Theo Bộ Xây dựng, cả nước hiện có 781 dự án NƠXH đang triển khai với quy mô 720.055 căn. Bộ cũng đang phối hợp đề xuất cấp 10.000 tỷ đồng vốn điều lệ cho Quỹ nhà ở Trung ương giai đoạn 2026-2030. 
Toàn quốc đang triển khai 720.055 căn NƠXH
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo gửi Văn phòng Trung ương Đảng về tình hình phát triển NƠXH, triển khai thành lập, đưa vào hoạt động Quỹ nhà ở quốc gia và phát triển nhà ở cho thuê.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, lũy kế đến nay, cả nước có 781 dự án NƠXH đang được triển khai với quy mô 720.055 căn. Trong đó, có 231 dự án đã hoàn thành với quy mô 180.850 căn. Phân khúc đang thi công ghi nhận 234 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 233.962 căn. Đối với chuẩn bị đầu tư, có 316 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 305.243 căn.
Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 72% so với chỉ tiêu Đề án 1 triệu căn NƠXH.
Đối với Quỹ nhà ở Trung ương, hiện nay, Bộ Xây dựng đang phối hợp với Bộ Tài chính đề xuất nhu cầu cấp vốn điều lệ của Quỹ nhà ở Trung ương trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 là 10.000 tỷ đồng. Cụ thể, kế hoạch phân bổ nguồn vốn gồm 5.000 tỷ đồng trong năm 2026 và 5.000 tỷ đồng cho giai đoạn 2029-2030.
Đến nay, có 13 địa phương đã hoàn thành việc thành lập Quỹ nhà ở địa phương, hiện đang trong quá trình báo cáo, trình Hội đồng nhân dân quyết định bổ sung nguồn vốn để thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ.
Bên cạnh đó, 20 địa phương đang hoàn thiện các thủ tục giao quỹ tài chính hiện có trên địa bàn thực hiện chức năng, nhiệm vụ của Quỹ nhà ở địa phương. Riêng tỉnh Sơn La đang hoàn thiện việc thành lập theo hướng tổ chức lại đơn vị sự nghiệp công lập trên địa bàn.
Về nhu cầu phân khúc nhà ở cho thuê, trên cơ sở báo cáo của 23/34 địa phương, có 18 địa phương báo cáo nhu cầu thuê nhà ở giai đoạn 2026-2030 với tổng số là 71.187 căn. Ngược lại, các tỉnh Cao Bằng, Hà Tĩnh, Gia Lai báo cáo không có nhu cầu; 2 tỉnh Thanh Hóa, Quảng Trị đề nghị báo cáo sau khi thành lập Quỹ nhà ở địa phương và rà soát thực tế.
Hoàn thiện hành lang pháp lý
Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng xác định nhóm giải pháp trọng tâm là tập trung nghiên cứu, hoàn thiện hồ sơ dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) để trình Chính phủ trình Quốc hội thông qua tại kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI (tháng 10/2026) theo hướng luật hóa các chính sách thí điểm đã thành công, tiếp tục kế thừa các chính sách còn phù hợp và tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh trong thực tiễn.
Cùng với hoàn thiện luật pháp, Bộ Xây dựng tập trung đôn đốc, thúc đẩy việc phát triển NƠXH tại các địa phương; khẩn trương hoàn thành việc thành lập mới, giao quỹ tài chính hiện có trên địa bàn để thực hiện chức năng, nhiệm vụ của Quỹ nhà ở địa phương đối với 21 địa phương chưa hoàn thành.
Ưu tiên bố trí nguồn vốn ngân sách địa phương để cấp bổ sung vốn điều lệ ban đầu theo đúng quy định của Nghị định số 302/2025/NĐ-CP giúp các Quỹ nhà ở có nguồn vốn ngay để hoạt động; Hoàn thành việc định danh tài sản trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS theo Nghị định số 357/2025/NĐ-CP, bảo đảm chính xác, đồng bộ và kết nối liên thông từ Trung ương đến địa phương, giúp việc xét duyệt đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách NƠXH nhanh chóng, chính xác, minh bạch.
