Thị trường

Bình Dương chủ động chuẩn bị quỹ đất phát triển NƠXH

Bình Dương chủ động chuẩn bị quỹ đất phát triển NƠXH

Thanh Trà Thanh Trà - 14:00, 23/07/2023

Tạp chí Xây dựng - Bộ xây dựngĐể đáp ứng nhu cầu, mục tiêu phát triển NƠXH và nhà ở công nhân, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã tham mưu UBND tỉnh chuẩn bị quỹ đất 20% đã được quy hoạch từ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị dành để phát triển NƠXH.

Tỉnh Bình Dương đã xây dựng Đề án phát triển NƠXH, nhà ở công nhân đến năm 2030, theo đó, tỉnh Bình Dương dự kiến sẽ phát triển 86.877 căn NƠXH so với dự báo nhu cầu 115.836 căn. Cụ thể, đến năm 2025, tỉnh Bình Dương sẽ phát triển 46.377 căn và đến năm 2030 sẽ thêm 40.500 căn.

Để đáp ứng nhu cầu, mục tiêu phát triển NƠXH theo Đề án phát triển NƠXH, nhà ở công nhân đến năm 2030 vừa được xây dựng, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã tham mưu UBND tỉnh chuẩn bị quỹ đất 20% đã được quy hoạch từ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị dành để phát triển NƠXH.

Trong đó, tập trung tại 5 địa phương có nhu cầu lớn về nhà ở gồm TP Thủ Dầu Một, TP Thuận An, TP Dĩ An, TP Tân Uyên và thị xã Bến Cát. Bên cạnh đó, các địa phương đã rà soát tại 33 dự án nhà ở thương mại có dành quỹ đất khoảng 100 ha để phát triển NƠXH. Dự kiến, nguồn vốn để phát triển NƠXH, tái định cư khoảng 21.000 tỷ đồng.

Được biết, nhu cầu nhà ở rất lớn, do đó tỉnh Bình Dương đã chấp thuận chủ trương đầu tư nhiều dự án NƠXH và chủ đầu tư nhiều dự án đang triển khai thực hiện. Theo kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023 đã được phê duyệt, tỉnh Bình Dương sẽ phát triển tăng thêm 600.000 m² sàn NƠXH tương đương 18.000 căn NƠXH.

Để thực hiện chỉ tiêu trên, tỉnh Bình Dương khuyến khích các doanh nghiệp và nhà đầu tư tham gia đầu tư nhà ở cho công nhân, người lao động tại các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh gắn với phát triển thiết chế công đoàn đang triển khai, đảm bảo các điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thông qua các chính sách ưu đãi về đất đai, quy hoạch, thuế, tài chính - tín dụng. 

Khu dân cư NƠXH Becamex Định Hòa, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Ảnh minh họa: Internet.

Mới đây, ngày 22/7, tại tỉnh Bình Dương, Tập đoàn Kim Oanh đã công bố kế hoạch xây dựng 40.000 căn NƠXH trong giai đoạn từ nay đến năm 2028, hưởng ứng mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu NƠXH của Chính phủ. Theo đó, Tập đoàn Kim Oanh đặt mục tiêu phát triển 26 dự án, bao gồm 23 dự án NƠXH và 3 dự án nhà ở thu nhập thấp với tổng cộng khoảng 40.000 căn, tổng mức đầu tư khoảng 31.000 tỷ đồng.

Cụ thể, giai đoạn 1, từ nay đến năm 2026, Tập đoàn Kim Oanh sẽ giới thiệu ra thị trường 14 dự án với 25.000 căn NƠXH. Trong năm 2023 sẽ giới thiệu ra thị trường 4.800 căn NƠXH thấp tầng và cao tầng tại Bình Dương và Đồng Nai. Được biết, Tập đoàn Kim Oanh hiện đang sở hữu hơn 500 ha đất tại nhiều khu vực phát triển sôi động của các tỉnh như: Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu... Từ quỹ đất này, doanh nghiệp sẽ dành ra 20% diện tích để phát triển các dự án NƠXH. 

Liên quan đến nguồn vốn tín dụng gói 120.000 tỷ đồng, UBND tỉnh Bình Dương cho biết, trên địa bàn tỉnh hiện có 4 dự án NƠXH đang triển khai có nhu cầu vay vốn chính sách gói tín dụng 120.000 tỷ đồng để đẩy nhanh tiến độ dự án.

Cụ thể, dự án chung cư NƠXH Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An do Công ty TNHH kinh doanh và phát triển nhà Toàn Thịnh Phát làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô xây dựng 882 căn hộ NƠXH với tổng mức đầu tư dự án 768 tỷ đồng, nhu cầu vay hơn 537 tỷ đồng.

Dự án khu NƠXH An Sinh thuộc Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ, TP Thủ Dầu Một do Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô xây dựng 978 căn hộ, tổng mức đầu tư hơn 873 tỷ đồng, nhu cầu vay 390 tỷ đồng.

Bên cạnh đó là dự án khu NƠXH liền kề thuộc Khu dân cư Cầu Đò, thị xã Bến Cát do Công ty CP đầu tư phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô xây dựng 276 căn hộ, tổng mức đầu tư 348 tỷ đồng, nhu cầu vay 132 tỷ đồng.

Ngoài ra, còn có dự án khu NƠXH liền kề thuộc dự án Khu nhà ở thương mại Thuận Lợi 2, thị xã Bến Cát do Công ty CP đầu tư phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô xây dựng 249 căn hộ với tổng số vốn là 335 tỉ đồng, nhu cầu vay 121 tỷ đồng.

 

Ý kiến của bạn