Chiều 09/10, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh chủ trì cuộc họp với 20 doanh nghiệp lớn, 17 địa phương, nhằm chuẩn bị nội dung và đề xuất các giải pháp mang tính đột phá cho Hội nghị phát triển NƠXH lần thứ hai. Cuộc họp diễn ra dưới hình thức kết nối đa điểm cầu: Trực tiếp tại phòng họp Bộ Xây dựng tại Hà Nội và trực tuyến với các địa phương cùng sự tham gia của nhiều doanh nghiệp có năng lực và các địa phương có nhu cầu lớn về NƠXH.
Tham dự phiên họp quan trọng này còn có Lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Văn phòng Ban chỉ đạo Trung ương về Chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.
Đáng chú ý, thành phần tham dự tại điểm cầu Hà Nội là đại diện Lãnh đạo của 20 doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng, bao gồm: Tập đoàn Vingroup, Tập đoàn Sun Group, Công ty Viglacera - CTCP, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (Tổng công HUD), Công ty CP đầu tư Nam Long (HOSE: NLG), Tổng công ty CP Vinaconex (VCG), Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC), Tập đoàn T&T Group cùng nhiều tổng công ty và công ty khác như: HANCORP, Tổng công ty 319 (Bộ Quốc phòng), MHDI, Becamex IDC, Thành An, Trường Sơn, UDIC, Đức Mạnh, TasecoLand, Thủ đô, CCI, và Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh.
Bên cạnh đó là sự tham gia của Lãnh đạo 17 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tại các điểm cầu trực tuyến. Những địa phương này đang phải đối mặt với áp lực lớn trong việc hoàn thành chỉ tiêu NƠXH giai đoạn 2025-2030. Trong đó, TP.HCM với chỉ tiêu 194.297 căn, Bắc Ninh với 135.002 căn, và TP Hà Nội với 88.666 căn.
Chỉ tiêu tại các tỉnh, thành phố khác cũng rất đáng kể, thể hiện sự cấp bách của vấn đề, như: Tây Ninh 80.240 căn, Đồng Nai 64.690 căn, Phú Thọ 62.853 căn, Hưng Yên 47.000 căn, TP Hải Phòng 43.539 căn, Vĩnh Long 38.500 căn, Đắk Lắk 38.007 căn, Nghệ An 26.825 căn, Thái Nguyên 24.800 căn, Ninh Bình 24.336 căn, Quảng Trị 24.100 căn, TP Đà Nẵng 28.955 căn, TP Cần Thơ 14.648 căn và TP Huế 11.800 căn.
Phát biểu tại cuộc họp, Thứ trưởng Bộ Xây dựng nhấn mạnh vai trò chủ đạo của Bộ trong việc tìm kiếm các giải pháp mang tính đột phá. Bộ Xây dựng đã được Thủ tướng Chính phủ giao nhiệm vụ chủ trì, làm việc trực tiếp với các doanh nghiệp giàu năng lực và những địa phương có nhu cầu lớn về NƠXH. Đây là sự chuẩn bị then chốt cho Hội nghị phát triển NƠXH lần thứ hai dự kiến diễn ra vào ngày 13/10 tới đây.
Mục tiêu trọng tâm của cuộc họp lần này là thúc đẩy số lượng căn hộ hoàn thành đạt mức cao hơn. Theo đó, ngoài các chỉ tiêu đã được Chính phủ giao, Bộ dự kiến sẽ bổ sung thêm một khối lượng đáng kể, ước tính hơn 60.000 căn NƠXH, với lộ trình thực hiện tập trung trong năm 2026. Chỉ tiêu tăng cường này được kỳ vọng sẽ biến năm 2026 thành cột mốc đột phá, giúp sớm hoàn thành mục tiêu chiến lược của Đề án 1 triệu căn hộ NƠXH.
Cũng tại cuộc họp, Lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản đã trình bày chi tiết về Dự thảo triển khai một số giải pháp đột phá phát triển NƠXH giai đoạn 2025 - 2027.
Để hiện thực hóa mục tiêu chung, các địa phương và doanh nghiệp đã chia sẻ những kinh nghiệm thực tiễn và đưa ra các kiến nghị tháo gỡ vướng mắc, tạo sự đồng bộ từ cơ sở.
Tổng công ty HUD thể hiện sự sẵn sàng qua việc đã và đang triển khai 19 dự án NƠXH tại 11 tỉnh thành, với 10 dự án đã hoàn thành và cam kết sớm đưa 9 dự án còn lại vào sử dụng. HUD cũng đánh giá cao sự thông thoáng về thủ tục sau khi có Nghị quyết 201, khẳng định sẽ đồng hành, bám sát các địa phương để đảm bảo tiến độ các dự án NƠXH.
Tại các địa phương, sự chủ động thể hiện rõ nét. Đại diện Sở Xây dựng TP. HCM cho biết, đã sẵn sàng đón nhận thêm 15.000 căn bổ sung, nâng tổng chỉ tiêu lên 30.000 căn cho mục tiêu năm 2026. Thành phố còn đi trước một bước khi rà soát nhu cầu đến năm 2040 và xác định được quỹ đất khoảng 200ha để phát triển dài hạn.
