Bộ Xây dựng lưu ý, tỉnh Hòa Bình bổ sung, làm rõ cơ sở mở rộng đô thị Bo lên đô thị loại IV, cũng như các điều kiện mở rộng đô thị đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ với Kế hoạch phân loại đô thị toàn quốc giai đoạn 2021-2030. Cho ý kiến về đồ án Quy hoạch chung đô thị Bo, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình đến năm 2045, theo Bộ Xây dưng: Quy hoạch tỉnh Hòa Bình thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 xác định đô thị Bo là một trong các đô thị loại IV (giai đoạn 2021-2030) của huyện Kim Bôi; mặt khác, định hướng phát triển đô thị trong Quy hoạch xây dựng vùng huyện Kim Bôi xác định đô thị Bo đến năm 2030 là đô thị loại IV; do đó, việc UBND tỉnh Hòa Bình tổ chức lập Quy hoạch chung đô thị Bo, huyện Kim Bôi là có cơ sở.
Để có cơ sở phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Bo, Bộ Xây dựng đề nghị cơ quan lập quy hoạch chỉnh sửa, bổ sung nội dung Quy hoạch chung đô thị mới làm cơ sở để lập các đồ án Quy hoạch phân khu; bổ sung phân tích, đánh giá rõ hơn thực trạng phát triển kinh tế - xã hội, tiềm năng thế mạnh đối với một số xã (xã Vĩnh Đồng, Kim Bôi) dự kiến mở rộng vào đô thị Bo.
Bên cạnh đó, bổ sung các quy hoạch, dự án đã thực hiện theo Quy hoạch chung thị trấn Bo (năm 2012) và các quy hoạch chung xây dựng xã Vĩnh Đồng, Kim Bôi; trên cơ sở đó cần chỉ rõ những vấn đề bất cập, tồn tại; làm rõ những nội dung cần điều chỉnh, bổ sung.
Đặc biệt, Bộ Xây dựng lưu ý tuyệt đối không hợp thức các quy hoạch, dự án sai phạm; hạn chế điều chỉnh các quy hoạch, dự án vào khu đất cây xanh đô thị và đất dịch vụ công cộng đô thị; khi quy hoạch mở rộng đô thị phải đảm bảo an ninh quốc phòng, không tác động đến đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, hành lang thoát lũ, bảo vệ nguồn nước, lưới điện, các khu vực có nguy cơ sạt lở đất.
Đồng thời nhấn mạnh động lực, cơ sở mở rộng đô thị, làm rõ tính đặc thù nổi trội của đô thị (so với các đô thị khác trong tỉnh); cụ thể rõ tầm nhìn, phương hướng phát triển, tính chất, trên cơ sở đó đề xuất cấu trúc, mô hình phát triển đô thị bám sát các định hướng trên; làm rõ các mối quan hệ, kết nối hỗ trợ của các vùng phát triển trong đô thị với các khu vực trong vùng huyện Kim Bôi.
Dự báo quy mô dân số cần căn cứ trên các luận cứ, cơ sở khoa học; đảm bảo phù hợp với các dự báo dân số đô thị, khách du lịch theo Quy hoạch tỉnh Hòa Bình thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050; đồng thời rà soát điều chỉnh giảm quy mô chỉ tiêu đất dân dụng để đảm bảo tuân thủ quy chuẩn hiện hành.
Đối với quy hoạch sử dụng đất, Bộ Xây dựng đề nghị rà soát đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất từng giai đoạn đã được phê duyệt; bổ sung luận cứ, làm rõ cơ sở nhu cầu sử dụng đất dịch vụ du lịch.
Trong khi đó, với các khu vực đô thị hiện hữu, cần có các yêu cầu đảm bảo hạ tầng xã hội, tăng diện tích khu cây xanh thể dục thể thao, hệ thống bến bãi đỗ xe. Các khu vực phát triển mới phải hướng tới đô thị sinh thái, tôn trọng các giá trị tự nhiên. Khu vực dân cư nông thôn đô thị hóa cần hạn chế tách thửa, chuyển đổi nông nghiệp; có yêu cầu về kiểm soát kiến trúc gắn với bản sắc văn hóa, điều kiện tự nhiên.
Phần thiết kế đô thị, theo ý kiến Bộ Xây dựng, cần bổ sung ranh giới, yêu cầu kiểm soát phát triển đối với các vùng cảnh quan; bổ sung các không gian mở gắn với các công trình công cộng ra các khu vực ven sông Bôi, suối Cháo.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng cần bám sát định hướng của các quy hoạch cấp trên, rà soát khớp nối các định hướng hạ tầng kỹ thuật các tuyến đường kết nối vùng, để đảm bảo thống nhất, đồng bộ; hạn chế san gạt đồi núi, lấp lưu vực thoát nước sông suối; bảo tồn hệ sinh thái các khu vực đồng ruộng, ven sông, suối để phát triển khu đô thị sinh thái và du lịch nghỉ dưỡng.
Cuối cùng, Bộ Xây dựng đề nghị cơ quan lập quy hoạch bổ sung nguồn vốn cho công tác lập quy hoạch phân khu, làm cơ sở lập các quy hoạch chi tiết và triển khai các dự án hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch.
