bất động sản
Mô hình System Dynamics: Ứng dụng mô phỏng, đánh giá đầu tư dự án nhà phố - chung cư
Nghiên cứu này áp dụng phương pháp System Dynamics để mô phỏng và đánh giá hiệu quả tài chính của phương án đầu tư nhà phố - chung cư. Mô hình được xây dựng với các biến số chủ yếu như chi phí xây dựng, diện tích, tỷ lệ nhà phố - chung cư, tỷ lệ giao dịch, tỷ lệ vay/ vốn chủ sở hữu.
Tạo đột phá cho thị trường bất động sản
Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) đang từng bước phục hồi nhưng vẫn đối mặt với nhiều rào cản pháp lý, việc Nghị quyết tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai chính thức được thông qua tại Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV mới đây, được xem là quyết sách quan trọng, mang tính “đòn bẩy” để khơi thông nguồn lực đất đai, tạo dư địa phát triển mới cho thị trường BĐS và nền kinh tế.
Bất động sản nghỉ dưỡng chờ thời bứt phá
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài bởi những cú sốc vĩ mô và quá trình thanh lọc mạnh mẽ của thị trường, phân khúc bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang dần cho thấy những chuyển động tích cực. Dù chưa bùng nổ như kỳ vọng, nhưng những “dòng chảy ngầm” về du lịch phục hồi, hạ tầng kết nối được cải thiện, khung pháp lý từng bước hoàn thiện và chiến lược tái cấu trúc sản phẩm của doanh nghiệp (DN) đang tạo nền tảng cho một chu kỳ tăng trưởng mới bền vững, thực chất hơn.
Tái cân bằng thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh
Sau hợp nhất địa giới hành chính, TP. HCM đang đứng trước cơ hội tháo gỡ những “nút thắt” lớn để tái cân bằng thị trường và tạo lập môi trường phát triển ổn định, bền vững hơn.
Thị trường mua bán sáp nhập bất động sản 2025 bứt tốc
Trong 11 tháng, tổng giá trị giao dịch thị trường mua bán sáp nhập (M&A) được công bố đạt khoảng 2,4 tỷ USD, phản ánh tín hiệu phục hồi rõ nét của thị trường.
Nhận diện tiềm năng đầu tư bất động sản trung tâm Nghệ An
Tại Hội thảo “Định hình xu hướng - nhận diện tiềm năng thị trường bất động sản thủ phủ Nghệ An”, các chuyên gia nhận định dư địa tăng trưởng tại đây còn rất lớn, đặc biệt là sự lên ngôi tất yếu của mô hình đô thị xanh ngay tại trung tâm thành phố.
Agora City tâm điểm thu hút dòng tiền khu Tây TP.HCM
Trong bối cảnh thị trường BĐS sàng lọc mạnh mẽ, sẵn sàng bước vào chu kỳ mới, Agora City với bộ đôi lợi thế sổ hồng trao tay và quy hoạch đô thị sống kiểu mẫu, trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền an toàn của nhà đầu tư dịp cuối năm, đón tiềm năng tăng giá bền vững.
Quỹ Nhà ở quốc gia giúp cân bằng cung cầu, giảm đầu cơ bất động sản
Trong bối cảnh giá nhà liên tục "lập đỉnh", vượt xa khả năng chi trả của đại bộ phận người dân, việc Chính phủ thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia theo Nghị định 302/2025 được xem là bước ngoặt chiến lược. Chuyển dịch từ việc phụ thuộc vào doanh nghiệp sang vai trò chủ đạo của Nhà nước, Quỹ tập trung phát triển nguồn NƠXH cho thuê, giúp tháo gỡ "nút thắt" nguồn cung.
Tín dụng và pháp lý đang định hình lại cấu trúc thị trường nhà ở
Bước vào chu kỳ mới, thị trường BĐS, nhà ở đang chứng kiến sự thay đổi mang tính bước ngoặt dưới tác động kép của đòn bẩy tài chính và chính sách. Việc siết chặt pháp lý và nắn chỉnh dòng tiền tín dụng không chỉ là thách thức thanh lọc các doanh nghiệp yếu kém, mà còn là yếu tố nền tảng đang định hình lại toàn bộ cấu trúc, trật tự của thị trường nhà ở trong giai đoạn 2025 - 2030.
Chiến lược tiến biển bằng siêu đô thị ESG++: Cú hích cho kỷ nguyên tăng trưởng mới
Trong bối cảnh các đô thị truyền thống đối mặt với áp lực quá tải, chiến lược "tiến ra biển" thông qua mô hình siêu đô thị ESG++ đang mở ra không gian tăng trưởng thế hệ mới cho Việt Nam. Các chuyên gia hàng đầu nhận định Cần Giờ, với vị thế cửa ngõ và hệ sinh thái đặc thù, đang hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành hình mẫu quốc gia về một siêu đô thị biển phát triển bền vững, thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư quốc tế.
Dòng tiền Nam tiến “dồn dập“ chảy về phân khúc chung cư hạng sang trung tâm TP.HCM
Sáng 26/11, tại Hà Nội, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã tổ chức Tọa đàm với chủ đề “Dòng tiền Nam tiến: Sức hút bền vững của bất động sản trung tâm TP.HCM”.
Giải mã sức hút của dòng tiền Nam tiến vào bất động sản TP.HCM
Trước bối cảnh thị trường phía Bắc có dấu hiệu bão hòa, dòng tiền đầu tư đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ vào TP.HCM. Với trợ lực từ hạ tầng, thể chế và đặc biệt là siêu dự án Trung tâm Tài chính Quốc tế, BĐS khu vực trung tâm TP.HCM đang khẳng định vị thế "tài sản vàng" với tiềm năng tăng trưởng bền vững.
“Cú hích“ định hình lại thị trường bất động sản Việt Nam thập kỷ tới
Bước vào giai đoạn 2025 -2035, thị trường bất động sản Việt Nam được dự báo sẽ bước vào kỷ nguyên bứt phá mới, chuyển dịch mạnh mẽ từ tư duy "tích trữ đất" sang "tạo giá trị" bền vững. Với đà phát triển của hạ tầng và dòng vốn ngoại, các phân khúc chủ đạo như nhà ở, thương mại, bất động sản công nghiệp và công trình xanh hứa hẹn sẽ dẫn dắt thị trường, khẳng định vị thế then chốt trong nền kinh tế.
Vượt nhà riêng lẻ, chung cư TP.HCM là lựa chọn tối ưu trong bối cảnh giá BĐS tăng cao
Trong thập kỷ qua, thị trường bất động sản trung tâm TP.HCM chứng kiến một sự dịch chuyển đầy bất ngờ. Phân khúc chung cư, vốn bị đánh giá là có tốc độ tăng trưởng khiêm tốn, lại ghi nhận mức tăng trưởng giá bán ấn tượng lên đến 197%, từ 31 triệu đồng/m² lên 92 triệu đồng/m².
