Thủ tướng chỉ đạo quyết liệt tăng nguồn cung và giảm giá nhà ở, bất động sản; Ninh Bình siết chặt quản lý kinh doanh bất động sản; Nhập liệu hơn 50 triệu thửa đất trước ngày 15/12... là những tin tức bất động sản đáng chú ý trong tuần. Thủ tướng chỉ đạo quyết liệt tăng nguồn cung và giảm giá nhà ở, bất động sản
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 190/CĐ-TTg ngày 07/10/2025 về việc về việc quyết liệt thực hiện các giải pháp để tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, bất động sản, ổn định thị trường.
Công điện nêu rõ, thời gian qua, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã ban hành nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy tiến độ các dự án BĐS, kiểm soát và ổn định thị trường. Tuy nhiên, ở nhiều địa phương, giá nhà ở và BĐS vẫn tăng cao, vượt quá khả năng chi trả của người dân do thiếu nguồn cung, xuất hiện tình trạng “đẩy giá”, “tạo giá ảo” và thiếu thông tin minh bạch.
Để khắc phục tình trạng này, Thủ tướng yêu cầu tập trung hoàn thiện thể chế, chính sách, pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, tín dụng, thuế; tiếp tục cắt giảm thủ tục hành chính, điều chỉnh chính sách tiền sử dụng đất hợp lý, không để là nguyên nhân làm tăng giá nhà ở. Các Bộ, ngành, địa phương phải đẩy mạnh phát triển NƠXH, phấn đấu hoàn thành vượt chỉ tiêu 100.000 căn trong năm 2025.
Ninh Bình siết chặt quản lý kinh doanh bất động sản
UBND tỉnh Ninh Bình đã ban hành văn bản về việc tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động kinh doanh BĐS trên địa bàn tỉnh. Theo đó, một trong những yêu cầu cốt lõi được đặt ra đối với các tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS trên địa bàn tỉnh Ninh Bình là phải tuyệt đối tuân thủ quy định về công khai thông tin.
Cụ thể, trước khi thực hiện bất kỳ giao dịch nào từ bán, chuyển nhượng đến cho thuê, doanh nghiệp buộc phải công bố đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin dự án trên Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS cũng như trên trang thông tin điện tử của chính doanh nghiệp.
Văn bản của UBND tỉnh Ninh Bình nêu rõ, các chủ thể kinh doanh phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về việc huy động vốn và chỉ được phép đưa sản phẩm vào kinh doanh khi đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý.
Nhập liệu hơn 50 triệu thửa đất trước ngày 15/12
Dự kiến sẽ hoàn thành nhập liệu và kết nối dữ liệu cho khoảng 50 triệu thửa đất trước ngày 15/12/2025, phần còn lại sẽ cơ bản hoàn thành trong năm 2026.
Thông tin trên được ông Trần Đức Thắng - Quyền Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) đưa ra tại Hội nghị trực tuyến Chính phủ với địa phương, diễn ra sáng 05/10.
Đối với chương trình xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia, ông Trần Đức Thắng cho biết, hiện Bộ NN&MT, Bộ Công an cùng các địa phương đã triển khai công việc này hơn 1 tháng và tiến độ đang rất tốt.
Cà Mau dư nguồn cung đất nền, khan hiếm nhà ở bình dân
Theo Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau, trong quý III/2025, toàn tỉnh Cà Mau ghi nhận 331 giao dịch chuyển nhượng, mua bán BĐS. Trong đó, 193 giao dịch là đất ở chiếm tỷ lệ 58,3%, 138 giao dịch là nhà ở riêng lẻ chiếm tỷ lệ 41,7%, với tổng giá trị hơn 241 tỷ đồng.
So với quý II, lượng giao dịch BĐS giảm 88 trường hợp, giá vẫn cao hơn khả năng chi trả của người dân thu nhập trung bình. Hiện giá nhà ở riêng lẻ dao động 13-17 triệu đồng/m², đất nền phổ biến 3,7-9,5 triệu đồng/m².
Sở Xây dựng đánh giá, thị trường BĐS Cà Mau còn nhỏ, chủ yếu là giao dịch đất ở và nhà ở riêng lẻ. Trong khi đó, loại hình NƠXH, chung cư, condotel, officetel hay biệt thự nghỉ dưỡng hầu như chưa xuất hiện trên thị trường.
Thị trường BĐS quý III bứt tốc với đà phục hồi rõ nét
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn (thuộc PropertyGuru Việt Nam), phân khúc cho thuê ghi nhận mức giảm sau tháng Ngâu, đặc biệt là phòng trọ và nhà trọ, với lượng quan tâm giảm 8–24% so với tháng trước.
Khảo sát môi giới quý 3/2025 cho thấy gần 90% đáp viên đánh giá sức hấp thụ nguồn cung mới ở mức trung bình đến tốt, trong đó 4% nhận định “rất tốt” và 25% “tốt”.
Chỉ 12% cho rằng thị trường chưa khả quan. Đáng chú ý, 60% môi giới tin rằng thị trường quý IV sẽ tiếp tục tăng trưởng, 17% kỳ vọng tăng mạnh; căn hộ chung cư được đánh giá tiềm năng nhất với 36% lựa chọn, tiếp đến là nhà riêng 29% và đất nền 24%.
Dữ liệu quý III/2025 cho thấy xu hướng dịch chuyển dòng tiền ra vùng ven nơi hạ tầng liên vùng hoàn thiện và giá còn dư địa tăng.
