Xuất hiện tình trạng trả lại mặt bằng bán lẻ tại các vị trí trung tâm; Bộ Xây dựng: 24 dự án tại 11 tỉnh đủ điều kiện vay gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng; Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường BĐS: Những chuyển biến tích cực... là những tin tức bất động sản đáng chú ý trong tuần.
Xuất hiện tình trạng trả lại mặt bằng bán lẻ tại các vị trí trung tâm
Trong quý II/2023, theo nhận định của một số tổ chức nghiên cứu thị trường thì phân khúc bất động sản văn phòng cho thuê đang phải đối mặt với nhiều khó khăn, do tốc độ tăng trưởng kinh tế được dự báo chậm lại và bối cảnh khó khăn chung của cộng đồng doanh nghiệp.
Theo đó, các doanh nghiệp có xu hướng thu hẹp dần quy mô, nguồn cầu hiện nay có xu hướng giảm do doanh thu của các doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi nền kinh tế, khách thuê tạm hoãn các quyết định thuê mới hoặc mở rộng mặt bằng và chỉ ký gia hạn hợp đồng thuê ngắn hạn.
Nguồn cung mới về văn phòng cho thuê trên địa bàn cả nước vẫn tiếp tục hạn chế khi không có dự án tòa nhà văn phòng cho thuê mới nào được đưa ra thị trường. Báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong quý II/2023 của Bộ Xây dựng công bố ngày 02/8 cho biết, trong quý II trên địa bàn cả nước không có dự án trung tâm thương mại, siêu thị lớn nào khai trương và đi vào hoạt động.
Bộ Xây dựng: 24 dự án tại 11 tỉnh đủ điều kiện vay gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng
Liên quan đến việc triển khai gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng, số liệu báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản trong quý II/2023 của Bộ Xây dựng công bố ngày 02/8/2023 cho biết, hiện nay đã có 15/63 Sở Xây dựng trên địa bàn cả nước đã rà soát hồ sơ, lập danh mục các dự án đủ điều kiện trình UBND cấp tỉnh xem xét, công bố danh mục tổng số 40 dự án với tổng mức đầu tư hơn 43,7 nghìn tỷ đồng, nhu cầu vay vốn khoảng 18 nghìn tỷ đồng.
Theo Bộ Xây dựng, qua nắm bắt nhanh tình hình triển khai, các địa phương và các chủ đầu tư dự án NƠXH đang tập trung triển khai gói hỗ trợ 120 nghìn tỷ đồng. Theo đó, hiện có khoảng 108 dự án đã được cấp phép xây dựng, đang triển khai đầu tư xây dựng thuộc đối tượng cho vay của gói 120 nghìn tỷ đồng.
Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường BĐS: Những chuyển biến tích cực
Chiều 03/8, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị trực tuyến đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP (Nghị quyết 33) ngày 11/3/2023 của Chính phủ và đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường BĐS.
Phát biểu khai mạc Hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính cho biết, trong 7 tháng của năm 2023, mặc dù gặp rất nhiều khó khăn, thách thức nhưng tình hình kinh tế - xã hội của đất nước vẫn đạt được các kết quả cơ bản. Trong kết quả chung về kinh tế - xã hội có đóng góp rất quan trọng của lĩnh vực BĐS, nhất là các chủ thể liên quan trong phát triển thị trường BĐS.
Thủ tướng đánh giá, thị trường BĐS có lúc thuận lợi và lúc khó khăn, các doanh nghiệp có lúc lãi và có lúc lỗ nhưng quan trọng nhất là chúng ta cần phát hiện kịp thời các vấn đề nổi lên, các khó khăn, vướng mắc, đánh giá đúng nguyên nhân.
Bình Dương cấp hơn 1.400 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Cụ thể, số liệu báo cáo của UBND tỉnh Bình Dương cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2023, tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể tính bồi thường về đất được 24 hồ sơ; chi trả tiền bồi thường cho 218 hộ với số tiền1.039 tỷ đồng.
Trong thời gian qua, tỉnh Bình Dương đã ban hành Quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh; quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất; ủy quyền UBND cấp huyện tổ chức xây dựng, thẩm định và phê duyệt giá đất; phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của 9 huyện, thị xã, thành phố.
Đồng thời, tỉnh Bình Dương tiếp tục hoàn thiện phương án phân bổ, khoanh vùng đất đai và lập kế hoạch sử dụng đất 5 năm 2021-2025; tháo gỡ khó khăn trong công tác thẩm định giá đất để đẩy nhanh tiến độ thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng, triển khai dự án đầu tư và các vướng mắc về đất đai.
Bộ Xây dựng: Giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục tăng
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, trong quý II/2023 mặc dù giá giao dịch thứ cấp căn hộ chung cư tại một số địa phương có xu hướng giảm từ 2 - 6%, tuy nhiên giá căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM vẫn tiếp tục tăng trong khi thị trường không có nhiều nguồn cung mới trong quý.
Số liệu báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2023 của Bộ Xây dựng cho biết, trong quý II/2023 giá giao dịch chung cư mới ở một số thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM được đánh giá là có những khu vực tăng cao dù thị trường BĐS đang có dấu hiệu chững lại.
Trong khi đó, giá giao dịch thứ cấp căn hộ chung cư tại một số địa phương lại có xu hướng giảm từ 2 - 6% so với cùng kỳ năm trước và giảm nhiều ở một số địa phương như: Đà Nẵng giảm 5,8%; Đồng Nai giảm 3,5%; Hải Phòng giảm 3,1%.
