Sự hấp dẫn của thị trường BĐS phía Đông và Tây Hà Nội; Bức tranh khu công nghiệp tại ĐBSCL ngày một hoàn tthiện; Doanh nghiệp địa ốc “chạy nước rút” cho giai đoạn cuối năm... là những tin tức bất động sản đáng chú ý trong tuần. Sự hấp dẫn của thị trường BĐS phía Đông và Tây Hà Nội
Từ khi Hà Nội mở rộng địa giới hành chính (năm 2008), sự phát triển của các trung tâm mới cùng hạ tầng chất lượng đã tạo động lực di dân ra khỏi lõi trung tâm.
Trong bức tranh mở rộng, phía Tây và phía Đông Thủ đô nổi lên là hai khu vực ghi nhận sức phát triển mạnh mẽ với những đại đô thị được quy hoạch bài bản, hệ thống dịch vụ, hạ tầng phát triển đồng bộ.
Cụ thể, phía Tây Hà Nội có những chuyển động sớm hơn nên bức tranh đô thị hiện hữu đã rõ rệt. Bên cạnh đó, nhiều bộ, ngành và doanh nghiệp cũng dịch chuyển về phía Tây tạo thành địa điểm tập trung của hàng nghìn doanh nghiệp lớn, nhỏ trong và ngoài nước. Từ đó hình thành làn sóng chuyển dịch về khu vực này để an cư.
Bức tranh khu công nghiệp tại ĐBSCL ngày một hoàn thiện
Năm 2022 và 2023, ngành công nghiệp vùng ĐBSCL được nhìn nhận đạt nhiều cột mốc tăng trưởng quan trọng. Tiêu biểu là dự án trọng điểm KCN Vĩnh Thạnh (TP Cần Thơ) với quy mô 293,7 ha do Công ty VSIP làm chủ đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 3.717,9 tỷ đồng.
Để hỗ trợ dự án này, Thành phố triển khai 2 tuyến đường dẫn vào KCN gồm tuyến đường nối từ quốc lộ 80 vào KCN Vĩnh Thạnh, tổng mức đầu tư 172 tỷ đồng, tuyến đường nối từ đường dẫn cầu Vàm Cống vào KCN Vĩnh Thạnh với tổng mức đầu tư 384,61 tỷ đồng.
Công ty SLP Việt Nam cũng có niềm tin mạnh mẽ vào tiềm năng logistic, hậu cần của khu vực ĐBSCL. Tháng 10/2022, Công ty đã khởi công dự án nhà kho quy mô 29.000 m2 với tên gọi SLP Park Bình Minh tại tỉnh Vĩnh Long.
Đà Nẵng sẽ rà soát lại hệ số điều chỉnh giá đất để gỡ khó cho doanh nghiệp
UBND TP Đà Nẵng có văn bản phản hồi về kiến nghị của một số DN có dự án đầu tư ven biển gặp khó khăn khi giá thuê đất tăng cao.
Theo đó, đối với kiến nghị cho DN được tiếp tục nộp tiền thuê đất như khung giá tính tiền thuê đất trước năm 2020 để DN vượt qua giai đoạn khó khăn và hoạt động ổn định.
UBND TP Đà Nẵng cho biết, căn cứ quy định tại Nghị định 46/2014 của Chính phủ, khi hết thời gian ổn định 5 năm của chu kỳ đơn giá, Cục Thuế Đà Nẵng căn cứ vào giá đất tại bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất và tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất do UBND TP Đà Nẵng ban hành để xác định đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo. Do đó, UBND TP Đà Nẵng không có cơ sở để xử lý theo nội dung kiến nghị của DN.
Sự phục hồi của thị trường BĐS bán lẻ tại châu Á - Thái Bình Dương
Châu Á - Thái Bình Dương được xem là điểm sáng về kinh tế trong bức tranh đa phần ảm đạm của thế giới. GDP khu vực được dự báo đạt mức tăng 4,3%/năm trong năm 2023 với động lực là sự mở cửa trở lại của Trung Quốc và phát triển ngược dòng của Ấn Độ và khối ASEAN.
Theo Savills, lạm phát sẽ giảm nhẹ xuống mức 2,9% trong năm 2023 khi khủng hoảng chuỗi cung ứng toàn cầu được giải quyết triệt để và giá năng lượng giảm.
Dù vậy, sức ép về giá hàng hóa tại một số thị trường chính như Australia hay Singapore đang bị đẩy lên mức gần cao nhất trong một thập kỷ trở lại đây. Giá cao đồng thời tác động làm giảm khả năng tiêu thụ. Tuy nhiên, vẫn còn những động lực để thị trường tiếp tục phục hồi.
Doanh nghiệp địa ốc “chạy nước rút” cho giai đoạn cuối năm
Đến thời điểm này, có thể nói giai đoạn khó khăn nhất đã đi qua và thị trường bất động sản cũng nhen nhóm tín hiệu hồi phục. Nhiều chủ đầu tư bắt đầu tung sản phẩm ra thị trường kèm các chính sách ưu đãi mạnh tay để đón đầu “sóng hồi” trong những tháng cuối năm - cũng là thời điểm nhu cầu bất động sản tăng cao.
Đơn cử, tại Trần Anh Group, bên cạnh việc bàn giao nhà cho khách hàng tại dự án Khu đô thị Phúc An Ashita ở Bình Dương, doanh nghiệp này còn đẩy mạnh công tác bán hàng tại dự án Phúc An Asuka tại TP. Châu Đốc, tỉnh An Giang. Ông Trần Viết Thành, Giám đốc điều hành dự án Phúc An Asuka chia sẻ, sau gần 1 năm xây dựng, dự án đã gần như hoàn thiện. Các sản phẩm tại Phúc An Asuka đều có pháp lý đầy đủ và có sổ riêng từng nền.
