Tại Diễn đàn “Tâm điểm đầu tư bất động sản Hải Phòng”, các chuyên gia nhận định thị trường bất động sản nơi đây đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới đầy triển vọng. Hưởng lợi từ dòng vốn FDI 44 tỷ USD và hạ tầng kết nối đồng bộ, Hải Phòng không chỉ duy trì sức hút ở phân khúc bất động sản công nghiệp mà còn mở ra dư địa lớn cho nhà ở thương mại. Bệ phóng từ quy hoạch và hạ tầng đồng bộ
Chiều 27/11, tại Hải Phòng, dưới sự chỉ đạo của Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) và UBND TP Hải Phòng, Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp phối hợp cùng Hiệp hội BĐS Việt Nam, Hiệp hội BĐS Hải Phòng tổ chức Diễn đàn “Tâm điểm đầu tư BĐS Hải Phòng”. Sự kiện thu hút sự tham gia đông đảo của lãnh đạo cơ quan quản lý, các chuyên gia kinh tế, BĐS và đại diện nhiều doanh nghiệp lớn.
Tại Diễn đàn, bức tranh toàn cảnh về thị trường BĐS Hải Phòng đã được phác họa rõ nét với những gam màu sáng. Theo số liệu được công bố, sau sáp nhập đơn vị hành chính, quy mô GRDP của thành phố ước đạt 658.000 tỷ đồng, vươn lên đứng thứ 3 cả nước.
Quy mô dân số sau sáp nhập đạt khoảng 4,6 triệu người, thuộc nhóm đông nhất toàn quốc. Đặc biệt, lũy kế tính đến cuối năm 2024, Hải Phòng thu hút khoảng 44 tỷ USD vốn FDI. Chính vị trí địa kinh tế chiến lược cùng cảng nhập khẩu lớn nhất Việt Nam đã biến nơi đây thành "thỏi nam châm" thu hút các nhà đầu tư lớn.
Phân tích sâu về tiềm năng thị trường, các chuyên gia nhấn mạnh vai trò của quy hoạch và hạ tầng trong việc thúc đẩy BĐS Hải Phòng.
Ông Hoàng Quang Phòng – Phó Chủ tịch VCCI nhận định, giai đoạn 2025 – 2030 sẽ là thời kỳ thịnh vượng của BĐS thương mại tại thành phố Cảng, đặc biệt ở các sản phẩm nhà ở và khu công nghiệp.
Ông Phòng dẫn chứng dự báo đến năm 2030, tầng lớp trung lưu tại Việt Nam sẽ chiếm 60 - 70% dân số, trở thành lực lượng dẫn dắt nhu cầu sống mới tại các đô thị lớn như Hải Phòng, nơi các tiêu chuẩn về tiện nghi và cân bằng cuộc sống ngày càng được đề cao.
“Hải Phòng đang đứng trước cơ hội bứt phá trở thành thị trường BĐS tiềm năng của cả nước, tạo tiền đề hình thành siêu đô thị ven biển hiện đại, có khả năng cạnh tranh quốc tế”, Phó Chủ tịch VCCI khẳng định.
Đồng quan điểm, bà Vân Nguyễn - Giám đốc cấp cao thị trường giao dịch khu vực phía Bắc, JLL Việt Nam đã chỉ rõ 4 tiềm năng phát triển cốt lõi của địa phương này.
Đó là, vị thế kinh tế mới sau khi sáp nhập với Hải Dương, trở thành siêu đô thị lớn thứ 3 toàn quốc với mục tiêu tăng trưởng GRDP 13%/năm giai đoạn 2026-2030. Lợi thế Khu thương mại tự do với 6.292 ha đất cùng chính sách ưu đãi đặc biệt đang thu hút mạnh đầu tư vào công nghệ cao và logistics.
Bà Vân Nguyễn cũng nhấn mạnh đến yếu tố hạ tầng với bộ tứ đường bộ - sắt - thủy - hàng không tạo mạng lưới kết nối đồng bộ. Nhờ đó, thị trường nhà ở tại đây ghi nhận tỷ lệ bán cao, giá bán hợp lý và nguồn cung từ các chủ đầu tư uy tín. Song song đó, BĐS công nghiệp cũng ghi nhận tỷ lệ lấp đầy tích cực và tăng trưởng đều qua các năm.
Dư địa lớn cho các nhà phát triển BĐS quốc tế
Sức hấp dẫn của Hải Phòng không chỉ nằm ở các con số thống kê mà còn được chứng minh qua sự hiện diện của hàng loạt "sếu đầu đàn" trong và ngoài nước như: Vingroup, Sun Group, BRG Group, Gamuda Land, N.H.O… Sự phát triển kinh tế kéo theo nhu cầu mạnh mẽ ở phân khúc căn hộ cao cấp cho chuyên gia và nhà ở giá hợp lý cho người lao động.
Là một trong những nhà đầu tư nước ngoài nổi bật, ông James Lai Siaw Pin - Tổng Giám đốc Gamuda Land VN (Khu vực miền Bắc) đánh giá, Hải Phòng đang nhanh chóng trở thành trung tâm thu hút FDI BĐS nhờ vị trí chiến lược và sự tăng trưởng mạnh mẽ của nền công nghiệp địa phương.
Dưới góc nhìn của một nhà phát triển đô thị quốc tế, ông James Lai Siaw Pin chỉ ra điểm khác biệt cốt lõi: “Khác với các thành phố lớn, Hải Phòng vẫn còn nhiều dư địa để phát triển những đô thị được quy hoạch bài bản phục vụ lối sống hiện đại.
Chính sự kết hợp giữa đà tăng trưởng công nghiệp và nguồn cung nhà ở chất lượng cao còn hạn chế đã tạo sức hút đặc biệt cho Gamuda Land triển khai các dự án bền vững, xây dựng cộng đồng theo tiêu chuẩn quốc tế”.
Cụ thể hóa chiến lược này, đại diện Gamuda Land đã nhắc đến dự án Ambience như một điểm nhấn trong phân khúc nhà ở trung - cao cấp tại miền Bắc.
“Thông qua Ambience và kế hoạch phát triển trong tương lai, chúng tôi mong muốn đóng góp tích cực vào quá trình chuyển đổi đô thị của Hải Phòng, thiết lập chuẩn mực mới cho cuộc sống bền vững và chất lượng. Chúng tôi hy vọng sẽ để lại dấu ấn sâu sắc và tích cực, không chỉ qua các công trình mà còn là cách mà người dân sống, làm việc và hoà nhập tại một thành phố Cảng năng động", ông James Lai Siaw Pin chia sẻ.
Có thể thấy, với những chuyển động lớn về dòng vốn, hạ tầng cùng sự vào cuộc quyết liệt của các doanh nghiệp và chính quyền, BĐS Hải Phòng đang hội tụ đầy đủ yếu tố để mở ra một kỷ nguyên mới, trở thành tâm điểm đầu tư, an cư và phát triển bậc nhất miền Bắc.
