự án cập nhật với tổng diện tích sàn là 255.722 m², quy mô 1.583 căn hộ. Trong đó, huyện Thường Tín có 05 dự án; quận Long Biên có 02 dự án; quận Hoàng Mai có 01 dự án. Tổng mức đầu tư 08 dự án khoảng hơn 4 nghìn tỷ đồng. 

(Xem chi tiết tại đây).

3 tiêu chí xác định nhà tạm, nhà dột nát

Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định số 55/QĐ-BXD, hướng dẫn về tiêu chí nhà tạm, nhà dột nát. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 20/01/2025.

3 tiêu chí xác định nhà tạm, nhà dột nát

Theo quyết định này, tiêu chí xác định nhà tạm, nhà dột nát bao gồm, nhà tạm, nhà dột nát là nhà ở được xây dựng trên đất ở không có tranh chấp, không thuộc trường hợp quy định tại Điều 2 Quyết định này và đáp ứng một trong các tiêu chí.

Cụ thể, về diện tích nhà ở: Đối với hộ đơn thân thì có diện tích nhỏ hơn 18 m²; đối với trường hợp hộ gia đình thì có diện tích nhỏ hơn 30 m² và diện tích bình quân đầu người nhỏ hơn 8 m².

(Xem chi tiết tại đây).

Bình Định khởi công dự án NƠXH quy mô hơn 800 tỷ đồng 

Ngày 18/01, tại TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, Công ty TNHH Hai thành viên Licogi13 Thuận Phước đã tổ chức khởi công Dự án NƠXH Long Vân.

Dự án có quy mô xây dựng gồm: 2 khối nhà chung cư cao 21 tầng nổi cùng 1 tầng hầm, với khoảng 838 căn hộ. Bên cạnh đó là các công trình công cộng, nhà sinh hoạt cộng đồng, công trình hạ tầng kỹ thuật, sân vườn, cây xanh. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 781 tỷ đồng. Dự kiến, tháng 12/2026, dự án sẽ hoàn thành.

Phát biểu tại buổi lễ, ông Nguyễn Tự Công Hoàng - Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Định cho biết, Dự án NƠXH Long là một trong số các dự án NƠXH trên địa bàn tỉnh hưởng ứng Đề án 1 triệu căn hộ giai đoạn 2021-2030 đã được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định số 338/QĐ-TTg, ngày 03/4/2023.

(Xem chi tiết tại đây).

 

Bình luận