Tương tự, Hải Phòng đã có chủ trương đầu tư 48 dự án, khoảng 64.000 căn và khẳng định chuẩn bị đủ quỹ đất và điều kiện để hoàn thành chỉ tiêu hơn 5.000 căn năm 2026. TP Đà Nẵng cũng nhất trí với việc bổ sung 5.000 căn và đã lựa chọn được 34 quỹ đất, đồng thời kiến nghị cần có chính sách đột phá cho phép triển khai song song các thủ tục dự án.
Đáng chú ý, Phú Thọ và Bắc Ninh đều có quỹ đất sạch, sẵn sàng thực hiện các chỉ tiêu giao thêm, nhưng bày tỏ mong muốn Bộ Xây dựng giới thiệu các doanh nghiệp có kinh nghiệm để triển khai xây dựng NƠXH, đảm bảo chất lượng và tiến độ.
Phát biểu kết luận cuộc họp, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đã ghi nhận và đánh giá cao những kiến nghị, góp ý đầy tâm huyết và thiết thực từ các doanh nghiệp cùng địa phương. Thứ trưởng nhấn mạnh, sự đồng thuận và tinh thần sẵn sàng đồng hành triển khai các mục tiêu phát triển NƠXH là yếu tố then chốt, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung hiện tại vẫn còn hạn chế trong khi nhu cầu của người dân lại vô cùng lớn.
Do đó, Thứ trưởng khẳng định, việc thúc đẩy mạnh mẽ phân khúc NƠXH trong giai đoạn này là yêu cầu vô cùng cấp thiết. Bên cạnh sự hỗ trợ từ Trung ương, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh lưu ý các doanh nghiệp và địa phương cần tập trung rà soát triệt để quỹ đất và kiểm soát chặt chẽ tiến độ triển khai các dự án NƠXH. Đây chính là hành động cụ thể để tạo ra bước đột phá mạnh mẽ và bền vững cho phân khúc này ngay trong năm 2026.
Việc Bộ Xây dựng chủ động họp và làm việc với các bên liên quan trước thềm Hội nghị NƠXH lần thứ hai thể hiện tinh thần trách nhiệm cao, quyết tâm lắng nghe, tổng hợp kinh nghiệm thực tiễn từ khối doanh nghiệp và những khó khăn của các địa phương.
Đây là cơ sở then chốt để kiến nghị, đề xuất những giải pháp mang tính bước ngoặt, tháo gỡ triệt để các rào cản về cơ chế, tài chính, đất đai, nhằm tạo đà thúc đẩy mạnh mẽ cho công cuộc phát triển NƠXH theo đúng mục tiêu của Chính phủ.
Số liệu mới nhất của Bộ Xây dựng cho biết, tính đến tháng 9/2025, cả nước có 692 dự án NƠXH đang được triển khai với quy mô 633.559 căn. Cụ thể, đã có 165 dự án hoàn thành, cung cấp 110.436 căn; 147 dự án đã khởi công với quy mô 135.033 căn và 380 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 388.090 căn.
Tổng số dự án đã hoàn thành, khởi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư đạt 59,6% so với mục tiêu đề ra tại Đề án đầu tư xây dựng khoảng 1.062.200 căn.
Theo Bộ Xây dựng, một số địa phương đã hoàn thành trên 50% chỉ tiêu NƠXH được giao trong 9 tháng năm 2025, bao gồm: Bắc Ninh, Quảng Ninh, Nghệ An và Lào Cai. Đặc biệt, nhiều địa phương có khả năng hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu cả năm như: TP Hải Phòng đạt 101%, TP. Huế đạt 120%, Tuyên Quang đạt 100%, Thái Nguyên đạt 106%, Phú Thọ đạt 125%, Hưng Yên đạt 113%, Bắc Ninh đạt 102%, Quảng Ninh đạt 103%, Nghệ An đạt 173%, Tây Ninh đạt 106% và Cà Mau đạt 100%.
Theo Bộ Xây dựng, ngày 29/5/2025, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết số 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/6/2025).
Theo đó, Nghị quyết đã quy định về một số chính sách nhằm tạo điều kiện cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động phải chuyển nơi làm việc sau khi sáp nhập các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương theo Nghị quyết số 60-NQ/TW ngày 12/4/2025 của Ban chấp hành Trung ương, cụ thể là:
(1) Giao UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện thực tế của địa phương, quy định chi tiết về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH;
(2) Cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập được thuê NƠXH của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng NƠXH để bố trí cho cán bộ, công chức, viên chức, công nhân, người lao động của mình ở;
(3) Cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội thuê NƠXH để bố trí cho cán bộ, công chức, người lao động của mình ở thì được bố trí ngân sách nhà nước để thực hiện thuê NƠXH cho đối tượng được hưởng lương từ ngân sách nhà nước khi có dự toán được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước.
