Bộ Xây dựng sẽ trình cấp có thẩm quyền xem xét sửa đổi quy định về chuyển đổi công năng nhà tái định cư; đồng thời phối hợp xử lý 22.300 căn hộ bất động sản thương mại đang tồn đọng. 
Sáng 18/7, tại Hội nghị Thường trực Chính phủ với cộng đồng doanh nghiệp, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã làm rõ một số kiến nghị liên quan đến: quy hoạch, nhà ở, BĐS, VLXD, giá và định mức xây dựng.
Xem xét chuyển đổi công năng nhà tái định cư
Đối với kiến nghị về xử lý nhà ở tái định cư tồn đọng, Bộ trưởng Trần Hồng Minh cho biết, Bộ Xây dựng tiếp thu đề xuất chuyển đổi nhà ở phục vụ tái định cư sang NƠXH hoặc đưa ra đấu giá theo Nghị định số 95/2024/NĐ-CP, ngày 24/7/2024 của Chính phủ, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.
Bộ Xây dựng sẽ trình cơ quan có thẩm quyền xem xét sửa đổi, bổ sung quy định về chuyển đổi công năng nhà ở trong Luật Nhà ở năm 2023.
Theo số liệu được Bộ trưởng Trần Hồng Minh thông tin, tính đến 18h ngày 17/7, cả nước còn tồn đọng 22.300 căn hộ thuộc loại hình BĐS thương mại có thời hạn sở hữu 50 năm.
Để xử lý số căn hộ này, Bộ trưởng Trần Hồng Minh đề nghị Bộ NN&MT tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến thủ tục đất đai. Việc sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Đất đai cần bổ sung hướng xử lý các điểm nghẽn đang tồn tại trên thị trường BĐS.
Quy hoạch chi tiết 1/500 phải lập riêng
Làm rõ kiến nghị liên quan đến quy trình điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Bộ trưởng Trần Hồng Minh cho biết, pháp luật hiện hành đã quy định cụ thể về trình tự thực hiện.
Theo Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2025, việc điều chỉnh quy hoạch được thực hiện khi dự án đầu tư đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận hoặc điều chỉnh chủ trương đầu tư. Nội dung điều chỉnh có thể tác động đến kế hoạch sử dụng đất, tổ chức không gian và hệ thống hạ tầng trong khu vực dự án.
Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn đã cắt giảm thủ tục, rút ngắn quy trình lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị, nông thôn.
Theo đó, việc lập, điều chỉnh và phê duyệt quy hoạch phân khu có thể được thực hiện đồng thời với điều chỉnh quy hoạch tỉnh và quy hoạch chung đô thị.
Riêng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được lập để triển khai dự án tại một vị trí, khu vực cụ thể nên phải thực hiện riêng, không thể tiến hành đồng thời với quy hoạch phân khu và quy hoạch chung.
Đưa 30.800 định mức lên hệ thống thông tin
Về kiến nghị hoàn thiện cơ chế công bố giá và định mức xây dựng, Bộ trưởng Trần Hồng Minh cho biết, trách nhiệm công bố giá thuộc Sở Xây dựng tại các địa phương.
Trong phạm vi quản lý nhà nước, Bộ Xây dựng đã hoàn thành và đưa lên hệ thống thông tin 16.600 định mức mới áp dụng cho các ngành, lĩnh vực xây dựng. Bộ cũng bổ sung 14.200 định mức phục vụ lập đơn giá cho các loại hình đường sắt.
Như vậy, tổng cộng 30.800 định mức đã được hoàn thành hoặc bổ sung, tạo cơ sở cho việc xác định đơn giá và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Đối với việc sử dụng tro, xỉ làm VLXD, Bộ trưởng Trần Hồng Minh cho biết, pháp luật về bảo vệ môi trường và Nghị định số 209/2026/NĐ-CP, ngày 15/6/2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý VLXD, đã quy định việc sử dụng vật liệu có nguồn gốc từ chất thải.
Hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn sử dụng tro, xỉ làm nguyên liệu sản xuất VLXD, vật liệu san lấp cũng đã được ban hành, tạo căn cứ tái sử dụng chất thải rắn phát sinh tại các khu công nghiệp.
