Việc bố trí cơ sở lưu trú, NƠXH, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động, nhu cầu tái định cư… tại KCN Vĩnh Thạnh (giai đoạn 2) cần đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật. Bộ Xây dựng đã có công văn 3826/BXD-QHKT ngày 03/7/2024, gửi UBND TP Cần Thơ cho ý kiến về đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 KCN Vĩnh Thạnh (giai đoạn 2), huyện Vĩnh Thạnh, TP Cần Thơ.
Sự phù hợp về pháp lý và các quy hoạch liên quan
KCN Vĩnh Thạnh diện tích khoảng 900 ha, vị trí tại xã Vĩnh Trinh, huyện Vĩnh Thạnh, TP Cần Thơ được Thủ tướng Chính phủ bổ sung vào Quy hoạch phát triển các KCN trên địa bàn TP Cần Thơ; Quy hoạch TP Cần Thơ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 cũng thể hiện nội dung KCN Vĩnh Thanh (2 giai đoạn), diện tích dự kiến khoảng 606,30ha.
Do đó, Bộ Xây dựng cho rằng UBND TP Cần Thơ tổ chức lập Quy hoạch phân khu xây dựng KCN Vĩnh Thanh giai đoạn 1 với diện tích 297,3 ha là có cơ sở.
Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP Cần Thơ chịu trách nhiệm rà soát, đảm bảo việc xác định quy mô, phạm vi ranh giới quy hoạch xây dựng KCN Vĩnh Thạnh (giai đoạn 2) 559,86 ha phù hợp với các quy hoạch; đồng thời, bổ sung, lồng ghép nội dung phòng, chống thiên tai đảm bảo tuân thủ các quy định hiện hành.
Khu vực lập quy hoạch phân khu KCN Vĩnh Thạnh (giai đoạn 2) cơ bản phù hợp với chức năng Quy hoạch chung thành phố là đất công nghiệp; Bộ Xây dựng lưu ý cần làm rõ sự phù hợp về tổ chức không gian phần mặt nước quy hoạch tại khu vực Thốt Nốt - ngã 3 Lộ Tẻ.
Bên cạnh đó, cơ quan lập quy hoạch cần rà soát quy hoạch dải cây xanh cách ly quanh KCN, bảo đảm có chiều rộng lớn hơn 10m đáp ứng quy chuẩn, và cần được thể hiện đầy đủ tại thuyết minh, bản vẽ quy hoạch.
Đảm bảo thoát nước bền vững cho khu vực và vùng lân cận
Đối với nội dung đồ án, Bộ Xây dựng đề nghị bổ sung nội dung kết nối không gian, đấu nối hạ tầng kỹ thuật các khu vực giai đoạn 1, giai đoạn 2 của KCN Vĩnh Thạnh, kết nối chung với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực xung quanh.
Đồng thời lưu ý UBND TP Cần Thơ chịu trách nhiệm về tính chính xác và pháp lý của cơ sở dữ liệu, số liệu, thông tin, các tài liệu, bản đồ phục vụ lập đồ án; đề nghị bổ sung số liệu dân cư, lao động, cũng như nội dung rà soát, đánh giá các quy hoạch, dự án được phê duyệt, triển khai tại khu vực.
Bộ Xây dựng cũng đề nghị bổ sung giải pháp quay xe đối với các tuyến đường cụt; lưu ý nội dung tính toán thiết kế cao độ xây dựng KCN Vĩnh Thạnh giai đoạn 2 phải đảm bảo được thực hiện trên cơ sở các tài liệu, số liệu mới nhất do cơ quan có thẩm quyền thực hiện; đảm bảo không bị ngập úng và thoát nước bền vững cho khu vực và vùng lân cận, phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn.
Cùng với đó, bổ sung tính toán dự báo khối lượng chất thải rắn phát sinh và phương án thu gom, lưu giữ, vận chuyển chất thải rắn; bổ sung các quy định về PCCC; rà soát việc bố trí cơ sở lưu trú, NƠXH, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động, nhu cầu tái định cư… đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật.
Hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt cũng cần rà soát đảm bảo đầy đủ theo quy định. Ngoài ra, UBND TP Cần Thơ có trách nhiệm chỉ đạo cơ quan chức năng có liên quan tiếp thu, giải trình đầy đủ ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư, đảm bảo sự phù hợp, thống nhất với quy hoạch liên quan.
Trước đó, UBND TP Cần Thơ có Tờ trình số 114/TTr-UBND về đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 KCN Vĩnh Thạnh (giai đoạn 2).
Theo đó, KCN Vĩnh Thạnh có tổng diện tích 559,86ha, tại xã Vĩnh Trinh và xã Vĩnh Bình, huyện Vĩnh Thạnh, TP Cần Thơ.
Theo Quy hoạch, sẽ hình thành KCN mới với hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu hạ tầng của nhà đầu tư, tạo môi trường thuận lợi cho hoạt động sản xuất trong KCN, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài, đảm bảo tối đa hiệu quả kinh tế trong đầu tư xây dựng, phát triển bền vững, bảo vệ môi trường, góp phần thu hút đầu tư phát triển kinh tế - xã hội cho TP Cần Thơ.
