Bộ Xây dựng: 503 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai

Báo cáo mới nhất của Cục Quản lý Nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) về Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn 2021-2030” cho biết, tính đến tháng 4/2024, trên địa bàn cả nước có 503 dự án NƠXH đã được triển khai với quy mô hơn 418,2 nghìn căn.

Trong đó, 75 dự án hoàn thành với quy mô 39,8 nghìn căn, 127 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô gần 115 nghìn căn, 301 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 263,3 nghìn căn.

Tính riêng trong quý I/2024, theo báo cáo của 42/63 địa phương, cả nước có 13 dự án NƠXH đã được triển khai với quy mô khoảng 16 nghìn căn. Trong đó, hoàn thành 5 dự án (3 dự án hoàn thành toàn bộ, 2 dự án hoàn thành 1 phần) với quy mô khoảng 2 nghìn căn; đã khởi công xây dựng 4 dự án với quy mô khoảng 8 nghìn căn; 4 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô hơn 5,9 nghìn căn.

Liên quan đến nguồn vốn hỗ trợ 120 nghìn tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ, Cục Quản lý Nhà và thị trường BĐS cho biết, hiện nay đã có 28 địa phương công bố danh mục 68 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng với nhu cầu vay vốn hơn 30 nghìn tỷ đồng.

Đến nay, các ngân hàng đã cam kết cấp tín dụng cho 15 dự án với số tiền khoảng 7 nghìn tỷ đồng. Trong đó, đã có 8 dự án NƠXH tại 7 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 640 tỷ đồng.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, nguồn vốn hỗ trợ thực hiện mục tiêu của Đề án bước đầu đã có kết quả, tuy nhiên việc giải ngân còn chậm. Trong thời gian tới, với sự quyết liệt của các cấp chính quyền trong việc tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển NƠXH thì việc giải ngân gói hỗ trợ 120 nghìn tỷ đồng sẽ đạt kết quả tốt hơn. 

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cho biết, mặc dù Ngân hàng Nhà nước đã 2 lần hạ lãi suất nguồn vốn 120 nghìn tỷ đồng, tuy nhiên với lãi suất áp dụng trong nửa đầu năm 2024 là 8%/năm đối với chủ đầu tư và 7,5% đối với người mua nhà và thời hạn được hưởng lãi suất ưu đãi ngắn (3 năm đối với chủ đầu tư, 5 năm đối với khách hàng cá nhân) chưa thực sự thu hút người vay.  

Tại Hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển NƠXH, Thủ tướng Chính phủ giao NHNN tập trung chỉ đạo các ngân hàng thương mại nhà nước lớn chung tay cùng doanh nghiệp nghiên cứu, xây dựng và cung cấp gói tín dụng cho người mua với thời gian 10-15 năm và lãi suất thấp hơn từ 3-5% so với cho vay thương mại; nghiên cứu, xem xét hạ mức lãi suất cho vay nguồn vốn hỗ trợ 120 nghìn tỷ đồng phù hợp.

Cuối tháng 3/2024, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng về việc hỗ trợ lãi suất, tháo gỡ khó khăn cho phát triển NƠXH. Cụ thể, Thủ tướng giao Bộ trưởng Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp các cơ quan liên quan căn cứ chủ trương, chỉ đạo của Thủ tướng tại Hội nghị trực tuyến tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển NƠXH để nghiên cứu, đề xuất phương án phát hành trái phiếu chính phủ, hỗ trợ lãi suất cho hoạt động đầu tư, xây dựng NƠXH, báo cáo Thủ tướng trong tháng 4/2024.