Quy định mới về cách tính thuế giá trị gia tăng trong chuyển nhượng BĐS; HoREA đề xuất một số giải pháp tín dụng "gỡ khó" cho thị trường bất động sản; Hà Nội “chốt” phương án xử lý các dự án “ôm” đất chậm triển khai tại huyện Mê Linh... là những tin tức bất động sản đáng chú ý trong tuần qua. Quy định mới về cách tính thuế giá trị gia tăng trong chuyển nhượng BĐS
Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 13/2023/TT-BTC (Thông tư số 13) hướng dẫn thi hành Nghị định số 49/2022/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2013/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng.
Cụ thể, Thông tư số 13 quy định chi tiết về giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng, đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản (BĐS), giá tính thuế giá trị gia tăng là giá chuyển nhượng BĐS trừ giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng.
Theo đó, trường hợp được Nhà nước giao đất để đầu tư cơ sở hạ tầng xây dựng nhà để bán, giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng bao gồm tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách nhà nước theo quy định pháp luật về thu tiền sử dụng đất và tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có).
Hà Nội “chốt” phương án xử lý các dự án “ôm” đất chậm triển khai tại huyện Mê Linh
Trên cơ sở rà soát của các đơn vị, Chủ tịch UBND TP Hà Nội thống nhất nguyên tắc về chủ trương phương án xử lý đối với các dự án đầu tư có vốn ngoài ngân sách, có sử dụng đất, chậm triển khai trên địa bàn huyện Mê Linh theo báo cáo bổ sung của Sở Tài nguyên và Môi trường ngày 13/3/2023.
Theo đó, đối với nhóm 1 bao gồm 15 dự án, Chủ tịch UBND TP Hà Nội yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, UBND huyện Mê Linh khẩn trương thực hiện chấm dứt, dừng, tạm dừng dự án, rà soát về quy hoạch; đề xuất phương án sử dụng đất theo quy định, báo cáo kết quả trước ngày 30/4/2023.
Đối với dự án Khu đô thị Golf Vinashin thuộc nhóm này, Chủ tịch UBND TP Hà Nội giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì theo dõi, tham mưu, đề xuất UBND Thành phố xem xét chỉ đạo theo quy định.
Khánh Hòa: Rà soát loạt dự án tại TP Nha Trang
UBND TP Nha Trang vừa có văn bản gửi Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Khánh Hòa, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Nha Trang, Phòng Tài nguyên và Môi trường, các ban quản lý dự án của tỉnh, chủ đầu tư dự án, UBND các xã, phường về việc rà soát danh mục các dự án trên địa bàn TP Nha Trang.
Cụ thể, UBND TP Nha Trang cho biết, hiện nay, trên địa bàn Thành phố đang triển khai 109 dự án trong và ngoài ngân sách.
Tuy nhiên, qua theo dõi, một số dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, một số dự án đã đưa vào sử dụng, một số dự án không triển khai hoặc bị cơ quan có thẩm quyền chấm dứt đầu tư.
Hòa Bình tăng cường quản lý đối với lĩnh vực nhà ở, bất động sản
UBND tỉnh Hòa Bình vừa ban hành chỉ thị về tăng cường công tác quản lý nhà nước đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Hoà Bình.
Theo đó, trong thời gian qua, công tác quản lý nhà nước về thị trường bất động sản (BĐS) trên địa bàn tỉnh đã đạt được những kết quả quan trọng, góp phần phát triển kinh tế - xã hội, giữ vững ổn định chính trị và trật tự an toàn xã hội, đặc biệt là việc phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh.
Tuy nhiên, công tác quản lý đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh ở một số địa phương chưa được sát sao, còn buông lỏng, nhất là thời gian gần đây, tại các địa phương có dấu hiệu hoạt động đầu cơ, tăng giá bất thường, gây hiện tượng “sốt ảo” trên thị trường.
HoREA đề xuất một số giải pháp tín dụng "gỡ khó" cho thị trường bất động sản
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh (HoREA), ở thời điểm hiện tại khó khăn lớn nhất nổi lên là tình trạng doanh nghiệp thiếu dòng tiền, thiếu thanh khoản nghiêm trọng, do đó cần phải bổ sung thêm một số giải pháp về tín dụng và về chuyển nhượng dự án, đồng thời tập trung tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho thị trường BĐS.
Vì vậy, HoREA đề nghị NHNN chỉ đạo các ngân hàng thương mại xem xét giảm lãi suất cho vay thực chất hơn và quan trọng hơn là tạo điều kiện cho doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp BĐS và người mua nhà được tiếp cận tín dụng thuận lợi hơn.
