Sau giai đoạn "nóng sốt" và neo giá cao, thị trường bất động sản miền Bắc đang dần mất đi sức hấp dẫn. Giờ đây, dòng vốn đầu tư có xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ về thị trường phía Nam, nơi có nhiều dự án mới đang được triển khai... 
Trước đây, thị trường bất động sản (BĐS) miền Bắc, đặc biệt là Hà Nội và các vùng lân cận, từng là tâm điểm đầu tư. Tuy nhiên, mặt bằng giá đã neo ở mức cao, cùng với sự thiếu hụt nguồn cung đa dạng, đã khiến sức hấp dẫn của thị trường này dần suy giảm.
Ngược lại, thị trường BĐS phía Nam đang cho thấy những tín hiệu phục hồi tích cực. Việc tháo gỡ nhiều vướng mắc pháp lý đã giúp hàng loạt dự án mới được triển khai, tạo ra nguồn cung đa dạng và mức giá phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng. Điều này đã nhanh chóng thu hút sự chú ý của một lượng lớn nhà đầu tư từ miền Bắc.
Các khu vực vùng ven TP.HCM như Long An, Bình Dương và Đồng Nai đang hưởng lợi đáng kể từ xu hướng này. Với mặt bằng giá còn hợp lý và dư địa tăng trưởng cao, cùng với sự đầu tư mạnh mẽ vào các dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn, những địa phương này đang trở thành lựa chọn hàng đầu.
Sự tham gia của các tập đoàn BĐS lớn và việc mở rộng mạng lưới của các sàn giao dịch từ miền Bắc cũng góp phần thúc đẩy dòng vốn dịch chuyển mạnh mẽ hơn.
Không chỉ dừng lại ở các thị trường truyền thống, dòng tiền đầu tư BĐS đang có xu hướng tìm kiếm những "miền đất hứa" mới với tiềm năng phát triển bền vững và dài hạn, thay vì chỉ tập trung vào các đợt "lướt sóng" ngắn hạn.
Trong số đó, Hội An nổi lên như một ứng cử viên sáng giá. Thành phố di sản này không chỉ sở hữu giá trị văn hóa và du lịch độc đáo mà còn tiềm ẩn những cơ hội đầu tư BĐS hấp dẫn.
Với vị trí thuận lợi, dễ dàng tiếp cận từ Hà Nội, Hội An lý tưởng cho việc phát triển các mô hình BĐS đa năng, kết hợp giữa mục đích an cư, nghỉ dưỡng và khai thác cho thuê.
Tiềm năng đầu tư tại Hội An càng được củng cố bởi hàng loạt dự án hạ tầng liên vùng và quy hoạch chiến lược. Việc mở rộng sân bay Đà Nẵng, hình thành tuyến đường sắt đô thị, hay dự án khơi thông sông Cổ Cò đều hứa hẹn mang lại cú hích lớn cho kết nối và phát triển kinh tế khu vực.
Đặc biệt, từ 01/7/2025, Quảng Nam chính thức sáp nhập vào Đà Nẵng góp phần hình thành một siêu đô thị du lịch, tạo lực đẩy rất lớn cho giá trị BĐS khu vực này lên một ngưỡng mới.
Mặc dù sở hữu tiềm năng phát triển vượt trội, mặt bằng giá BĐS tại Hội An hiện vẫn còn thấp hơn đáng kể so với các thành phố du lịch biển khác trong khu vực.
Điều này tạo tiền đề vững chắc cho một chu kỳ tăng giá mới trong tương lai gần, thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư dài hạn tìm kiếm sự ổn định và lợi nhuận bền vững. Hội An đang từng bước khẳng định vị thế là điểm đến "vàng" cho các nhà đầu tư BĐS.
